Облигации АПРИ

Маркет мэйкер от Роял Капитал РоялКапБ3 RU000A10CN47. Супер-класс)))

Сокол, извините, но какое отношение все ваши посты ниже имеют к АПРИ? В чём смысл сейчас это обсуждать?

Вы все с такой ненавистю клюете друг друга за то что наш рынок на нисходящем тренде по всем направлениям. На восходящем тренде картина вкорне поменяется и вдруг все эмитенты станут вмеру золотыми…

Маркет мэйкер от Роял Капитал РоялКапБ3 RU000A10CN47. Супер-класс)))

CaMoXoD, у других эмитентов стоят плиты и маркетмейкер держит цену около номинала, хватит лапшу нам вешать, где официальные документы на зак...

Kaliningrad79, Действительно!!! Даже Роял Капитал не скупился на маркет майкера. Жаль только, что Рома топориком нырнул и накрылся медным тазом.

Сокол, акции застройщиков это мусор

Kaliningrad79, Но но! Мы с АПРИ вот только 2 новых объекта в строй ввели, хвастовство ниже с картинками. Не мешайте нам богатеть!😁 имейте совесть, хватит негативить! Дайте счастливым инвесторам хоть наполовину позу разгрузить, отчаянно набранную на проливе))

Сокол, акции застройщиков это мусор

Kaliningrad79, Согласен! Айтишники лучшие)))

Копирую сегодняшний комментарий И.В. Файнмана с ТГ-канала АПРИномика по ситуации с облигациями:

« 🏠 Про вчерашний и сегодняшний день в наш...

CaMoXoD, у других эмитентов стоят плиты и маркетмейкер держит цену около номинала, хватит лапшу нам вешать, где официальные документы на заключение контракта с маркетмейкеров? их нет, манипулирование рынком, вот рассмешил, наоборот это называется поддержание ликвидности, чтобы облигации не прыгали как блохи, лапшу нам вешать не нужно, не первый год торгуем облигами

Самолет застройщик номер 1 в России.

Сокол, акции застройщиков это мусор

АПРИ: два ввода за одну неделю — Екатеринбург и Челябинск
🏗 АПРИ: два ввода за одну неделю — Екатеринбург и Челябинск



Делимся новостями по проектам: сразу в двух регионах новые дома получили разрешение на ввод.

📍 Челябинск, ЖК «Апри Грани»
Введена в эксплуатацию первая очередь комплекса на ул. Труда, 187:

• 4 секции переменной этажности (две по 19 этажей и две по 6)
• 358 квартир общей жилой площадью 20 096 м²
• 376 нежилых помещений и единый подземный паркинг

Квартирография сбалансирована: 68 однокомнатных, 140 двухкомнатных, 80 трёхкомнатных и 70 квартир с четырьмя и более комнатами. Вторая очередь — ещё 219 квартир (16 437 м²) и 177 нежилых помещений, плановый ввод — IV квартал 2028 года.

📍 Екатеринбург, «ТвояПривилегия»
В квартале введены ещё два дома. Готово уже 6 корпусов из 13, завершение проекта запланировано на конец 2027 года.

Екатеринбургская «Апри Привилегия» — это тиражирование флагманской малоэтажной модели компании в новом регионе: камерные дома, зелёные дворы, рядом Преображенский парк и река Патрушиха, а в шаговой доступности школы, спорткомплексы и магазины.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мммм, Где этот 2023 год, когда даже палка росла.

Сокол, ладно, в 27 у нас зацветет эта палка)) ну или в 28… мы терпеливые, дождемся и кааак разбогатеем ))

Самолет застройщик номер 1 в России.

Сокол, 👍Ничего себе, прям ювелирная торговля! Мои респекты!

Мммм, Где этот 2023 год, когда даже палка росла.

Это как я ждал Мечел по 600 от БКС!!!

Сокол, 👍Ничего себе, прям ювелирная торговля! Мои респекты!

Это как я ждал Мечел по 600 от БКС!!!

Мммм, Выше 100% по 1-й серии. Наблюдал сей феномен. Отрегулировать нннадо.

Сокол, 😁, это я колдую))

K C, пошли и первый давить, но мне не выйти на таких обьмах. На планку его уложу) А пара сотен погоды не сделает. Остается верить в Систему ...

