Эталон: падение продаж продолжается

Эталон операционный отчет 4 кв 24г

Невероятно интересно посмотреть именно 4 кв и продажи при высоких ставках. Весь год не смотрим, так как сильное влияние может оказывать первая половина 24г.

1️⃣ Снижение объемов продаж

Новые продажи в натуральном выражении (тыс. кв. м):
▪️В 4 кв 2024 года объем продаж составил 157,2 тыс. кв. м, что на 24% меньше, чем в 4 квартале 2023 года (206,6 тыс. кв. м).
▪️По сравнению с предыдущим кварталом (3 кв. 2024) снижение незначительное – всего -0,06%, что говорит о стабилизации объемов продаж на уровне около 157 тыс. кв. м.

2️⃣Новые продажи в денежном выражении (млрд руб.):

▪️Продажи составили 30,7 млрд рублей, что на 24% ниже, чем в 4 кв 2023 года (40,3 млрд рублей).
▪️Снижение относительно 3 кв 2024 года составило -17%

3️⃣Снижение денежных поступлений

Денежные поступления (млрд руб.):
▪️В 4 кв 2024 года составили 22,2 млрд рублей, что на 24% меньше аппг (29,2 млрд рублей).
▪️По сравнению с 3 кв 2024 года снижение составило -10%, что, вероятно, связано с уменьшением доли ипотечных сделок

4️⃣ Рост средней цены квадратного метра

▪️В 4 квартале 2024 года она составила 289,9 тыс. рублей, что на 20% выше, чем в 4 квартале 2023 года (240,9 тыс. рублей).
▪️Однако по сравнению с 3 кв 2024 года наблюдается небольшое снижение – -1,13%

5️⃣Резкое сокращение доли ипотечных сделок

Доля ипотечных сделок (%):
▪️В 4 кв 2024 года доля ипотечных сделок составила 34%, что на -56% меньше аппг (77%).
▪️По сравнению с 3 кв 2024 года снижение составило -28%, что связано с повышением ключевой ставки до 21%.

4 кв для строительного сектора обычно самый сильный. Однако 24 год стал исключением из-за отмены льготной ипотеки и высокой ставкой в экономике.

Если смотреть на строителей, то Эталон для меня наиболее привлекателен с точки зрения инвестирования. Но строителей в моем портфеле пока нет. Хотя в 2022 году покупка Эталона по 55 руб. принесла отличный доход уже в 23г.



Мой телеграм канал