Облигации АПРИ

Приветствую на канале, посвященном инвестициям! 30.07.2024 планируется старт торгов акциями АПРИ (APRI). В данном обзоре разберем компанию, последнюю финансовую отчетность и постараемся ответить на вопрос, стоит ли участвовать в этом IPO.

Больше информации и свои сделки публикую в Телеграм.

О компании.

ПАО «АПРИ» – крупнейший региональный девелопер жилой недвижимости и лидер строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья. По текущему строительству АПРИ занимает 49 место в стране.

Один из самых быстрорастущих эмитентов ВДО и точно – самый щедрый эмитент ВДО, девелопер АПРИ (BB.ru / BB|ru| с позитивным прогнозом) финализирует планы своего IPO.

Книга открывается 22 июля. Начало торгов намечено на 30 июля.

Организатор IPO АПРИ — Иволга Капитал.

Мы отлично видим рынок. И исходим из того, что на высоком рынке легко купить и легко потерять. На низком – трудно и первое, и второе.

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

alexshein1977, статья годовой давности

www.kommersant.ru/doc/6111476

Доходность хорошая стала

Компания поднялась в ТОП федерального рейтинга по вводу жилья и вдвое увеличила продажи

«АПРИ» выросла на 18 пунктов и заняла 43 место в ТОП застройщиков России ЕРЗ по вводу жилья с показателем в 50 791м2. Общий объем продаж компании в первом в полугодии 2024 года составил более 10,8 млрд руб., что на 84% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 5,86 млрд руб. Темп роста 84% соответствует среднегодовым темпам роста продаж в 88% за прошедшие 3 года.

Рост объема продаж за анализируемый период связан в том числе с:

• диверсификацией проектов (в 2024 году открыты продажи уникального жилого комплекса в центре г. Челябинска ЖК «Грани», стартом продаж коммерческой недвижимости в всесезонном курорте Фанпарк «Чиллябинск», спросом на объекты недвижимости в микрорайонах с уже развитой инфраструктурой);
• ростом средней стоимости квадратного метра продаваемой жилой площади с 94 тыс. руб. до 134 тыс. руб. за 1 кв. м.

Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки по всем проектам ПАО «АПРИ» по итогам полугодия составляет 63,14%. Объём текущего строительства «АПРИ» на сегодня вместе с коммерческой недвижимостью составляет 434,12 тысяч квадратных метров.

АПРИ рассчитывает дать рынку возможность проинвестировать в рост туристических и промышленных регионов, таких как Урал и Юг России. Исторические темпы роста продаж АПРИ — около 88% в год, и компания ожидает сохранения тренда на основании оперативных данных в 2024 году

Ожидается, что компания может быть оценена по мультипликатору Р/Е на уровне 4,5 — 5, что соответствует рыночным значениям девелоперов.

Организатором размещения выступит ИК «Иволга Капитал», так что подробности о сделке появятся в нашем канале уже в ближайшее время

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Друзья, приготовьтесь к увлекательному погружению в мир большого девелопмента. Сегодня мы препарируем предстоящее IPO АПРИ – компании, которая может стать либо вашим золотым билетом, либо горьким уроком.

🏗️ Представьте себе: Челябинск, город, где сталь встречается с мечтами о комфортной жизни. И в этом суровом краю АПРИ за 10 лет превратилась из обычного застройщика в потенциального биржевого гиганта. Как им это удалось?

⭐️ Ключевые факты:

🟧 IPO намечено на лето 2024 – горячий сезон не только для погоды!

🟧 Формат: cash-in – компания не бежит с корабля, а строит новые палубы

🟧 Объем: 5-10% от капитала – аппетитный кусочек для инвесторов

🟧 Организатор: ИК Иволга Капитал

➡️Теперь о цифрах:

🟧 Рост выручки: +206% г/г – это не опечатка, друзья!

🟧 Рост чистой прибыли: x12 г/г – да, в 12 раз!

🟧 LTM EBITDA: 5,2 млрд руб. – солидно для регионального игрока

🟧 Чистый долг / EBITDA: ~2.7 – вполне здоровый показатель

Девелопер проведёт предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал».

3 июля 2024 года, Москва – ПАО «АПРИ» (ранее и далее – «АПРИ», «Компания», «Эмитент» и совместно с дочерними обществами – «Группа») объявляет о намерении провести первичное публичное предложение (далее – “IPO” или «Предложение») обыкновенных акций (далее – «Акции») с листингом на Московской бирже.

· «АПРИ» — крупнейший застройщик Челябинской области по объему ввода жилья и объему текущего строительства (доля рынка — (по данным ЕРЗ.РФ за 2023 год)

· Начиная с 2020 года, среднегодовой рост объема сделок компании в денежном выражении составил 88%

Девелопер проведёт предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал».

3 июля 2024 года, Москва – ПАО «АПРИ» (ранее и далее – «АПРИ», «Компания», «Эмитент» и совместно с дочерними обществами – «Группа») объявляет о намерении провести первичное публичное предложение (далее – “IPO” или «Предложение») обыкновенных акций (далее – «Акции») с листингом на Московской бирже.

