Облигации АПРИ

Друзья, приготовьтесь к увлекательному погружению в мир большого девелопмента. Сегодня мы препарируем предстоящее IPO АПРИ – компании, которая может стать либо вашим золотым билетом, либо горьким уроком.

🏗️ Представьте себе: Челябинск, город, где сталь встречается с мечтами о комфортной жизни. И в этом суровом краю АПРИ за 10 лет превратилась из обычного застройщика в потенциального биржевого гиганта. Как им это удалось?

⭐️ Ключевые факты:

🟧 IPO намечено на лето 2024 – горячий сезон не только для погоды!

🟧 Формат: cash-in – компания не бежит с корабля, а строит новые палубы

🟧 Объем: 5-10% от капитала – аппетитный кусочек для инвесторов

🟧 Организатор: ИК Иволга Капитал

➡️Теперь о цифрах:

🟧 Рост выручки: +206% г/г – это не опечатка, друзья!

🟧 Рост чистой прибыли: x12 г/г – да, в 12 раз!

🟧 LTM EBITDA: 5,2 млрд руб. – солидно для регионального игрока

🟧 Чистый долг / EBITDA: ~2.7 – вполне здоровый показатель

Девелопер проведёт предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал».

3 июля 2024 года, Москва – ПАО «АПРИ» (ранее и далее – «АПРИ», «Компания», «Эмитент» и совместно с дочерними обществами – «Группа») объявляет о намерении провести первичное публичное предложение (далее – “IPO” или «Предложение») обыкновенных акций (далее – «Акции») с листингом на Московской бирже.

· «АПРИ» — крупнейший застройщик Челябинской области по объему ввода жилья и объему текущего строительства (доля рынка — (по данным ЕРЗ.РФ за 2023 год)

· Начиная с 2020 года, среднегодовой рост объема сделок компании в денежном выражении составил 88%

Девелопер проведёт предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал».

3 июля 2024 года, Москва – ПАО «АПРИ» (ранее и далее – «АПРИ», «Компания», «Эмитент» и совместно с дочерними обществами – «Группа») объявляет о намерении провести первичное публичное предложение (далее – “IPO” или «Предложение») обыкновенных акций (далее – «Акции») с листингом на Московской бирже.

·      «АПРИ» — крупнейший застройщик Челябинской области по объему ввода жилья и объему текущего строительства (доля рынка — (по данным ЕРЗ.РФ за 2023 год)

·      Начиная с 2020 года, среднегодовой рост объема сделок компании в денежном выражении составил 88%

·      Эмитент специализируется на промышленных и туристических регионах, продажи в которых обеспечиваются экономическим ростом субъектов

АО «АПРИ» презентовало пятилетнюю корпоративную стратегию

Документ будет интересен инвесторам в сфере недвижимости или ценных бумаг

АО «АПРИ» — ведущий региональный девелопер жилой недвижимости и лидер строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья, входящий в ТОП-20 страны по продажам на Домклик. На сегодняшний день организация активно работает в Челябинской и Свердловской областях, Южном федеральном округе и на острове Русский (Владивосток). В портфеле девелопера насчитывается 11 проектов разного масштаба. Уже построено 700 000 квадратных метров жилья, в процессе строительства находится еще 378 000 квадратных метров, а в планах на ближайшие годы — построить около миллиона квадратных метров.

В корпоративной стратегии подробно анализируется динамика операционных и финансовых результатов, конкурентные преимущества и точки роста, цели и планы развития, а также инструменты для достижения поставленных целей.

Отмечается, что одна из точек роста АО «АПРИ» – регионы с туристическим и промышленным потенциалом. Компания придумала и реализовала удачную и востребованную модель: комплексное развитие территории, «город в городе» с собственной инфраструктурой.

• Рост Выручки по всем проектам +206% к 1 кварталу 2023 года
• Рост Чистой прибыли х12 к 1 кварталу 2023 года
• LTM EBITDA по итогам 1 квартала 2024 года 5,2 млрд рублей
• Отношение Чистый долг / EBITDA ~2.7

В 1 квартале начались продажи в новых проектах: ЖК Грани и ФанПарк

Отчётность опубликована на ЦРКИ

Новые проекты АО «АПРИ»: инновации и перспективы для инвесторов

1. Здания на всесезонном курорте Фанпарк будут отпечатаны на 3D-принтере

АО «АПРИ» внедряет передовые технологии в строительство всесезонного курорта Фанпарк «Чиллябинск» в Челябинской области. Для реализации этого уникального проекта компания закупила портальный строительный 3D-принтер большого формата. Благодаря 3D-печати будут созданы малые архитектурные формы, объекты общего пользования и коммерческие малоэтажные здания, такие как кафе и рестораны. Это позволит воплотить в жизнь нетипичные дизайнерские решения и эксклюзивные архитектурные формы.

