Финаме
БКС Мир ИнвестицийАксаков: цены на жилье станут разумными после окончания льготной ипотеки на новостройки
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, глава совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков:
- Допускаю, что цифровой рубль, возможно, будет использован для международных расчетов уже в следующем году
— Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья
— Инфляция находится на достаточно высоком уровне, примерно на том же, что и в прошлом году, осенью. Поэтому ждать, что сегодня-завтра Центральный банк снизит ключевую [ставку], пока не приходится, к сожалению.
tass.ru/interviews/20958551
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 84,4 млрд |
| Выручка | 236,2 млрд |
| EBITDA | 77,7 млрд |
| Прибыль | 28,4 млрд |
| Дивиденд ао | 100 |
| P/E | 3,0 |
| P/S | 0,4 |
| P/BV | 0,7 |
| EV/EBITDA | 1,7 |
| Див.доход ао | 12,2% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
818.8₽ +4.55%
-
Минстрой: Норматив стоимости квадратного метра жилья в России на 2 п/г 2024г: 109 тысяч руб (+12% к 1 п/г 2024г)
МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2024 года в размере 109 тысяч рублей — на 12% выше норматива первого полугодия текущего года.
Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотского автономного округа (233,8 тысячи рублей, +50% ко второму кварталу), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 177 тысяч рублей, +38%), Москвы (171,7 тысячи рублей, снижение на 3%).
Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (55,1 тысячи рублей, +10%), Кабардино-Балкарии (61,6 тысячи рублей, +33%), Калмыкии (71,6 тысячи рублей, +9%).
realty.ria.ru/20240529/stoimost-1949150503.htmlTRANSLATE with x/> /> English
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Прибыль девелоперов предлагают ограничить — ИзвестияЦель — повышение доступности жилья и контроль за ценами. С такой просьбой в адрес вице-п...
ну вот правильно, только цены на жилье в Москве выросли в 2 раза за последние 3 года)
Прибыль девелоперов предлагают ограничить — Известия
Цель — повышение доступности жилья и контроль за ценами. С такой просьбой в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина обратилась зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она пояснила, что речь может идти об ограничении прибыльности в 20%. По ее словам, похожая практика использовалась при строительстве в советское время. При этом депутат добавила, что предварительно необходимо проводить экспертизу высокомаржинальных проектов и считать затраты на строительство, после чего разрешать продажу недвижимости.
Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке
Согласно данным доклада о росте цен на жилье в России, подготовленного аналитической компанией «СМ Про» по состоянию на 20 мая 2024 года и представленным экспертами на заседании Общественной палаты, на первичном рынке за последние пять лет цены выросли в 2,2 раза.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Степан Грозный, Что же мы простые портфельные управляющие без таких умных комментаторов делали бы))) Даже страшно предположить!)
Аналитика ...
отдохните до ноября, дело не в ставке даже, цены на жилье выросли в 1,5 — 2.0 раза, при этом себистоимость такими темпами не увеличилась. Пока цены на жилье не снизятся до уровня 2022 года, никакого роста акций лср не будет
Читайте пресс релизы цб, там все сказаноСтепан Грозный, Что же мы простые портфельные управляющие без таких умных комментаторов делали бы))) Даже страшно предположить!)
Аналитика ...
так вы же по 1000 продали лср и хотите сейчас пере-зайти по 775 руб ?
Что так все инвесторы и будут покупать сейчас лср, полетите на 500 рублей)
ну 450-500 руб
Даже в самолете уже поняли, что высокая ставка цб в 2024 году не позволит увеличить строительство нового жилья, это отразится...
Степан Грозный, Что же мы простые портфельные управляющие без таких умных комментаторов делали бы))) Даже страшно предположить!)
Аналитика — уровень бог)))Степан Грозный, Перечитайте свои же комментарии
ну 450-500 руб
Даже в самолете уже поняли, что высокая ставка цб в 2024 году не позволит увеличить строительство нового жилья, это отразится уже в 2025 году.
В 2024 году еще будет рост продаж, по ранее заключенным договорам)
Пора бы знать, что уже в следущем году будет провал у застройщиковправильно запоминайте, сами и продадите акции по 500 рубликов)
еще и на чай дадите)
Степан Грозный, Перечитайте свои же комментарииСтепан Грозный, Я на рынке не год, не 5лет и даже не 10.
