ЛСР Группа акции

🏙 Рынок первичной недвижимости в текущих условия представляет из себя достаточно сложную для анализа конструкцию. С одной стороны, цены в ключевых регионах все еще достаточно высокие, несмотря на небольшую коррекцию. Но с другой стороны, главный фактор, способствовавший разгону цен (льготная ипотека) начинает постепенно ослабевать. Ключевая ставка уже близка к нижней точке цикла снижения.

🏦 Также недавно ЦБ заявил, что будет внимательно следить за льготной ипотекой от застройщиков (под 0,1%). Не знаю, что именно там не понравилось ЦБ, но многие застройщики подняли ставку до 0,9% и выше. Я уже разбирал ранее суть данной ипотеки, при которой цена квартиры сразу становится дороже примерно на 20%, но потом больше никаких серьезных переплат нет и долгосрочно это скорее плюс, чем минус для покупателя, ведь инфляция начинает играть на нашей стороне.

🪖 Ну и конечно же, пока не до конца понятно, насколько сильным будет влияние частичной мобилизации. В краткосрочной перспективе это приведет к отъезду обеспеченных слоев населения из страны, а долгосрочно может усугубить экономический спад, который почти неизбежно случится в России в ближайшие годы.

не слишком ли распродали?

Валентин Погорелый, Сомневаюсь, что упадут, сейчас и так договоры заключаются со скидкой 20-25% на новостройки.

цены упадут на квартиры. хватит им расти как не в себя.уже дают застройщики ипотеки от себя под 0,01% — а стоимость кредита включают в цену ...

Банк России с 1 декабря 2022 года ужесточает регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья

Валентин Погорелый, а че падают то?
маленькое снижение ставки что ли?:)

📉Застройщики падают min на 2,5% после решения ЦБ по ключевой ставке📉LSRG — 4,2%, PIKK — 3,4% , ETLN — 2,6%, SMLT — 2,5%. На заседании Сове...

Валентин Погорелый, ипотека на уровне 19 года, и это с учётом субсидированной ипотекой. А она завершится через 3,5 месяца. Продлять вряд ли ...

📈 ЛСР растет на 2,63% на фоне восстановления спроса на ипотекуИпотека постепенно восстанавливается и растет по итогам августа, что внушает ...

Сергей Быков, отчет почитал...
Но честно говоря не помню чтобы я такое говорил😢

Ралли продолжается