Финаме
БКС Мир Инвестиций
пишет
t.me/markettwits/221529
будем сворачивать механизмы льготной ипотеки плавно, продлив ее до 1 июля с увеличением ставки до 8%
доступ к семейной ипотеке будет расширен за счет семей с двумя детьми до 18 лет — Путин — Интерфакс.
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 66,5 млрд |
| Выручка | 250,5 млрд |
| EBITDA | 73,9 млрд |
| Прибыль | 21,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,1 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | 0,6 |
| EV/EBITDA | 2,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
645.8₽ -0.49%
-
Объём нераспроданных квартир в новостройках достиг 66%
Доля нераспроданных новостроек по всей России в декабре 2022 года достигла 66% от общего объема жилья в стадии строительства — это максимальный показатель с января 2020 года, подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.
Михаил Бурмистров, гендиректор «INFOLine-Аналитики» заявил, что это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.www.rbc.ru/business/14/12/2022/6396da1d9a79476abac8ecb5
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Правительство обсуждает изменение условий программы льготной ипотеки
Министр финансов Антон Силуанов заявил, что правительство РФ рассматривает различные сценарии изменения условий льготной ипотеки.
«Мы говорим не о сворачивании программы, а о ее модификации. Программа льготной ипотеки — это одна из пяти льготных программ, которые сегодня существуют. Льготная ипотека принималась в момент так называемого антикризисного реагирования. Сегодня программа требует модификации, и мы рассматриваем различные сценарии модификации этого инструмента. Сейчас в правительстве они как раз разрабатываются», — сказал министр.
www.interfax-russia.ru/main/pravitelstvo-obsuzhdaet-modifikaciyu-i-izmenenie-usloviy-programmy-lgotnoy-ipoteki-siluanov
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Меры поддержки застройщиков продлят на 2023 год
Минстрой намерен продлить часть антикризисных мер поддержки застройщиков на 2023 год, сообщили в ведомстве. Одной из главных задач является изменение системы управления проектами, объединение различных ступеней на всех этапах строительства, отметил замминистра Сергей Музыченко. Без этого невозможно ускорение инвестиционно-строительного цикла и снижение издержек.
Дальнейшее снижение регуляторной нагрузки будет направлено на развитие цифровизации и реализацию новых решений: создание Цифрового реестра требований и внедрение Единого перечня нормативных документов.
spb.cian.ru/novosti-mery-podderzhki-zastrojschikov-prodljat-na-2023-god-328325/
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- "Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🏗️О рынке недвижимости и застройщиках
По данным Росреестра, продажи квартир в московских новостройках в октябре 2022 упали на 54% г/г и на 40,1% м/м. Это серьезное падение, продаж, которое не может не сказаться на ценах на недвижимость. Соответственно, в регионах ситуация не сильно отличается.
Все обзоры: t.me/taurenin/1031
Причины происходящего, я думаю и так всем понятны. Цены на недвижимость начали очень медленно снижаться. Очень медленно, потому что продавать в убыток недвижимость, которая «всегда растёт» не хочет никто. Однако, иногда продавать в убыток приходится, цены на недвижимость тоже иногда корректируются, поэтому немного поговорим о рисках и возможностях, которые есть на данный момент.
📊 Льготная ипотека сейчас под вопросом. Напомню, что льготную ипотеку вводили в апреле 2020 года, во многом из-за этого цены на недвижимость (первичку) в 2020м выросли примерно на 23% к 2019 году.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Константин Дубровин, с 2019 года, как эскроу-счета появились.
Aneto, ну тогда это и понятно. просто обьемы растут и по сути вся прибыль оседает на эскроу счете… как только рост прекратится — деньги начнут заходить на баланс- Судьба программы льготной ипотеки обсуждается в правительстве, решение еще не принято - замминистра финансов РФ
Судьба программы льготной ипотеки обсуждается в правительстве, окончательное решение еще не принято, заявил журналистам замминистра финансов Алексей Моисеев.
«Нет, не принято, обсуждается в правительстве», — заявил Моисеев.
Отвечая на уточняющий вопрос, возможно ли продление госпрограммы, он сказал: «Если вы спрашиваете мое мнение, я считаю, что нет. Принято ли окончательное решение? Нет, не принято».
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Борьба в ЛСР
🧗♂В ЛСР кульминация. Бумага прилегла на самый уровень и низ торгового канала. Видно, какая идёт борьба. Цена уже облизала весь уровень. Ниже не хотят пускать, да и не надо. Самое время карабкаться наверх иначе путь на 448 и кирдык вероятности.
Канал конечно силён, бумага упирается, но нужна в помощь какая-то топовая новость, иначе на таком слабом рынке не только ЛСР, да и все бумаги потихоньку затухнут, потом попробуй разожгли огонь заново!!!
Хотите знать больше, заходите в гости: t.me/khomyak_s_birzi
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Как компании зарабатывают деньги. ЛСР
ЖК «Дом у моря», Санкт-Петербург. Квартирки по миллиону евро. Фото ПАО «Группа ЛСР»
Сегодня читаю годовой отчёт и изучаю бизнес-модель Группы ЛСР -- компании, работающей в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства недвижимости. Компания родом из Санкт-Петербурга, название компании происходит от «ЛенСтройРеконструкция», но деятельность свою застройщик ведёт также в Москве и в Екатеринбурге.
