В 2008 году на дне мне было 26 лет и накоплений в районе 500 тыс рублей… Знакомый, которому я доверял как старшему и мудрому товарщиу порекомендовал закинуть в рынок, с целью 10x в ближайшие годы, диверсифецированно, со стратегий купил и держи.
Не смотря на то, что эмоции взяли верх, и далеко не всегда мог додержать, через 1.5 года у меня на депозите
было 3 млн. рублей, это был апрель 2010. Если бы был более опытным, конечно было бы больше. И да, все эти 1.5 года я еще и довновил.
Ну такая, по сути стратегия недо-Шадрин. Тоже пытался анализировать бизнес, хотя так если по честноку то жил чужим умом и советам мудрого товарища, который скорее развлекался. И бумажки, которые покупал действительно повзлетали в несколько раз, а зачастую и в десятки раз.
Так вот, тогда я себя чувствовал очень мудрым карасем. Мне было кстати не то что 40, даже до 30-тки был запас времени, 5 лет с момента выпска и по текущему курсу если пересчитать это было бы
8 млн. рублей
Моя цель на тот момент — хрущеба в Измайлово, по рынку можно было найти за 4 млн что бы получить стартовое жилье. Тогда казалось дотерпеть еще 30% это ерунда, бумаги то росли в разы.
В итоге через несколько недель благодаря обывалу рынка
портфель сложился вдвое
Кое-как на нервных срывах дождался до возврата к 2 лямам и купил квартиру(паи) в балашихе, а не в Москве
Дальше было 5 лет полунищенской жизни со среднемесячным доходом в $1000-1500
Мораль:
1. По своим ощущениям на эйфории и хвастливых постах резко можешь слить, если не все, то солидно
2. Не говори гоп, пока не перескочишь — пока ты не вывел — деньги не твои, а рынка
3. 18 лямов не та сумма, что бы счиать что схватил Бога за бороду, что бы считать себя хотя бы верхним средним классом надо пририсовать хотя бы ноль. 18 лямов это в лучшем случае двушка на окраине Москвы, уровень среднего жителя РСФСР
Капитал начинает работать на вас быстрее, чем вы зарабатываете своим трудом. А через 3-5 лет на волю в пампасы, смотря где проведете линию 4% — достаточно…
russian.rt.com/world/article/885298-banda-rossiyane-bali-vymogatelstvo
Дабы ваше мнение имело вес, огласите размер капитала.
Я вот в данный момент потягиввю вино в бизнес зале в Питере, и все время о Базилио с лисой думаю
Открою вам грааль, быть богатым легко и приятно.
ибо не существует корреляции между моим/вашим капиталом и интерполовцами с бали
но показное богатство и его демонстрация в соцсетях и всяких… лабах это есть повышенный риск его потерять
Я тоже не считаю капитал проявлением большого ума, однако мы на инвестиционном форуме и тут другие резоны. Шадрин знатный плечевик, рискует своей шкурой. Чем рискуете вы?
озадачен… хотя место риску как и подвигу всегда есть в нашей жизни
думаю, будучи любителем космологии — что основной риск у меня поскоку все пожитки находятся в одной локации
это прилёт 50-100 метрового булыжника из пояса койпера, уничтожать кои человечество умеет тока в американских кинах и может и не повезти, как повезло челябинску
И да, Москва не Россия
и даже тут я на стороне шадрина -выведет он денежку тихонечко на карту — если конешно не будет распирать гордость поделится этой радостной вестью с добрым и чутким смартлабом — и будет хомячить долго и счастливо
а вот одинокая бабка с хатой за 18 М, желающая окешится — тут явно просматривается рискованная транзакция
и я замечу что их не так много как 3-х комнатных московских квартир
НЕТ МЫ ГЕНИИ КРИЧАЛИ ОНИ!
Все не более.
Завтра топик от меня на эту тему.
, Да не… просто инвесторы признанные гении… а вы гении не признанные...🤣🤣🤣
а не просто повезло...😀
А до этого да упорно всем здесь Арсагеру впаривал.
Так везде и всюду.
Говорят: вляпался-сиди и не чирикай. Что подразумевает обратное.
Парад выживших типа…
То что может сложиться — само собой, но когда? Кризис давно ждут, где то с 16 года, а он все не приходит, может ещё лет 5 не придет?)
А если сунул 5 то надо и говорить, что в рынке именно 5, но счет временно 18
Неужели так все подорожало за 2 года? В 2019-м у меня дочь купила «евротрешку» в строящемся доме ПИКа именно на окраине Москве за 9,5 млн (ключи получила летом 2020-го), продав свою двушку на вторичке за 10 (тоже спальный район, но уже с построенным метро в пешей доступности). Выиграла метров 10 квадратных.