Было бы хорошо, чтобы такие комментаторы запоминали свои комментарии. Кстати цена ...
правильно запоминайте, сами и продадите акции по 500 рубликов)
еще и на чай дадите)
Застройщики под ударом.На фоне коррекция всего рынка, хочется выделить отдельные акции — акции, связанные с недвижимостью.
Дело в том, что изменения и ожидания по дальнейшей динамике ключевой ставки отражаются на них очень очень показательно.
Почему так происходит? — из-за того, что кредиты становятся более дорогими и меньшее количество людей может себе их позволить. А как мы знаем, не так много людей может позволить себе квартиру не на заемные средства.
Именно поэтому застройщики так явно ощущают «удар» от ЦБ и котировки их акций реагируют соответственно.Что делать, если такие акции лежат в портфеле? — вопрос достаточно интересный.
Во-первых, как я всегда говорю — при покупке той или иной акции у вас должен стоять стоп (если это не покупка в долгосрок). Поэтому, бумагу стоит держать именно до этого самого стопа и если цена дойдёт до него — забыть про бумагу.Если же у вас есть бумаги в портфеле, но без четких параметров, то скажу вам следующее — я сейчас на застройщиков не смотрю. Как по мне, это сейчас достаточно сомнительно и я бы понаблюдал за этой историей со стороны. Дальше думайте сами.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
450 рубликов ))) не смешите Степашку)
Степан Грозный, Я на рынке не год, не 5лет и даже не 10.
Было бы хорошо, чтобы такие комментаторы запоминали свои комментарии. Кстати цена уже ниже 800.
Цена такая была совсем недавно, всего пару лет назад, но мало кто уже об этом помнит)
Ипотека в начале года замедлиласьЖесткая денежно-кредитная политика ЦБ начинает давать свои плоды. Выдача ипотеки уменьшилась. Однако, все не так плохо. Думаю, застройщики найдут выход из ситуации, как находили много раз до этого. Взять хотя бы ипотеку под 0,1%. В прочем маржу у них это подъест. Мой фаворит Эталон $ETLN
$PIKK $SMLT $LSRG $ETLN
Рубрика #выжимки
Самое важное из исследования 'ОБЗОР РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В I КВАРТАЛЕ 2024 ГОДА' от ДОМ.РФ.
В I кв. 2024 г. выдача ипотеки снизилась: банки предоставили 288 тыс. кредитов (-17% к I кв. 2023 г.) на 1,1 трлн руб. (-17%). Этому способствовали жесткие денежно-кредитные условия, модификация льготных программ, а также изменение регулирования Банка России
Спад выдачи ‒ в основном за счет рыночных программ (-31% г/г по количеству), ставки по которым были высокими (17-18% в I кв. 2024 г. против 11-12% годом ранее). Ставки по льготным программам не превышали 8%, что привело к перетоку спроса в этот сегмент
Выдача ипотеки с господдержкой в I кв. составила 141 тыс. кредитов (+7% к I кв. 2023 г.) на 0,7 трлн руб. (+14%). Кредитование ускорилось по всем программам, кроме «Льготной ипотеки» (-10% г/г по количеству) из-за ужесточения ее условий в конце 2023 г. Наибольшим спросом пользовалась «Семейная ипотека» – на нее пришлось 51% всех льготных кредитов
Авто-репост. Читать в блоге >>>
А каков консенсус аналитиков по бумаге? 675р.?
500 рубликов как и было) это тоже дорого)
Лучше бы их взрывали, чем просто так грабят акционеров; может быть борзометр поуменьшился- Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки: в некоторых регионах эта разница превышает 60% — ЦБ РФ
Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки. В некоторых регионах, например в Московской области, эта разница превышает 60%, заявила на конференции Ассоциации банков России (АБР) директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Разрыв цен между вторичным и первичным жильем — признак дисбаланса, который начал расти на фоне льготной ипотеки, отметила Елизавета Данилова. До запуска льготной ипотеки он составлял 10%.
«Это объективно несет риски. Потому что если человек купил квартиру, он не может реализовать ее на вторичном рынке», — пояснила она.
rbcrealty.ru/news/664f2cda9a794797d991ff52?from=copy
Авто-репост. Читать в блоге >>> - А если бы война физически уничтожала новостройки ЛСР, то насколько бы падали акции этой компании если они каждый день падают на 3%
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
