Финаме
БКС Мир ИнвестицийСокол, так вы пишите «банки при участии эмитента»… меня это ставит в тупик
Fesh1, Банки дали в займы эмитенту. Уровень цен в облигациях определяется крупными игроками — банками. Эмитент знает всё это.
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р14 | 39.2% | 4.5 | 5 000 | 2.23 | 81.91 | 20.34 | 11.53 | 2026-09-30 | |
| АПРИ 2Р11 | 44.3% | 1.9 | 2 500 | 1.47 | 83.51 | 20.55 | 16.44 | 2026-09-23 | |
| АПРИ 2Р13 | 41.7% | 2.8 | 2 700 | 1.74 | 82.51 | 20.14 | 18.12 | 2026-09-20 | |
| АПРИ 2Р12 | 40.5% | 2.7 | 600 | 1.70 | 84.85 | 20.55 | 17.12 | 2026-09-22 | |
| АПРИ 2Р3 | 419.1% | 1.0 | 750 | 0.03 | 95.47 | 59.84 | 1.32 | 2026-12-15 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р8 | 45.0% | 2.3 | 625 | 1.46 | 82.05 | 19.73 | 0.66 | 2026-10-16 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р7 | 39.1% | 3.3 | 305 | 2.15 | 84.18 | 20.96 | 8.38 | 2026-10-05 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р9 | 49.4% | 3.4 | 1 000 | 0.85 | 86.8 | 19.73 | 14.47 | 2026-09-25 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р10 | 47.1% | 3.6 | 500 | 0.84 | 89.4 | 20.96 | 2.1 | 2026-10-14 | 2027-08-24 |
| АПРИ 2Р1 | 29.8% | 0.1 | 250 | 0.13 | 99.59 | 29.92 | 14.47 | 2026-11-03 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р2 | 40.6% | 0.6 | 750 | 0.32 | 96.41 | 44.88 | 27.62 | 2026-10-22 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р4 | 32.8% | 1.3 | 250 | 0.76 | 96 | 59.84 | 59.18 | 2026-09-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 41.0% | 2.2 | 142 | 0.42 | 95.34 | 59.84 | 24.33 | 2026-11-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 33.3% | 2.2 | 31 | 1.51 | 90 | 18.08 | 0 | 2026-09-17 | 2026-06-03 |
-
Belyj_golub, тут если в этом негатив искать, то он не в результатах за 2026, а в самом факте искажения отчетности — умышленном или нет (попр...
Влад, ну правильно что кто-то крупный выходит из этой конторы потому что надо ковеванты свои исполнять и не только перед банками, но и перед воблой- обычными инвесторами.
Влад, выручка от продажи прав реализации у АПРИ в 1п 2026 существенно меньше, чем годом ранее: 150 млн. против 1.57 млрд. Но это всё равно б...
Belyj_golub, тут если в этом негатив искать, то он не в результатах за 2026, а в самом факте искажения отчетности — умышленном или нет (попробуй докажи). Но все выпуски облиг разместившихся с середины 2025ого, а с ними возможно и банковских кредитов, которые выдавали исследуя отчет, могли бы быть совсем по другим условиям, не будь этого искажения. В общем, художников на долговом рынке не очень жалуют, тем-более со свежим примером в Ойле. Может из-за этого кто-то крупный и выходит. А может там и банки начали сориться или условия после такой корректировки менять. А с банками им терь сорится точно не следует, учитывая доходности на рынке, банки терь основной источник финансирования. И кто-то из держателей об этом узнал. Вот в этом возможно есть негатив.- блин, вы разуверились в компании строющей Чебурляндию? замену диснейленду. Ну вы чё?)
с большей вероятностью бует отскок до 94-95% по всем бумагам на дистанции в 2-3 месяца. Следите за новостями центр раскрытия информации
lecrime, Нет уже доверия к этой закредитованной организации, которая летает по 10 процентов в день. Все, кто вовремя вышел из этой ВДО, — просто визионеры и хорошие аналитики. А тем кто сейчас на дне берет, второе и последующие в подарок.Влад, выручка от продажи прав реализации у АПРИ в 1п 2026 существенно меньше, чем годом ранее: 150 млн. против 1.57 млрд. Но это всё равно б...
Belyj_golub, там 12 лярдов вроде выручка-же в полугодии 2026ого, с ней как раз и сомнений нет что растёт, при том, что в 2025ом как раз ещё и выручка раздута этой неверно указанной операцией, т.е. рост выручки ещё вышеBelyj_golub, тоже сегодня обратил внимание, но это операции 2025ого, и там за полугодие был-бы убыток, а прибыль наоборот в полугодии 2026ог...
Влад, выручка от продажи прав реализации у АПРИ в 1п 2026 существенно меньше, чем годом ранее: 150 млн. против 1.57 млрд. Но это всё равно больше прибыли за 1п 2026.
При этом, согласен, если корректировать прибыль на продажу долей, то динамика у АПРИ по сравнению с 2025 годом сильно улучшилась: убыток 30 млн. вместо более 0.5 млрд. годом ранее. Всё-таки снижение ключа и увеличение выручки помогли эмитенту)Помимо оставления ставки и общих трудностей у девелоперов, одна из версий падения котировок облигаций АПРИ — возможная убыточность за 6 мес....
Belyj_golub, более правдоподобная версия имхо (нежели запоздалая реакция на отчетность) — окончание 15 сент приема заявок на оферту 2р3. естественно котировки тут же просели (мало кто хочет сидеть по тем ценам с квартальным 24 купоном), остальные выпуски на неликвидном рынке потянулись за ними.Помимо оставления ставки и общих трудностей у девелоперов, одна из версий падения котировок облигаций АПРИ — возможная убыточность за 6 мес....
Belyj_golub, тоже сегодня обратил внимание, но это операции 2025ого, и там за полугодие был-бы убыток, а прибыль в полугодии 2026ого, наоборот, выросла-бы к нему кратно
Сравнил крупнейших застройщиков по МСФО за 6 месяцев 2026 годаСравнил крупнейших застройщиков по МСФО за 6 месяцев 2026 года
За последние дни сделал разбор нескольких застройщиков и решил свести результаты в одну таблицу, чтобы было проще сравнивать компании между собой.
Всех эмитентов оценивал по одной и той же методологии с помощью ИИ. Смотрел на 5 основных блоков:
долговую нагрузку и проектный долг;
покрытие процентов и маржинальность;
ликвидность и риск рефинансирования;
качество и диверсификацию проектов / продажи;
качественные риски.
Каждый блок оценивался по шкале от 0 до 5, после чего рассчитывалась итоговая оценка с учетом веса каждого параметра.
Что получилось:
Интересно, что итоговый рейтинг получается не совсем таким, каким его можно было бы представить, просто посмотрев на размер компании или известность бренда.
Например, у части застройщиков сильный проектный портфель и хорошие продажи, но одновременно слабая ликвидность или высокая долговая нагрузка. У других наоборот — долговая ситуация выглядит спокойнее, но есть вопросы к качеству бизнеса или отдельным проектам.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
