Финаме
БКС Мир ИнвестицийAlex666, сейчас информационно нагонят ужаса, цены акций вниз, долги вниз и как выкупят всё
Анна Конькова, а как ужас соотносится с «долги вниз»?
Облигации Самолет
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| СамолетP18 | 26.9% | 3.3 | 15 000 | 2.31 | 99.89 | 19.73 | 11.18 | 2026-02-22 | |
| СамолетP14 | 38.0% | 1.5 | 20 000 | 1.26 | 81.71 | 0 | 6.16 | 2026-02-27 | 2025-02-05 |
| СамолетP13 | 31.4% | 1.0 | 24 500 | 0.87 | 94.5 | 17.26 | 6.33 | 2026-02-28 | 2026-02-03 |
| СамолетP16 | 28.1% | 2.2 | 3 000 | 1.66 | 100.8 | 20.96 | 16.07 | 2026-02-16 | |
| СамолетP20 | 32.8% | 0.6 | 2 500 | 0.60 | 95.72 | 17.47 | 5.24 | 2026-03-02 | |
| СамолетP11 | 30.8% | 2.0 | 20 000 | 0.84 | 97.77 | 129.64 | 128.93 | 2026-02-10 | 2027-02-12 |
| СамолетP15 | 38.6% | 1.5 | 5 000 | 0.47 | 93.94 | 16.03 | 2.14 | 2026-03-07 | 2026-08-07 |
| СамолетP19 | 26.7% | 3.0 | 5 000 | 1.28 | 96.45 | 17.26 | 3.45 | 2026-03-05 | 2027-08-02 |
| Самолет 01 | 30.5% | 0.7 | 1 500 | 0.68 | 99 | 64.82 | 7.12 | 2026-05-01 | 2025-05-07 |
| Самолет1P6 | 27.9% | 3.5 | 500 | 1.33 | 91.99 | 46.75 | 2.57 | 2026-05-06 | 2027-08-09 |
| СамолетP21 | 18.3% | 2.9 | 1 000 | 2.37 | 91.25 | 534.25 | 178.08 | 2026-03-01 | |
| Самолет1P5 | 22.8% | 3.5 | 280 | 0.24 | 99.52 | 47.37 | 3.12 | 2026-05-05 | 2026-05-08 |
| Самолет1P4 | 47.1% | 2.9 | 500 | - | 98.13 | 59.84 | 34.85 | 2026-03-19 | 2026-03-24 |
-
zauralza, так понятно же. Выпуск огромный погасили, а дальше «казна пуста, милорд». Поэтому сразу и обратились за помощью, нет других вариан...
Alex666, сейчас информационно нагонят ужаса, цены акций вниз, долги вниз и как выкупят всёЯрослав Карасев, Если уже даже ОФЗ никому не нужны, как самые надёжные. То надёжность самой страны под вопросом.
bepybo,… я так и не смог понять почему так сильно ОФЗ себя спозионировало, даже при всем медиа ресурсе про 12-14% КС. Я вообще в ОФЗ профан… не осилил. Для меня удобней и что главное понятней купить корпоратив, фикс или даже плавун (РЖД, Сбер, Атом, Медси).
Fesh1, Нет я не приобретал недвижку у Самолета, я просто знаю этот рынок из нутри. А заявления Дом.РФ относятся в основоном к датационным ре...
S19, при всем уважении… у вас в каждом предложении по ошибке. Что вы там знаете «со внутренностей»?
В дОтационных «условно» регионах люди частные домовладения строят из красного кирпича… ещё мечети или горнолыжные курорты.
А вот в человейник за такие деньги и в кабалу на 30 лет молодняк уже не хочет. Зарабатывать приезжают, не спорю, но вкладываться к сожалению у них возможности нет, не смотря на прекрасную тротуарную плитку…Если не рассуждать о перспективах, а посмотреть на ближайший выкуп, то
Ближайшая оферта 07.08.2026 по БО-П15.
Выпуск на 5 млрд. руб.
Учитыва...
ALB, Я так понимаю вы всю структуру их краткосрочного долга знаете?