Исполнительный директор компании-подрядчика ООО «Смеси и бетон» Игорь Ворошилов подчеркнул, что 3D-принтер был специально выбран для реализации этого проекта, и сейчас проходит тестирование в полевых условиях. Принтер, произведённый в России, уже используется в различных проектах по всему миру.

АПРИ объявляет ставку купона по выпуску облигаций АПРИФП БП5 (ISIN: RU000A104WA0) после оферты на уровне 22% годовых

Таким образом, после оферты выпуск получит дюрацию 0,82 года при эффективной доходности (YTM) 23,88% годовых

Раскрытие информации об оферте

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

РБК: Челябинский девелопер «АПРИ» привлекает инвесторов в региональную недвижимость

Компания рассматривает возможность провести IPO на Московской Бирже летом 2024 года.

РБК – Недвижимость выпустила обзор состоявшегося на Московской Бирже Дня инвестора АО «АПРИ». Инвестсообществу компания известна с 2018 года по выпуску биржевых облигаций. Акционеры и топ-менеджмент компании рассказали инвесторам, что специализируются на комплексном развитии территорий, создавая «города в городе» с собственной инфраструктурой. «АПРИ» работает не только в Челябинске, но и в Екатеринбурге, Южном федеральном округе и Приморском крае. Компания реализует малоэтажные дома с сохранением природного ландшафта, что пользуется спросом у семейных покупателей. Похожие проекты вскоре появятся в Екатеринбурге и других российских городах. Почти везде «АПРИ» выстраивает партнерства — этим занимаются восемь дочерних компаний, которые работают с участием сторонних инвесторов из регионов. В материале РБК также упоминаются финансовые показатели компании и точки ее роста.

Строительная компания «АПРИ» поднялась в рейтинге застройщиков РоссииСтроительная компания «АПРИ» поднялась в рейтинге застройщиков РоссииВ ...

Строительная компания «АПРИ» поднялась в рейтинге застройщиков России

В домашнем регионе девелопер удерживает первенство.

АО «АПРИ» в рейтинге застройщиков России по текущему строительству на 1 июня 2024 года занимает 42 позицию, что на пять строчек выше в сравнении с предыдущим годом. Помимо этого, девелопер оставляет за собой лидерство среди строительных компаний Челябинской области. Топ-100 опубликован на Едином ресурсе застройщиков.

На сегодняшний день девелопер строит 355 578 квадратных метров жилья сразу в двух регионах — в Челябинской и Свердловской областях.

Отметим, что в Челябинской области доля вводимого жилья у АО «АПРИ» составляет 18.16%.

Как акционеры мы же тоже в дивидендах заинтересованы. У нас в положении о дивидендной политике сегодня заложено 25-50% от чистой прибыли. И с 2023 года (с дивидендных выплат по итогам прошлого года — ИФ) мы вот эту (практику — ИФ) планируем и дальше выдерживатьТам дивидендная «отсечка» — 17 июня (дата закрытия реестра для получения дивидендов — ИФ).

До 17 июня точно не успеваем на IPO. Но у нас также предусмотрен вариант промежуточных дивидендов — по 6-9 месяцам. Если наши планы будут сбываться, мы не исключаем, что будет еще промежуточный дивиденд 24-го

Мы планируем IPO в формате cash-in и готовы работать с открытым рынком, так же, как мы все эти годы работали с нашими инвесторами в наших локальных проектах

Подключайтесь по ссылке. Ждем вас.

Эмитент презентует итоги 2023 года по МСФО и представит операционные результаты за первые четыре месяца 2024 года. Также обсудим перспективы строительного рынка в условиях жесткой ДКП и сворачивания льготных программ.

Приглашаем присоединиться к трансляции Дня инвестора 29 мая в 11:00 по ссылке.

Да, с текущей ставкой долги сложно отдавать. Проще акции впарить.

