Эталон акции

$ETLN опубликовал операционные результаты за 4 квартал и весь 2024 г.

Продажи недвижимости: 699 тыс. кв. м (+28% г/г)
Денежные поступления: 95,6 млрд руб. (+16% г/г)

Конечно, если смотреть на годовые цифры, все выглядит очень не плохо. Однако, продажи продолжают свое замедление квартал к кварталу. Разберемся подробнее в причинах и будущих драйверах.

Радует, что Эталон продолжает наращивать свое присутствие в регионах. За счет всем известных факторов, мы видим рост доходов данного населения, а также активное использование господдержки.

Но важно понимать, что ипотечные темпы снижаются по всей стране, как и доля ипотеки в сделках Эталона. Однако, речь Владимира Путина о снятие лимитов с ипотеки, оживила сектор недвижимости.

В конце года, менеджмент переключил внимание на балансировку строительства новых очередей и продаж, влияя на покрытие долга. Данный акцент позволил удержать долг на уровне 1,1х и продолжить обеспечивать льготную ставку по проектному финансированию.

🏠Льготная ипотека. Пик покупательской активности пришелся на второй квартал 2024 года, так как сворачивание льготной ипотеки заставила запрыгивать в последний вагон.

🚀 Подводим итоги 2024 года 🚀Сегодня мы опубликовали основные операционные показатели за 4 квартал и 12 месяцев 2024 года.

🏆 Основные оп...

🗞 Новость: В 2024 году продажи компании выросли на 28%, а поступления — на 16%, достигнув рекордных 96 млрд.

Так что Эталон — единственный застройщик, завершивший год на довольно высокой ноте, даже несмотря на трудности.

🥇 Но в чем же секрет такого успеха?

На самом деле все просто, ведь компания работает в премиальном сегменте, спрос и цены в котором остаются стабильными.

К тому же большинство сделок здесь совершаются за наличные, а ипотека, если и берется, то на короткий срок и с быстрым погашением.

❓ А будет ли Эталон и дальше будет демонстрировать такие результаты?

Я думаю, что да, ведь деньги у него есть, а значит и потенциал остается высоким, хоть для роста спроса и нужна большая ясность в экономике.

Так что мне Эталон нравится — однозначный фаворит в своем секторе, которому осталось только переехать ❤️

👉 А также спешу напомнить, что на днях мы нашли парочку интересных акций с отличным потенциалом для роста под прошедшую инаугурацию Трампа.

И все эти бумаги мы уже опубликовали в tg: t.me/+1xoj5OIMe0sxYWMy

Микрофинансовая компания и девелопер представили операционные результаты 2024 года

Займер (ZAYM)

👉Инфо и показатели

Результаты 

— объем выдач: ₽55,9 млрд (+5,3%)

— объем выдач новым клиентам: ₽5 млрд (+32,7%)

— объем выдач повторным клиентам: ₽50,8 млрд (+3,2%)

Бумаги Займера (ZAYM) растут на 1%.

🚀Мнение аналитиков МР

Общий объем выдач вырос незначительно, и это вполне ожидаемо, ведь в прошлом году ЦБ стал жестче регулировать МФО

В то же время компания сократила объем выдач по займам «до зарплаты» (PDL-займов) до ₽37 млрд (-13%), именно на этот бизнес больше всего и давит Банк России, стараясь его регулировать. Были риски, что Займеру это не удастся, и тогда бы общий объем выдач мог просесть, но компания успешно справилась. 

Однако в этом году, судя по всему, «закручивание гаек» продолжится. Банк России планирует уже с 1 июля ввести норму для МФО, согласно которой максимальная сумма переплат заемщика не должна превышать 100% от тела долга. 

Эталон первым среди девелоперов отчитался о продажах в 2024 году.

В один из самых трудных периодов для строительных компаний Эталон продемонстрировал рекордные показатели по продажам. В 2024 году продажи выросли на +28% до 699 тыс. квадратных метров.

🏠 Как Эталон смог сделать рекордные продажи недвижимости?

С отменой льготной ипотеки многие инвесторы разочаровались в «перспективах» застройщиков. Однако Эталон показал феноменальные результаты за 12 месяцев. Как это возможно?

📈 Продажи недвижимости Эталона установили новый рекорд — 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд руб. (+39% г/г).

Такие рекордные цифры связаны с исторически низкой долей ипотеки — с IV квартала 2023 года она упала с 51% до 19%. Главный защитный фактор Эталона — высокая цена 🧐

🏙 Средняя стоимость квадратного метра в Москве и МО — 400 тысяч руб. Большинство квартир просто не попадали ни в какие льготные программы.

Плюс у застройщика нет разрыва по долгу — деньги на эскроу-счетах на 10% превышают проектное финансирование.

⭐️Мнение GIF

Финансовый отчет может быть сильным. Однако его точно стоит дождаться, чтобы принимать решения. И, конечно, не помешало бы услышать новости и по редомициляции.

Все самое важное про фондовый рынок читайте у нас в Телеграме GIF

Эталон операционный отчет 4 кв 24г

Невероятно интересно посмотреть именно 4 кв и продажи при высоких ставках. Весь год не смотрим, так как сильное влияние может оказывать первая половина 24г.