Не расскажите случайно, что и кому они должны погасить до августа?
Впрочем забейте, это риторический вопрос. Всегда будет два лагеря непримиримых:
1. Ну они точно обанкротятся
2. Им никогда не дадут обанкротиться, это невыгодно ни государству, ни банкам, ни рынкам.
Поэтому если вы хотите порассуждать о перспективах, то самая важная вещь, на которую нужно смотреть,
начнут ли из них выходить фонды. И если начнут, то если вы купили сейчас, ты вы потеряете деньги.
Поэтому в консервативном инструменте нет смысла рассуждать о погашении купона или оферте. Тут уже совсем другие риски.
Начнут выходить фонды и тут просто карточный домик схлопнется. У физиков со стальными нервами есть конечно вариант сейчас подбирать на спекуляцию,
но с какого-то момента у вас просто не будет тех, кто будет готов купить ее ниже определенной доходности (премии за риск)
Это конечно классно, что в облигацию заходят спекулянты и пишут свое мнение «ну точно не дадут им банкротнуться»,
а про себя думают «сейчас откуплю на низах и за два дня заработаю на росте тела». Для рационального инвестора же, особенно с диверсификацией, картина вообще другая.
Fesh1, Нет я не приобретал недвижку у Самолета, я просто знаю этот рынок из нутри. А заявления Дом.РФ относятся в основоном к датационным ре...
S19, рынок недвижимости в мск вы точно не знаете изнутри, пишется слитно. Ни один застройщик никогда не выбрасывает на продажу проекты или корпуса целиком, а продаёт поэтапно или волнами, частями, повышая цену на уже готовое со временем.S19, во-вторых от 5 февраля текущего года:
«В 2026 году около 19 млн «квадратов» новостроек могут стать нераспроданной «первичной вторичкой»...
Fesh1, Нет я не приобретал недвижку у Самолета, я просто знаю этот рынок из нутри. А заявления Дом.РФ относятся в основоном к датационным регионам, где у местных жителей нет денег на покупку данного жилья, а жителям других регионов оно просто не интересно.- Если не рассуждать о перспективах, а посмотреть на ближайший выкуп, то
Ближайшая оферта 07.08.2026 по БО-П15.
Выпуск на 5 млрд. руб.
Учитывая, что это не погашение, а оферта, то по ней не нужно выкупать весь объем выпуска.
По статистике по офертам разных эмитентов на выкуп всегда подают не 100% выпуска, а меньше.
Например, 3 февраля Самолет по итогам оферты погасил облигации
серии БО-П13 на общую сумму 15,2 млрд из 24,5 млрд руб. всего выпуска.
15,2 млрд — это 61% от 24,5 млрд.
И это при том, что про финансовое состояние компании было всем известно.
То есть, в августе Самолету нужно будет погасить облигаций примерно на 3,5-4 млрд.
Думаю, что на оферту БО-П15 у них денег хватит. Fesh1, Во первых, Самолет строит не только в Москве а как минимум в 14 регионах России а во вторых что касаемо Москвы, все жилье которое стр...
S19, закредитованность 13,6х норма <1.5х. Самолет сможет выжить при такой нагрузке, при одном условии (маловероятно), Если ВСЕ, будут покупать квартиры, только у него.Fesh1, Во первых, Самолет строит не только в Москве а как минимум в 14 регионах России а во вторых что касаемо Москвы, все жилье которое стр...
S19, во-вторых от 5 февраля текущего года:
«В 2026 году около 19 млн «квадратов» новостроек могут стать нераспроданной «первичной вторичкой». Об этом заявила ТАСС стратегический консультант в девелопменте Наталья Тимохина во время онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». Это 1,7 тыс. жилых проектов.
Эксперт объяснила, что «первичной вторичкой» называют нераспроданные лоты внутри новых домов. Такие квартиры не нашли покупателей и не попали на вторичный рынок, при этом для застройщика это уже сданный дом.
По оценке Тимохиной, в 2026 году нераспроданными останутся 40% объектов внутри новостроек. Согласно данным «Дом.РФ», нераспроданными могут стать 1,7 тыс. проектов, около 19 млн «квадратов» жилья. Это одна пятая рынка новостроек.»
