Торговые сигналы!

Торговые сигналы! | Разбор Степс в Батуми / Цены, расчет дохода, апартаменты, мое мнение

Разобрал комплекс Степс в Батуми на Новом Бульваре от застройщика Премиум Груп. Съездил на место, проанализировал цены, квадратуры апартаментов, потенциальную доходность. Вывел свое мнение.

Тайм-коды:
00:03 — мы в Батуми
00:08 — знакомлю с комплексом Степс в Батуми
01:02 — комплекс Степс
01:28 — сдача дома
01:40 — стоимость квадратного метра
02:14 — площади апартаментов
02:44 — Как управлять/сдавать
03:11 — расчёт инвестиции в долгосрок
03:58 — стратегия «Микс»: долгосрок + посуточно
04:36 — доходность на сдаче в аренду

195
12 комментариев
Как там грузиномайдан кстати? Не отожмут инвестиции
avatar
Gneshek
Gneshek, его нет
avatar
Александр Зюзгинов
что ты все просишь: «купите, купите, купите?» Не умеешь продавать!
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, хм. Я не прошу. Это обзор инвестиции.
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, твой «обзор инвестиции» даже в детсаду не вызовет интереса. Не умеешь продавать! 
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, у кого-то не вызовет, а у кого-то вызовет. Александр, а вы посмотрели это видео полностью?
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, давай на «ты» переходи
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, зачем? На вопросы ответите? 
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, нет, потому что ты постишь одно и тоже (смотрел как то тебя)
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, это видео про степс — свежее 
avatar
Александр Зюзгинов
ты ответь сам на вопрос: «что делать людям в Батуми?»
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, жить, отдыхать, кайфовать.
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
💻 Промышленное ПО: масштабный проект для «Кузбассразрезугля» от SOFL
Друзья, делимся отличным кейсом — Exeplant FabricaONE.AI (входит в Группу Софтлайн) внедрила систему управления производством для...
Фото
Softline_IR
02 апреля 2026, 16:13
Фото
Каждый инвестор желает знать, где сидит доходность? Взгляд Goldman Sachs на инвестиции до конца года
Если вы инвестируете свой капитал на фондовом рынке, то каждый год легко может принести вам как большие потери, так и несметные богатства....
Фото
SELIGDAR
03 апреля 2026, 13:19
Фото
Банк ДОМ.РФ начал продажи в своих отделениях новых полисов страхования загородных домов «Ренессанс страхования»
Ее особенность в том, что программа объединяет страховую защиту и сервисное сопровождение, связанное с проверкой и эксплуатацией загородного...
Фото
Ренессанс страхование
02 апреля 2026, 13:04
Фото
Как Астра теряет денежный поток по пути по сравнению с Аренадатой
Продолжаем разговор о нездорово низкий дебиторке Аренадаты на фоне сравнения с Астрой. Чтобы вы понимали разницу между Астрой и Датой, я...
Фото
Тимофей Мартынов
03 апреля 2026, 22:53

полезные записи за 24 часа

★10 1 Жизненный цикл облигаций и почему они торгуются по доходности
★6 25 Мутки с ипотекой или "в лунном свете все грабли - новые"
★5 3 НМТП отчитался за IV кв. 2025 г. — финансовые показатели растут, продолжаются инвестиции в маржинальный проект, FCF хватает на дивиденды. Перспективы?
★4 2 Аукционы Минфина — министерство планирует разместить во II квартале 1,5 трлн руб. В марте банки привлекли 22₽ трлн через недельные РЕПО аукционы!
★4 1 🚀 Топ-7 лучших дивидендных акций от Сбера. Самый свежий
★4 40 Портфель 18 000 000 руб. Как я потерял 3 000 000 руб.
★3 2 🇫🇷Макрон раскритиковал военную политику США
★3 44 Павел Дуров заявил, что попытка РКН в пятницу заблокировать виртуальные частные сети (VPN) привела к проблемам с отечественной платежной системой
★3 15 ❗️Делимобиль: падает всё. Почему не продают убыточный бизнес???
★3 10 🇨🇿Урок инвестиций в Чехии. Фиксируем.
+128 187 Павел Дуров: «Добро пожаловать обратно в "Цифровое сопротивление"
+126 92 Про Артемиду-2 или "Ticket to the Moon" (and back)
+122 25 Мутки с ипотекой или "в лунном свете все грабли - новые"
+71 45 Стратеги ВТБ считают, что ЦБ придется агрессивнее снижать ставку. Что будет с рублем и с рынком акций?
+68 15 ❗️Делимобиль: падает всё. Почему не продают убыточный бизнес???
+68 172 А были ли американцы на Луне?
+66 14 Ну у нас и рынок в этом году...
+65 3 НМТП отчитался за IV кв. 2025 г. — финансовые показатели растут, продолжаются инвестиции в маржинальный проект, FCF хватает на дивиденды. Перспективы?
+63 18 Представьте, что США начали сухопутную операцию. Вы готовы?
+54 2 Аукционы Минфина — министерство планирует разместить во II квартале 1,5 трлн руб. В марте банки привлекли 22₽ трлн через недельные РЕПО аукционы!

самые обсуждаемые сегодня

10к 🇨🇿Урок инвестиций в Чехии. Фиксируем.
9к "упавшие на луну" где будут создавать поселения (?) малоизвестные факты "первый" памятник "павший астронавт"
6к Удивительные новости поразили рунет...
5к кровавый режим США начал блокировать доступ к свободным ресурсам
4к Другие 48 часов. Ирану осталось 48 часов для заключения сделки или открытия пролива, заявил Трамп.
6к Напоминание трейдерам пенсионерам ( пост 105, 12+)
3к ⚡В Госдуме предложили провести мобилизацию 500-700 тысяч человек
3к Номинальная зарплата россиян выросла в пять раз за 15 лет
2к Запасы топлива в Евросоюзе опустеют к 20 апреля, последние поставки через Ормузский пролив достигнут стран ЕС 11 апреля.
2к Семейный капитал. Итоги марта

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн