Грант Кардоне говорит: «Если вы собираетесь покупать машину, не делайте этого», но этот автомобиль за 158 000 долларов — единственный, которым вы когда-либо должны владеть

Грант Кардоне, успешный миллиардер в секторе недвижимости, недавно высказал мнение о финансовых последствиях аренды по сравнению с покупкой транспортных средств. В декабрьском ролике в Instagram под названием «Я сдаю в аренду все свои автомобили, кроме одного», Кардоне советует не покупать автомобили, назвав это финансово неосмотрительным решением. Он выступает за лизинг как более финансово жизнеспособный вариант, подчеркивая, что автомобили обычно быстро изнашиваются.

Несмотря на свое предпочтение лизингу, Кардоне делает исключение для Range Rover, ссылаясь на его совместимость с разделом 179 налогового кодекса IRS, который позволяет немедленно списать значительные суммы амортизации для определенных автомобилей, в зависимости от их размера и веса. Право Range Rover на эти списания делает его отличным выбором для людей, ищущих налоговые преимущества.

Кардоне подчеркивает сроки покупки, советуя покупать Range Rover ближе к концу финансового года. Эта стратегия позволяет осуществить немедленное списание в том же году, даже если автомобиль не используется. Чтобы проиллюстрировать свою точку зрения, он сказал: «Вы можете купить его 31 декабря и списать в том же году, даже если вы не водили машину. Бум. 158 000 долларов. Ты сможешь списать это со счетов в тот же день».

Кардоне подробно описывает свой подход к лизингу автомобилей на примере своего Rolls-Royce Cullinan, который он арендует на 24 месяца, а не дольше. Эта стратегия позволяет ему полностью вычитать арендные платежи из своего дохода. Он советует предпринимателям максимально снизить налогооблагаемый доход к концу года. Он также призывает зрителей убедиться, что они могут позволить себе арендные платежи, подчеркивая, что аренда дорогого автомобиля не должна осуществляться исключительно ради списания налогов.

Обесценивание новых автомобилей – хорошо документированное явление. По данным Lendingtree.com, новые автомобили могут потерять до 20% своей стоимости в первый год. Этот темп амортизации варьируется в зависимости от типа транспортного средства: обычные седаны обычно обесцениваются быстрее, чем роскошные модели, такие как Porsche 911. Хотя некоторые редкие суперкары могут со временем подорожать, они являются исключениями из более широкой тенденции снижения стоимости автомобилей.

Кардоне известен своими откровенными взглядами на владение автомобилем. В мартовском сообщении на X он сказал: «Не ненавидьте правду и не покупайте вещи, замаскированные под активы, когда на самом деле они обесценятся и превратятся в обязательства. Если вы собираетесь покупать машину, не делайте этого. Сдам в аренду ТОЛЬКО на 2 года. Как только вы выгоните его со стоянки, он уже потеряет ценность».

Его точка зрения бросает вызов традиционным взглядам на владение автомобилем, побуждая людей задуматься о финансовых последствиях своего выбора. Этот подход особенно актуален для предпринимателей и владельцев бизнеса, которые могут использовать налоговые кодексы, такие как раздел 179, в своих интересах, принимая стратегические решения, которые могут существенно повлиять на их финансовое состояние.

Опыт Кардоне в сфере инвестиционных трастов недвижимости (REIT) открывает еще один путь для разработки продуманных финансовых стратегий. REIT — это компании, которые владеют, управляют или финансируют приносящую доход недвижимость и предлагают уникальные налоговые льготы. Например, REIT обязаны распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода среди акционеров в виде дивидендов, которые облагаются налогом на индивидуальном уровне. Эта структура позволяет избежать двойного налогообложения, обычно связанного с дивидендами.

Инвесторы в REIT также могут получить выгоду от снижения налоговых ставок на квалифицированные дивиденды и долгосрочный прирост капитала. Закон о сокращении налогов и создании рабочих мест 2017 года также ввел 20%-ный вычет из квалифицированного дохода от бизнеса от сквозных организаций, который включает в себя дивиденды REIT, что еще больше повышает их привлекательность в качестве инвестиционного варианта.