Но если честно москву не мониторил, от балды сказал. Может можно за 18 и треху в хрущевке взять
Побегу роняя тапки менять балашиху на мск
230 за квадрат это не средняя — это убитая хрущевка НЕ в пешей доступности от метро
Средняя за квадрат это 300. Т.е. 60 квадратов хрущевка возле метро с современной косметикой как раз и будет 18
У меня балашиха 45 квадратов новостройка с ремонтом, брать аналогичную в Мск то ценник выше больше чем в 2 раза, а уж если не однуху а двуху хотябы вот и бюджет 18+
Бомжатник в Гольяново думаю что можно меньше чем за 10 найти, но это вовсе не СРЕДНЕЕ жилье, а самое хреновое
А на чем поднялись? Зп в ит или сайт принес?
зарплата + сайт — не мудрено за пару лет насобирать 3 ляма на еще одну хату
Плюс немножко на ковидистерии заработал
а сверх потребление (вертолеты, Монако по субботам) не каждому надо, так что молодцы!
В общем как и говорил половина обладателей хат в Мск богаче чем 18 лямов
Вопрос на сколько это рыночное предложение без подводных камней, есть ли альтернатива
Я серьёзно. Если не просто трёп — велкам в ЛС.
Тем более у меня нет столько. Балашиху с трудом солью за 6
Это надо добавлять 5.5
Сликом много для меня
Да и вообще звучит туманно. Какого такого большого парка. Что за район вообще? Может у вас там новая москва которая по сути от балашихи ушла недалеко
За 3 ляма переезжать внутри мкада выглядит куда осмысленней
Ну а так — нет так нет. Тогда мне и конкретизировать далее уже нет смысла, тем более публично.
А внутри парка это и гольяново может быть и текстильщик и сокольники и лужники ))
Но раз не указано то скорее всего гольяново ))
Недвига так себе инвестиция.
Ток с дивидендов можно в кабак сходить пивка попить.
А от с увеличившейся ценны м2, ну ток душевно порадоваться и побольше налога\ЖКХ оплатить.
И самое главное на графики не залипаешь и корвалол не пьешь. Стоит себе и стоит
Не надо трындеть что инвестором пофиг на колебания цены. Очень даже не пофиг. Иметь портфель на 20 лямов я бы просто физиологически не вытянул бы.
А несколько хат пожалуйста
В Москве, подмосковье спрос да проседал но ценник никогда не падал в разы. ПО рынку по цене от соседей на пике продавали за 4 ляма, на дне проседало до 3.2… Как бы да, солидно, но не в разы и не повод рвать волосы на жопе
Сдаю за 25 тыс, улетает в тот же день. Ремонта нет вообще (бабушка жила)
Еще вопросы?
Еще б сказал что купил Алросу за 65 прошлым летом и продал за 140 этим, и задавал вопросы, подразумевая свою гениальность)))
что-бы сдавать это уже отдельно надо покупать квартиры, всякие ремонты, ушатаная мебель, долги за ЖКХ от бывших жильцов — аренда это не так просто и доходно как кажется.
Так то и на депозит\ОФЗ можно закинуть, доходность будет как от сдачи квартиры, а то и лучше. Колебаний цены меньше.
Давно инвестирую, на графики и не залипаю, что акций что недвижки.
Смотрю только когда денег надо закинуть или вывести.
И кинул то на копейки, на 250 тыс
Один хрен по 3 раза на день проверял и нервы сдали слил по 98,
а они на сл. день 130 были
С квартирой такого не было бы
Пароль побольше и не запоминать его.
Приложения с телефонов удалить.
А проверять счет только когда надо пополнить\вывести — а остальное время можно и книжки читать :)
Можно желание проверить счёт — заменить на десяток раз отжаться\приседать.
ну по таким параметрам да под 300 за квадрат приценивайтесь, раз нужен аналогичный вашей квартире комфорт только в москве ,
просто есть и за 8.7 лямов 41 квадрат как вам Ив Ив скидывал — это даже не 240 это 210 за квадрат , но убитая хрущевка как говорится
Газик может и 100 трулей стоить но 18 лямов у Шадрина здесь и сейчас, будущее туманно
Давайте ще на Гаити будем равнятся. Вам греет душу, что кто то живет еще хуже? Меня нет. 18 лямов в накоплениях — это не те деньги, на которые можно вести более менее достойный образ жизни
Купил халупу — и уже на уровне с рядовой московской пенсионеркой
На мартини на майорке уже ничего и не осталось
Про средние зарплаты работающих в стране есть кому переживать. У нас на стройке в Москве з/п киргизов специалистов 80-120тыс руб./м.
пойду раков поем, а пенсию на недельку сдвину)
Что значит по вашему средний класс? И кто это в РФ?
Когда будет 5 млн-радости намного больше не будет;(
Дело в том, что те кто накопил 18кк например, уже также были счастливы в свое время от пятихатки, потом от мульта и от 10, также были счастливы внутри самой жизни, а сейчас несчастны типа ))
была идея купить на 100% КуйбышевАзот выходя из Арсы, решил ладно, не надо так рисковать — возьму на 1/3 и взял еще Системы по 15 и других историй. Когда брал КУАЗ в 2020 — была идея только в конце инвест.цикла и выхода на новые мощности в 2023 году. Цель 450 р. в 2024.
Но тут начал расти газ)) и 425 р. уже в сентябре 2021. Повезло)
И Система удвоилась, и Мечел ап утроился, РусАква, Русал, Газпром, НОВАТЭК, Русагро — всё растет)) Повезло.
кто-то считает 18млн в Москве деньгами в 2021 году
Я в 18 году понял что недвига скоро рванет… ибо слишком долго была на дне и все вещали что роста не будет. Пока усиленно копил деньги она реально поползла вверх и в конце 18 года я обратил взор тогда не на подмосковье а Ялту, понимая что в провинции народ большие тормоза и там еще не заметили московский рост… Вскочил в последний вагон походу, т.к. купил еще по старой цене 70 тыс за квадрат и буквально через месяц пошел разворот тренда и все взлетело раза 2 через 2.5 года
А ты получается наоборот отстающий рынок менял на растущий
Например у меня знакомый продал квартиру в балашихе и купил на эти деньги 2 в Севастополе… А теперь каждая дороже Балашихи будет. И 10 лет назад 2 в Балашихе было как 2-шка в Мск, а теперь 2 в Балашихе можно на однушку в Мск поменять только
Т.е. цены по стране растут неравномерно, тут все как в акциях, первый, второй эшелон и т.д.
А так Москва — драйвер, голубая фишка. Тянет за собой вообще весь рынок.
Например как я писал я вкинулся в ЮБК на основании того, что Мск регион успел отрасти на 20%, а там еще все стояло и стагнировало
Купил за 3.2 сейчас соседи продали за 6
У друга в доме такую квартиру выставили за 9
т.е. получается и там и там рост в 2 раза, но в Реутове я бы не успел в поезд запрыгунуть от 5.5 не удвоился бы
А в Ялте удвоился
Ну и плюсом нужна диверсификация. Зачем мне 2 хаты в Балашихе. А так есть Дача
Да, и по сдаче. В Балашихе с евроремонтом квартира сдается за 21 тыс, в ялте убитая бабушкина улетает за 25
В это время продалжаю снимать в балашихе, пока Ялту сдаю
Была вообще идея взять кредит когда реутов поднялся до 6.5, было бы 3 хаты, 2 сдаешь, и выплачиваешь с них ипотеку но что то остановило (зассал). Жалею конечно, сейчас бы балашиху продал и получается бесплатно переехал бы
Против кредитов у меня предубеждение (суеверие). Да и не факт что мне дали бы, т.к. работал тогда всего несколько месяцев, а надо от полугода
От Москвы не очень я отдалился. Ялта+Балашиха можно поменять на Мск свободно
Но не хочу. Веришь, нет жить в километре от моря, дышать горным воздухом в субтропиках это неплохо. Я до сих пор еще в шортах хожу. На прошлой неделе плавал
Когда он стоил 4.5 я хотел поднакопить еще так как признаков разворота тренда не было. Когда докопил до 3 лямов он уже был 5.5!!
Второй момен брать ипотеку это все равно как торговать на плечи. А я принципиально не беру плечи. Задача была сохранить капитал.
Плюс за 5.5 квартира в бетоне голые стены, т.е. еще надо искать 1.5 ляма в ремонт и ее не сдать
Вот сейчас Ялту продаю у меня на руках 6 лямов До реутова не хватает 3 ляма. Тогда было 3 на руках до Реутова не хватало 2.5
Считай то на то.
Плюс в Реутове я тоже не хочу жить, как временный вариант что бы опять копить на Мск
В твоем случае ты пишешь что построил дом, продал его и на эти деньги купил квартиру.
Я пишу, что если цена примерно одна и та же, то можно было просто подождать когда цена на дом подтянется
Если же надо было добавлять к дому 1-2 или сколько там лямов, то да, правильно сделал
Исследовательский институт банка Credit Suisse опубликовал во вторник свой Global Wealth Report 2021 («Доклад о глобальном богатстве — 2021 год»), показывающий значительный рост неравенства во всем мире в течение 2020 года. В докладе говорится: «Последствия пандемии COVID-19 привели к повсеместному росту неравенства в благосостоянии в 2020 году».
В докладе признается, что этот рост неравенства — на фоне разрушительных последствий для общественного здравоохранения и экономического кризиса 2020 года — коренится в «характере политических мер реагирования» правительств и центральных банков на пандемию коронавируса.
Credit Suisse говорит что 18 лимонов, это ещё не много, но уже и не мало .
www.wsws.org/ru/articles/2021/06/24/ineq-j24.html