Мммм, Выше 100% по 1-й серии. Наблюдал сей феномен. Отрегулировать нннадо.

Сокол, сочувствую брат. Как же ты вообще на бирже держишься, если ждешь прогнозы годовалой давности? У тебя наверно и доллары еще по 100 руб...

Sovdden, Это шутка про БКС. Не понял?!

Копирую сегодняшний комментарий И.В. Файнмана с ТГ-канала АПРИномика по ситуации с облигациями:

« 🏠 Про вчерашний и сегодняшний день в наших облигациях

Друзья, вижу ваши вопросы и не буду делать вид, что их нет. Разберу по порядку, с цифрами.

🔘Что произошло на рынке

За последние дни компания не публиковала ни одного существенного факта. Купоны платятся в срок — последний по 2Р3 прошёл 15 сентября. Раскрытий о неисполнении обязательств нет и не было. Рейтинг НКР подтверждён 3 августа на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом, одновременно подтверждены рейтинги выпусков 2Р3 и 2Р4.

То есть кредитный портфель за эти дни не изменился ни на рубль, а цена поменялась. Наша оценка — движение носит спекулятивный характер и усилено тонкой ликвидностью: в наших выпусках небольшая глубина стакана, и заявка среднего размера двигает котировку на проценты. Кто конкретно продавал, я не знаю и гадать не буду — у эмитента нет доступа к реестру сделок, а рассуждать о «крупном держателе» без данных я не стану.

Отдельно про 14-й выпуск, по которому больше всего вопросов. Сначала о том, что пишут в чатах: «самый тяжёлый купон» — это неправда. Ставка по 2Р14 составляет 24,75% годовых, и это середина нашего портфеля. Весь наш облигационный портфель сегодня укладывается в коридор 22–25,5%.

Почему тогда 2Р14 двигается сильнее остальных? Потому что он самый длинный: погашение 08.03.2031, амортизация начинается только с 39-го купона, put-оферта в выпуске не предусмотрена. Выйти по номиналу нельзя — только продать в стакан. При росте требуемой доходности длинная бумага переоценивается кратно сильнее короткой. Это арифметика дюрации, а не сигнал о кредитном качестве. Добавьте к этому, что 2Р14 — наш крупнейший выпуск на 5 млрд руб., и держателей в нём соответственно больше всех.

🔘Финансовое положение

Отчётность за 1П2026 прошла обзорную проверку и опубликована — смотрите сами.

Выручка 12,01 млрд (+29,5%). EBITDA LTM 11,54 млрд (+67,9%), рентабельность 41,6%. Чистый долг/EBITDA 4,2х против 4,5х годом ранее. Краткосрочные кредиты сократились с 25,5 до 16,6 млрд, доля долгосрочного долга в корпоративном портфеле — около 70%. Риск рефинансирования на ближайший год мы снижали весь год и снизили.

Не буду делать вид, что всё безоблачно. Чистая прибыль под давлением: 120,7 млн за полугодие. Причина прозрачна — проценты по проектному финансированию на инвестиционной стадии, которые мы платим до того, как раскроются эскроу. Это цена роста портфеля при ключевой ставке 14%, и она нормализуется по мере ввода объектов.

🔘Продажи

Идут по плану. Законтрактовано 72,6 тыс. кв. м на 11,1 млрд руб. против 49,0 тыс. кв. м на 7,19 млрд годом ранее: +48% в метрах, +54% в деньгах. Драйверы — «Апри Притяжение», вторая очередь «Апри Привилегия» и Остров Русский.

🔘Оферта и купоны

По выпуску 2Р3 дата приобретения — 29 сентября 2026 года. Объём в обращении 750 млн руб., амортизация по выпуску начинается с 13-го купона, то есть в декабре, поэтому к дате оферты бумаги учитываются по полному номиналу. Ставка 9–12 купонов раскрыта 7 сентября — 24% годовых, без изменения.

Оферта будет исполнена в полном объёме в дату оферты, независимо от того, сколько бумаг будет предъявлено. Денежные средства Группы на отчётную дату — 975,2 млн руб.

