Выручка российских застройщиков за год сократилась на 25-40% — показатель плачевного состояния рынка

Наибольшее снижение зафиксировано в Подмосковье — на 40% до 79,9 млрд руб. В Санкт-Петербурге показатель снизился на 32%, до 91,1 млрд руб., в Ленинградской области — на 29%, до 25,9 млрд руб., в Москве — на 25%, до 297,9 млрд руб.

Почему это плохо?
Выручка застройщиков напрямую зависит от количества и объемов продаж и сигнализирует о печальном состоянии рынка. Продажи в свою очередь упали по следующим причинам:
1. В начале СВО россияне торопились вкладывать деньги в покупку новостроек, боясь потерять средства от обесценивания валюты. Соответственно, те, кто был готов купить, и у кого были деньги, уже купили, обеспечив тем самым локальную перекупленность и скачок цен.
2. Поскольку обесценивание рубля быстро сменилось его укреплением, купившие жилье мало того, что сделали это концентрированно в узкий промежуток времени, так еще и в целом сделали это с переплатой из-за спешки, создав тем самым всплеск, который усилил дальнейший рыночный спад.
3. Правительство в 2022 году начало массово застраивать пустыри и промзоны, тем самым увеличивая предложение. Это усилило и без того высокую затоваренность рынка.
4. Ну и наконец, застройщики, раньше всех зафиксировав начавшийся спад, стали снижать скидки на жилье до 30-40% в надежде распродать накопившееся.

Итого:
При растущем предложении объектов спрос резко обвалился после резкого панического скачка, что усилилось распродажами со стороны самих застройщиков. На данный момент наиболее ликвидные объекты выкуплены с рынка, и он переполнен кучей не очень качественных неликвидных объектов.

Что делать?
Можно ждать, пока ситуация нормализуется, и сильный покупатель вернется, но произойдет это не ранее середины 2024 года. Поэтому самым лучшим вариантом будет присмотреться к альтернативным рынкам недвижимости. Дубайский рынок бьет рекорды, а спрос там превышает предложение — лучшие предложения станут доступны вам через нашу платформу.