Ваши 61% за ипотеку прекрасно коррелируются с «верой» за живые деньги, но в среднем по больнице 40% нераспроданных.:)
Я просто уверен, что вы приобрели недвижку именно у Самолёта.С таким ценником… за квадрат в Москве, уже очень давно перебор и «сливки» сняты.
Вот даже в штатах проблему увидели (у нас пока пытаются сде...
Fesh1, Во первых, Самолет строит не только в Москве а как минимум в 14 регионах России а во вторых что касаемо Москвы, все жилье которое строится распродается еще на стадии строительства. В Москве скупают жилье граждане со всей России. В ипотеку за 25г. Самолет продал 61% новостроек остальное за живые деньги граждан.Так что проблем с перенасыщением рынка недвижимости в Москве пока не наблюдается- С таким ценником… за квадрат в Москве, уже очень давно перебор и «сливки» сняты.
Вот даже в штатах проблему увидели (у нас пока пытаются сделать мину при плохой...).
Эд Дауд (бывший финансовый менеджер с Уолл-стрит и финансовый аналитик):
«Первый риск — это кризис на рынке жилья в США, или «белый лебедь». Иммигранты восполнили нехватку рабочей силы. Теперь этот процесс остановился… Депортации будут продолжаться в течение следующих одного-двух лет, и это будет оказывать давление на рынок жилья. Доступность жилья — это катастрофа. Доходы не позволяют людям покупать жильё по таким ценам. Единственный способ исправить ситуацию — снизить цены на жильё на 25–30% в течение следующих двух лет. Это подготовило бы почву для восстановления экономики.» 
Директор департамента торговли инвестиционного банка «Синара» Борис Краснов отметил, что компании сталкиваются с проблемами в обслуживании долга и в обозримой перспективе они усилятся. «Мы как инвестиционный банк сократили вложения в корпоративные бумаги. Достаточно консервативно подходим к выбору эмитента. И инвесторам, наверное, в этом году тоже хочу пожелать [помнить], что в выборе эмитента погоня за лишним процентом несет риски потери значительной части капитала», — сказал Борис Краснов.☝️AS19, Ну во первых Самолет не банкрот. Обязательства свои везде исполняет. Во вторых, обращение было, чтоб обозначить определенные проблемы....
Александр Овчинников, Да, пока не банкрот. Минимум полгода есть. Но Самолет кредитуют не только банки, его кредитуют поставщики материалов и услуг. Объем отсрочек по поставками может быть сравним с объемом кредитования. Поставщики точно сейчас потребуют более жестких условий оплат и при возникновении любой просрочке по оплате побегут в суд. Ситуация вышла в публичное пространство. Угрозы и уговоры типа, кто на нас подаст в суд больше работать с нами не будет, на поставщиков не будут оказывать никакого влияния. Все помнят кейс с СУ155.Влад, те же яйца, только в профиль.
Alex666, какие те-же?) У тебя по вырезкам посыл был — денег нет, сами виноваты, не дадим. А по сути — денег нет, но дать надо, нужно прорабатывать варианты. И сразу даже два варианта: либо помощь с реструктуризацией, либо с выкупом недвижки.
А Самолёт по сути и обращался-то за помощью с реструктуризацией, под меньший процент перезанять, а не просто денег просит.- Каждая просадка — это всегда паника, исключений нет. Сейчас именно такой момент, притом во всех ВДО. Чистые эмоции. Умные купят с дисконтом (и не только самолет), зафиксируют доходность и будут спокойно наблюдать за колебаниями рынка. Просто потому, что так всегда было, есть и будет. Вероятность дефолтов в секторе бумаг АА/А/BBB по всем понятным причинам сейчас околонулевая.
Кстати RSI по 16-му выпуску Самолета, уже чуть ниже 20. Это означает, что впереди, как ни крути, отскок. [Поддержка], она может быть не обязательно финансовая...
Влад, могут просто рукой помахать, мол, держитесь там, хорошего настроения.
Самолет
ПАО «ГК «Самолет» входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