Дальше по графику. Активы по договорам, погашение которых ожидается в течение двенадцати месяцев после отчётной даты, — 16,9 млрд руб. Основная часть ввода домов приходится на второе полугодие, за вводом идёт раскрытие эскроу и погашение проектного долга.

🔘Про маркетмейкера

Этот вопрос, пожалуй, задают чаще всего. Да, в наших выпусках есть маркетмейкер. Но также есть и важная оговорка, которую я обязан сделать.

Маркетмейкер поддерживает ликвидность — то есть возможность купить и продать с адекватным спредом. Он не поддерживает цену и не может этого делать: удержание котировки на заданном уровне — это манипулирование рынком по 224-ФЗ. Если кто-то обещает вам эмитента, который «держит цену» — обходите стороной. Мы будем работать над глубиной стакана, а цену определяет рынок.

💼 Мы открыто делимся информацией. Вся отчётность, раскрытия и параметры выпусков — на нашем сайте для инвесторов».

Девелопер АПРИ объяснил волатильность своих облигаций спекулятивным характером и тонкой ликвидностью
Компания АПРИ в своем ТГ-канале: 

Про вчерашний и сегодняшний день в наших облигациях

Друзья, вижу ваши вопросы и не буду делать вид, что их нет. Разберу по порядку, с цифрами.

Что произошло на рынке

За последние дни компания не публиковала ни одного существенного факта. Купоны платятся в срок — последний по 2Р3 прошёл 15 сентября. Раскрытий о неисполнении обязательств нет и не было. Рейтинг НКР подтверждён 3 августа на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом, одновременно подтверждены рейтинги выпусков 2Р3 и 2Р4.

То есть кредитный портфель за эти дни не изменился ни на рубль, а цена поменялась. Наша оценка — движение носит спекулятивный характер и усилено тонкой ликвидностью: в наших выпусках небольшая глубина стакана, и заявка среднего размера двигает котировку на проценты. Кто конкретно продавал, я не знаю и гадать не буду — у эмитента нет доступа к реестру сделок, а рассуждать о «крупном держателе» без данных я не стану.

Отдельно про 14-й выпуск, по которому больше всего вопросов. Сначала о том, что пишут в чатах: «самый тяжёлый купон» — это неправда. Ставка по 2Р14 составляет 24,75% годовых, и это середина нашего портфеля. Весь наш облигационный портфель сегодня укладывается в коридор 22–25,5%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Смотрю сегодня АПРИ перестало трясти, нервные вышли. Купон упал мне по 8-й серии. Не много отрастает.

K C, зато Глоракс вверх 5 выпуск сработала лимитка по 103.38

Kaliningrad79, имхо глоракс будут не давать падать пока идет движ насчет выкупа акций к ноябрю/декабрю :)

Мммм, в 4 выпуске эталона за два часа 20 лямов слили. в 5 выпуске на порядок меньше, но он за компанию так же улетел вниз больше процента за...

K C, пошли и первый давить, но мне не выйти на таких обьмах. На планку его уложу) А пара сотен погоды не сделает. Остается верить в Систему ))

Kaliningrad79, коллега, честно перечитал все с конца мая и весь июнь, ничего не нашел, если не затруднит, повторите, пожалуйста

Михаил Чупахин, я посмотрел летом график их оферт и погашений в конце года, понял, что нужно выходить и написал об этом, я эти облиги торговал часто и видел, что рынок их не любит, постоянно давит и они прыгают как вши, нет маркетмейкера, я закрыл 2р9 и удалил все котировки с терминала, чтобы не было соблазна снова купить

Мммм, у системы настолько много проблем — сегежа, озон, эталон, мтс(высосаная мамой по самые помидоры), бинофарм обросший долгами, что так о...

K C, а у кого сейчас нет проблем, дорогой коллега! ОФЗ и те страшно держать, правильно Сокол говорит., Эхехе., Спасибо Вам за совет, мне очень важно опытное мнение.

PGi, Я до сих пор жду Мечел по 600 от БКС.

Сокол, сочувствую брат. Как же ты вообще на бирже держишься, если ждешь прогнозы годовалой давности? У тебя наверно и доллары еще по 100 рублей купленные лежат и ты все ждешь, ну когда же до 120 дойдет