Группа ЛСР — вертикально интегрированный застройщик. Компания занимается добычей нерудных ископаемых, производством стройматериалов и непосредственно строительством.
Добыча
К основным направлениям деятельности этого сегмента относится производство и поставка базовых строительных материалов, без которых любое строительство невозможно. Это гранитный щебень и песок. Особое место занимает добыча и поставка морского песка. Все добывающие активы компании располагаются в Ленинградской области. Это
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Рынок российской недвижимости ждет обвал - БКС Мир инвестиций
Такую точку зрения высказал РБК эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.
Аргументы:
👉массовый отъезд россиян
👉средний срок ипотеки растет — этого говорит об ухудшении платежеспособного спроса (растягивание срока — меньше платеж)
👉дальше удлинять ипотеку уже некуда
👉доля околонулевой ипотеки поднялась летом до 70%, что говорит о завышенных ценах
👉с января льготная ипотека будет прекращена (рыночная ставка сейчас 9%).
👉расчёты: чтобы сохранить платеж по ипотеке на прежнем уровне при новой ставке (была 3,7%, а стала 6–9% годовых), цена квартиры должна будет упасть как минимум на 20% (для семейной ипотеки), а максимум — на 38% (если нет льгот).
👉Долг по ипотеке может оказаться выше, чем цена квартиры
👉Цикл снижения цен на квартиры составляет 2-3 года
https://quote.ru/news/article/63806e299a794728debfddd6
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Константин Дубровин, не будет дивидендов, кэшфлоу отрицательный.
Aneto, ЗА 2021 ГОД?- На рынке элитных жилых новостроек Москвы девелоперы маскируют дисконты
На рынке элитных жилых новостроек Москвы из-за кризиса возникла нестандартная для этого сегмента ситуация. В этом году почти 70% сделок закрывались при условии, что покупатели выплатят полную сумму после завершения строительства. Таким образом девелоперы маскируют дисконты, которые они не могут объявлять открыто в силу специфики рынка. Идти на серьезные уступки покупателям застройщиков вынуждает сокращение спроса на дорогие квартиры. Число сделок в этом сегменте за десять месяцев 2022 года сократилось в полтора раза по сравнению с прошлым годом.
www.kommersant.ru/doc/5682318
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Рынок недвижимости приуныл📉 Портал «Индикаторы рынка недвижимости» фиксирует падение спроса на жилую недвижимость в Москве и Московской области: количество сделок в октябре сократилось на -40% (г/г). Спрос сократился до показателей в первую волну пандемии COVID-19. В первой половине ноября риелторы фиксируют сохранение негативной динамики.
На этом фоне цены на большинство объектов недвижимости начинают постепенно снижаться: по сравнению с сентябрём показатель упал в среднем на 1%, правда к уровню годичной давности ценники по-прежнему выше в среднем на 20%.
🤦Население теряет интерес к новостройкам ещё с июня, и в октябре тенденция усилилась (по понятным причинам, о которых уже не принято говорить вслух). Масла в огонь подлил ещё и Минфин РФ, который заявил о том, что не собирается продлевать льготную ипотеку под 7% с 2023 года
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Отлично отработали цель🚀
📈На данный момент осуществляется тех. отскок
Локально тренд по прежнему нисходящий, соответственно и цели будут ниже.
Новая цель 450,460р❗️
коррекция к нижней грани торгового канала и сильной стратегической поддержке
ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/INVESTR_RU
- Цены на квартиры в новостройках России за октябрь снизились на 0,8%
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья России в октябре показала снижение на 0,8% по сравнению с ценами сентября и составила 123 тыс. рублей, сообщили в пятницу в сервисе недвижимости от Сбербанка «Домклик».
«По данным „Домклик“ о заключенных ипотечных сделках в октябре 2022 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке уменьшилась на 0,8% и составила 123 тыс. рублей. Этому способствовало снижение спроса на новостройки, вызванное ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений», — говорится в сообщении.
tass.ru/nedvizhimost/16366865
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Не трэба
Короче.
Минфин не видит необходимости в продлении льготной ипотеки под 7%
заявил замглавы ведомства Алексей Моисеев.
«Мы исходим из того, что эта программа будет закончена 31 декабря», — сказал он в среду журналистам.
Отвечая на вопрос, будут ли предложены новые меры поддержки рынка первичного жилья, Моисеев сказал: «Мы считаем, что нет необходимости».
realty.interfax.ru/ru/news/articles/140775
Авто-репост. Читать в блоге >>>- 📌Минфин не видит смысла продлевать льготную ипотеку под 7%, которая закончится 31 декабря. Причина — рынок первичного жилья и так чувствует себя нормально — ПРАЙМ
Мнение: продлевать льготную ипотеку смысла нет...
Эльвира несет бред о потолке понижения ключевой ставки..
Короче говоря негатив для наших застройщиков и с ними связанных компаний💩
Да что уж, там для всего частного бизнеса в РФ.
📈Технически ЛСР торгуется в нисходящем тренде.
Ожидаю снижение для начала к поддержке 470р
ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА: t.me/INVESTR_RU
- Минфин не видит смысла продлевать льготную ипотеку под 7%, которая закончится 31 декабря
Минфин не видит смысла продлевать льготную ипотеку под 7%, которая закончится 31 декабря. Причина — рынок первичного жилья и так чувствует себя нормально — ПРАЙМ1prime.ru/finance/20221116/838840148.html
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