1️⃣ Снижение объемов продаж

Новые продажи в натуральном выражении (тыс. кв. м):
▪️В 4 кв 2024 года объем продаж составил 157,2 тыс. кв. м, что на 24% меньше, чем в 4 квартале 2023 года (206,6 тыс. кв. м).
▪️По сравнению с предыдущим кварталом (3 кв. 2024) снижение незначительное – всего -0,06%, что говорит о стабилизации объемов продаж на уровне около 157 тыс. кв. м.

2️⃣Новые продажи в денежном выражении (млрд руб.):

▪️Продажи составили 30,7 млрд рублей, что на 24% ниже, чем в 4 кв 2023 года (40,3 млрд рублей).
▪️Снижение относительно 3 кв 2024 года составило -17%

3️⃣Снижение денежных поступлений

Денежные поступления (млрд руб.):
▪️В 4 кв 2024 года составили 22,2 млрд рублей, что на 24% меньше аппг (29,2 млрд рублей).
▪️По сравнению с 3 кв 2024 года снижение составило -10%, что, вероятно, связано с уменьшением доли ипотечных сделок

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2024 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2024 год:

• Продажи недвижимости установили новый рекорд – 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд рублей (+39% г/г)
• Доля региональных проектов в продажах составила 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
• Денежные поступления выросли на 16% до рекордных 95,6 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра достигла 209,2 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 279,4 тыс. рублей

Основные операционные показатели за 4 квартал 2024 года:

• Продажи недвижимости составили 157 тыс. кв. м и 30,7 млрд рублей
• Денежные поступления составили 22,2 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 20% до 289,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра всех типов недвижимости составила 195,3 тыс. рублей

На прошлой неделе Индекс Мосбиржи практически достиг отметки в 3000 пунктов, увеличившись сразу на 4,3%. С технический точки зрения мы сейчас находимся в середине канала. Локальным максимумом за последние 2 года является пик 3521 пункт во второй половине мая прошлого года, а минимумом 2370 пунктов середины декабря.

📊 Таким образом, сейчас шансы продолжения движения вверх или вниз примерно равны. Многое будет зависеть от геополитики и макроэкономики. Впереди у нас 2 важных события, инаугурация Трампа сегодня и 14 февраля решение по ключевой ставке. Если со стороны нового президента США будут введены еще какие-либо ограничения против нашего нефтегазового сектора, то весьма вероятен возврат к уровням 2400-2500 пунктов по Индексу.

📈 Но не будем пока о грустном, у нас начали оживать застройщики. На прошлой неделе была новость о том, что Самолет #SMLT планирует выкупить собственные облигации объемом до 10 млрд руб. Сделка пройдет в формате своеобразного аукциона, все держатели могут направить оферту с желаемой ценой и объемом продажи. Это говорит о том, что выкуп пройдет точно не по номиналу (1000 руб.), а ниже.

Группа Эталон выходит в самый западный регион — Калининградскую область и построит жилой комплекс бизнес-класса с курортом европейского уров...

Сергей, Все они правильно зашли!)) и вышли то же правильно, обув Российских граждан, эталон вот тянет третий год все стесняется, как бы крас...

InvestContent, просветите скорее о сортах вот этого всего, наверное и еще кому то может быть интересно. Вы вот что конкретно продаете людям?...

InvestContent, До СВО нормальные парни были, наши, только на Кипре, и даже баксы платили в виде дивидендов!)) а после санкций и блокировки, ...

Сергей, вы, прежде, чем людей называть инфоцыганами, разобрались бы сначала в значении этого слова. Непрошенный совет.

InvestContent, да, вот ждал на кого бы скорее уже подписаться да курсы купить да на марафон прийти. Из миллиона ср*ных инфоцыган главное же ...

Сергей, и какого это сидеть в убытках в Эталоне 4-5 лет? может уже пора читать профессиональную аналитику? )

InvestContent, добрый день коллега
Я инвестор и в эталоне 4-5 лет.
Это примерно вдвое больше как вы начали на смартлабе выкладывать свои до...

Хайп третьего эшелонаДобрый день, коллеги.На фоне сегодняшнего хайпа по застройщикам, обратил внимание на огромные объемы по депозитарным ра...

Добрый день, коллеги.

На фоне сегодняшнего хайпа по застройщикам, обратил внимание на огромные объемы по депозитарным распискам Эталон. Последний раз такие объемы по бумаге проходили в марте 2024 года.

Напоминаю, что с 2025 года бумага отнесена в разряд бумаг третьего эшелона и доступна только для квалифицированных инвесторов ввиду того, что не успела пройти редомициляцию до 2025 года.

Подобные ситуации показывают, что на рынке акций сидит одна спекулятина, а инвесторы в фондах ликвидности.

Кстати о фондах ликвидности, стоимость чистых активов LQDT с начала декабря 2024 года по текущее время не только не уменьшилась, чтобы поучаствовать в новогоднем ралли, но еще и увеличилась, что говорит о том, что инвестиционные деньги еще даже не заходили в рынок акций.

Всем успешных торгов.