Андрей Х., Мне одному кажется, что всем плевать, что они там лялякать будут? Главное что? Отчетность ежеквартальная с плюсовой чистой прибыл...

СД девелопера «АПРИ» одобрил допэмиссию акций в преддверии IPOАО «АПРИ»Решения совета директоров (наблюдательного совета)

По вопросу № 1 по...

День инвестора АО «АПРИ» на Московской бирже 29 мая. Приглашаем инвесторов!29 мая в 11.00 встречаемся на Московской Бирже, по адресу: Большо...

29 мая в 11.00 встречаемся на Московской Бирже, по адресу: Большой Кисловский пер, д. 13, этаж 3, ауд. 0314.

Если вы еще не зарегистрировались, то самое время это сделать: 👉 РЕГИСТРАЦИЯ

Спикеры мероприятия:

Алексей Овакимян — Председатель Совета директоров АО «АПРИ»
Евгений Козлов — Генеральный директор, Председатель Правления АО «АПРИ»
Алексей Салтыков — директор по развитию АО «АПРИ»
Павел Крутолапов — главный архитектор АО «АПРИ»
Елена Бугрова — заместитель генерального директора по экономике и финансам АО «АПРИ»
Дмитрий Александров — управляющий директор ИК «Иволга Капитал»

На мероприятии у инвесторов будет возможность задать все интересующие вопросы представителям АПРИ и ИК Иволга Капитал напрямую. Мы будем ждать каждого из вас.

Если присутствовать лично не получится, подключайтесь к онлайн-трансляции на нашем YouTube-канале, в день мероприятия, там также будет возможность задать вопрос эмитенту в режиме онлайн.

АО АПРИ — один из крупнейших ВДО-эмитентов — приглашает на День инвестора на Московской бирже!

Дата, время и место — среда 29 мая в 11-00, Большой Кисловский переулок, д. 13.

Дмитрий Александров от Иволги Капитал тоже будет. Со взглядом на прошлое и будущее эмитента через призму фондового рынка.

👉👉👉 Форма регистрации — здесь или в приглашении.

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

По вопросу № 1 повестки дня «Об увеличении уставного капитала АО «АПРИ» путем размещения дополнительных акций посредством открытой подписки»: Увеличить уставный капитал АО «АПРИ» путем размещения дополнительных обыкновенных акций, в пределах количества объявленных обыкновенных акций на следующих условиях:

1) количество размещаемых дополнительных обыкновенных акций: 115 236 593 (сто пятнадцать миллионов двести тридцать шесть тысяч пятьсот девяносто три) штуки;

2) способ размещения дополнительных обыкновенных акций: открытая подписка;

3) цена размещения дополнительных акций, размещаемых посредством открытой подписки: цена размещения дополнительных акций (в том числе при осуществлении преимущественного права приобретения дополнительных акций) или порядок ее определения будут установлены Советом директоров Общества после окончания срока действия преимущественного права приобретения дополнительных акций и не позднее начала размещения дополнительных акций.

Девелопер АПРИ может летом разместить на фондовой бирже небольшой пакет акций, сообщил Интерфаксу заместитель генерального директора по коммуникациям компании Олег Гришанков. «АПРИ рассматривает возможность выхода на IPO летом 2024 г., мы планируем разместить небольшой пакет акций. — отметил Гришанков. — Идея IPO не в том, чтобы привлечь деньги на реализацию новых проектов. Мы хотим предложить рынку новую идею комплексный девелопмент в регионах». Сейчас на фондовом рынке представлены только столичные компании, но спрос на качественные девелоперские проекты, по мнению Олега Гришанкова, в регионах сопоставим со столицами.

Компания, которая сейчас является непубличным акционерным обществом, присутствует на рынке облигаций.

Группа компаний АПРИ с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске, где является лидером отрасли по объему возводимого жилья, доля рынка в 2023 г.

АПРИ рассматривает возможность выхода на IPO летом 2024 года, мы планируем разместить небольшой пакет акций. Идея IPO „АПРИ“ не в том, чтобы привлечь деньги на реализацию новых проектов. Мы хотим предложить рынку новую идею „комплексный девелопмент в регионах. Сегодня на фондовом рынке представлены только столичные компании. Но наш опыт показывает, что спрос на качественные девелоперские проекты в регионах сопоставим со столицами