·      «АПРИ» — крупнейший застройщик Челябинской области по объему ввода жилья и объему текущего строительства (доля рынка — (по данным ЕРЗ.РФ за 2023 год)

·      Начиная с 2020 года, среднегодовой рост объема сделок компании в денежном выражении составил 88%

·      Эмитент специализируется на промышленных и туристических регионах, продажи в которых обеспечиваются экономическим ростом субъектов

АО «АПРИ» презентовало пятилетнюю корпоративную стратегию

Документ будет интересен инвесторам в сфере недвижимости или ценных бумаг

АО «АПРИ» — ведущий региональный девелопер жилой недвижимости и лидер строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья, входящий в ТОП-20 страны по продажам на Домклик. На сегодняшний день организация активно работает в Челябинской и Свердловской областях, Южном федеральном округе и на острове Русский (Владивосток). В портфеле девелопера насчитывается 11 проектов разного масштаба. Уже построено 700 000 квадратных метров жилья, в процессе строительства находится еще 378 000 квадратных метров, а в планах на ближайшие годы — построить около миллиона квадратных метров.

В корпоративной стратегии подробно анализируется динамика операционных и финансовых результатов, конкурентные преимущества и точки роста, цели и планы развития, а также инструменты для достижения поставленных целей.

Отмечается, что одна из точек роста АО «АПРИ» – регионы с туристическим и промышленным потенциалом. Компания придумала и реализовала удачную и востребованную модель: комплексное развитие территории, «город в городе» с собственной инфраструктурой.

• Рост Выручки по всем проектам +206% к 1 кварталу 2023 года
• Рост Чистой прибыли х12 к 1 кварталу 2023 года
• LTM EBITDA по итогам 1 квартала 2024 года 5,2 млрд рублей
• Отношение Чистый долг / EBITDA ~2.7

В 1 квартале начались продажи в новых проектах: ЖК Грани и ФанПарк

Отчётность опубликована на ЦРКИ

Новые проекты АО «АПРИ»: инновации и перспективы для инвесторов

1. Здания на всесезонном курорте Фанпарк будут отпечатаны на 3D-принтере

АО «АПРИ» внедряет передовые технологии в строительство всесезонного курорта Фанпарк «Чиллябинск» в Челябинской области. Для реализации этого уникального проекта компания закупила портальный строительный 3D-принтер большого формата. Благодаря 3D-печати будут созданы малые архитектурные формы, объекты общего пользования и коммерческие малоэтажные здания, такие как кафе и рестораны. Это позволит воплотить в жизнь нетипичные дизайнерские решения и эксклюзивные архитектурные формы.

Исполнительный директор компании-подрядчика ООО «Смеси и бетон» Игорь Ворошилов подчеркнул, что 3D-принтер был специально выбран для реализации этого проекта, и сейчас проходит тестирование в полевых условиях. Принтер, произведённый в России, уже используется в различных проектах по всему миру.

АПРИ объявляет ставку купона по выпуску облигаций АПРИФП БП5 (ISIN: RU000A104WA0) после оферты на уровне 22% годовых

Таким образом, после оферты выпуск получит дюрацию 0,82 года при эффективной доходности (YTM) 23,88% годовых

Раскрытие информации об оферте

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

РБК: Челябинский девелопер «АПРИ» привлекает инвесторов в региональную недвижимость

Компания рассматривает возможность провести IPO на Московской Бирже летом 2024 года.

РБК – Недвижимость выпустила обзор состоявшегося на Московской Бирже Дня инвестора АО «АПРИ». Инвестсообществу компания известна с 2018 года по выпуску биржевых облигаций. Акционеры и топ-менеджмент компании рассказали инвесторам, что специализируются на комплексном развитии территорий, создавая «города в городе» с собственной инфраструктурой. «АПРИ» работает не только в Челябинске, но и в Екатеринбурге, Южном федеральном округе и Приморском крае. Компания реализует малоэтажные дома с сохранением природного ландшафта, что пользуется спросом у семейных покупателей. Похожие проекты вскоре появятся в Екатеринбурге и других российских городах. Почти везде «АПРИ» выстраивает партнерства — этим занимаются восемь дочерних компаний, которые работают с участием сторонних инвесторов из регионов. В материале РБК также упоминаются финансовые показатели компании и точки ее роста.

Строительная компания «АПРИ» поднялась в рейтинге застройщиков РоссииСтроительная компания «АПРИ» поднялась в рейтинге застройщиков РоссииВ ...

Строительная компания «АПРИ» поднялась в рейтинге застройщиков России

В домашнем регионе девелопер удерживает первенство.

АО «АПРИ» в рейтинге застройщиков России по текущему строительству на 1 июня 2024 года занимает 42 позицию, что на пять строчек выше в сравнении с предыдущим годом. Помимо этого, девелопер оставляет за собой лидерство среди строительных компаний Челябинской области. Топ-100 опубликован на Едином ресурсе застройщиков.

На сегодняшний день девелопер строит 355 578 квадратных метров жилья сразу в двух регионах — в Челябинской и Свердловской областях.

Отметим, что в Челябинской области доля вводимого жилья у АО «АПРИ» составляет 18.16%.

Как акционеры мы же тоже в дивидендах заинтересованы. У нас в положении о дивидендной политике сегодня заложено 25-50% от чистой прибыли. И с 2023 года (с дивидендных выплат по итогам прошлого года — ИФ) мы вот эту (практику — ИФ) планируем и дальше выдерживатьТам дивидендная «отсечка» — 17 июня (дата закрытия реестра для получения дивидендов — ИФ).

До 17 июня точно не успеваем на IPO. Но у нас также предусмотрен вариант промежуточных дивидендов — по 6-9 месяцам. Если наши планы будут сбываться, мы не исключаем, что будет еще промежуточный дивиденд 24-го