SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
googoo
планируете ли вы покупать или менять квартиру на большую в ближайшие 5 лет ?
- 26 августа 2021, 12:19
- |
- Дмитрий
планируете ли вы покупать или менять квартиру на большую в ближайшие 5 лет ?
Обьем ввода на максимумах, я загуглил сколько всего м2 на человека и самое свежее вот - https://genby.livejournal.com/941710.html
«В этом году Россия выйдет на круглую цифру 4 млрд кв метров общей площади жилья. На человека это будет 27,5 квадратных метров. Или вдвое больше, чем в развитом социалистическом обществе 1981 года» утверждает автор.
Такими темпами мы Германию обгоним скоро с 39м2 на чел
И вот у меня вопрос, при вымирающем населении и 36% домохозяйств уже взявших и бравших ипотеку есть еще кто то кто планирует покупать квартиру в ближайшие 5лет ?
покупать застройщиков и типа спрос есть? хотя года полтора назад не было особо или все кто хотел уже купили по хатке
покупают судя по объемам ипотеки (2,5млн по стране в целом) однушки в муравейниках, может типа потом планируют люди расширяться… как выплатят кредит в 22 года длинной )
теги блога Дмитрий
- En+
- fix price
- interactive brokers
- IPO
- microsoft
- MMT
- MSFT
- petropavlovsk
- REIT
- Robinhood
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- Toyota
- автопром
- акции
- альфа директ говно
- атон
- банки
- Банкротства
- Банкроты
- баффет
- безработица
- бизнес
- бизнес в России
- богатство
- брокеры
- вакцинация
- Великая Россия
- вопрос
- Время - деньги
- время деньги
- выручка
- деньги
- доллар рубль
- досуг
- доходности
- доходы
- жесть
- ЗОЖ
- Илон Маск
- инвестиидеи
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфляция в России
- Ипотека в РФ
- исследование
- история
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- коронавирус
- короновирус
- кризис
- логотип
- малый бизнес
- ММВБ
- мобильный пост
- мышление
- налоги
- Налогообложение на рынке ценных бумаг
- наука
- недвижимость
- недвижка
- нефть
- облигации
- олигарх Дмитрий
- опрос
- открытие
- Открытие Брокер
- оффтоп
- паника
- потребление
- прогноз по акциям
- психология
- путинизм
- радость
- ресторанный бизнес
- Россия
- Росстат
- санкции
- сельское хозяйство
- смартлаб
- спрос
- Ставки
- статистика
- странности
- счастье
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- фантазии
- форекс
- Фосагро
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерс на индекс РТС
- частная собственность
- чума
- экономика России
- Эпидемия
там уже все «наши»
в итоге нифига особо нет и 4млн тоже нет )
арматура то дорогая
Дмитрий ✔,
В высоту? =)
В приличном месте цены на сотку начинаются от 1 млн. (((
К сожалению (((
С уважением
Мальчик Buybuy,
Это в Монако, что-ли? =)
Я про 1 млн рублей
Просто в месте с хорошей логистикой
В глуши и гектар можно взять за 15 тыр...
С уважением
ну я говорил что продаст дом на который потратит 16млн за 6-8, ну говорит нравится место
У меня знакомый, со мной периодически работает… с конца 90-х строил дом, пару лет назад только достроил.....320 квадаратов, а как считай сдал дочка ушла на квартиру с мужем и блукают там теперь вдвоём, а ему под 60 уже… нахуа?.. лучше часть этих денег потратить на отдых… чем от нечего делать ходить по дому и кричать АУ!!!.. хотя в данном случае приходится ему пахать, т.к обслуживание требует денег… чур-чур… мы нищеброды ленивые, нафиг такие напряги…
Оптимально на семъю 100 метров+-, практичней мастерскую/гараж построить отдельно и не топить там.
Как они дальше жить планируют?
Хочу построить большой дом (больше, чем сейчас) уже на 100% по своим хотелкам и дизайну.
За что голосовать?
С уважением
А вообще для инвестора недвижимость обуза — только съемное жилье! Чтоб быстро собрать чемодан и айда в теплые страны!
К сожалению моего варианта нет, потому как намерен менять на жилье меньшей площади...![]()
Просто понял что так много жилой площади не особо и надо...
NikolasM, экономический смысл более чем прозаичен. Во-первых 2-комнатная квартира в престижном районе такой площади стоить более чем прилично для региона и частный дом с площадью менее 50 квадратов можно купить за 20-25% этой стоимости, причем вместе с участком...
Но даже если строить свой все равно обойдется дешевле на 30-60%...
А экономия на налогах просто приятный бонус, хотя конечно и мизерный на фоне отдачи от инвестирования разницы или даже просто размещения ее на депозите...
Двоечник, да — на это налоговый вычет предусмотрен:
«При исчислении налога на имущество автоматически (без направления заявления) применяется вычет в виде уменьшения кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости. К примеру, по жилому дому применяется вычет в размере 50 кв. м, для квартиры — 20 кв. м, для комнаты — 10 кв. м» - https://realty.rbc.ru/news/5f0efdab9a79473e1ce1434c
Двоечник, по строениям на участке так же есть вычеты:
«Не облагается налогом на имущество хозяйственное строение или сооружение, площадь которого не превышает 50 кв. м. Например, если на участке есть баня 40 кв. м, то платить налог за нее не нужно. Если построек две, то за вторую также не надо платить. Также налогом не облагаются строения, которые не имеют капитального фундамента — теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы и временные строения.» — realty.rbc.ru/news/5e9813899a7947bc8c26c17f
В общем знание законов на стадии проектирования своего дома и участка и грамотное их использование позволяет легально не платить налоги...![]()
Двоечник, еще есть тонкости как уменьшить налоооблагаемую площадь за счет изменения назначения конструктивных элементов, но это уже высший пилотаж...
Проще вписаться в 50 квадратов и не париться...![]()
Фишка в том, что люди из сел едут в малые города, оттуда-покрупнее, и пот ом уже в столицу(если не сразу) Так вот получается спрос именно в этих города еще есть, а вот во всяких Зажопинсках уже падает, в селах вообще даром бери -не хочу.Я тоже раньше думал, ну куда цене то расти, народ то меньше и меньше.А нет… растет.И вот пока это процесс не остановится, жуткого спада цен на недвигу не будет.Но коррекции вероятны.
Вообще люди существа порой очень не разумные.У нас в центре не плохие квартиры с ремонтом(бу, но бодрый) стоят ниже чем стяжка в той же площади в человейниках на окраине.Почему так хз.Но вот так))
Да, «победа над советским уровнем строительства жилья». Только победа-то — Пиррова!!!
Eugene Bright, там еще и ценник на жилье адов — за картонный домик как у нас за каменный особняк просят...
Eugene Bright, если смотреть системно, лично меня туда вообще не тянет...
По принципу подлости — кто-то рвется, а ему фигвам, а я три раза гринкард выигрывал, которая мне нафиг не нужна...![]()
Eugene Bright, точно...
Еще Пушкин «засадил в тютельку» на эту тему:
Чем больше женщину мы любим...
Полностью отрывок:
"«Чем меньше женщину мы любим,
Тем легче нравимся мы ей
И тем ее вернее губим
Средь обольстительных сетей.
Разврат, бывало, хладнокровный
Наукой славился любовной,
Сам о себе везде трубя
И наслаждаясь не любя.
Но эта важная забава
Достойна старых обезьян
Хваленых дедовских времян:
Ловласов обветшала слава
Со славой красных каблуков
И величавых париков.»
Подробнее на ПГ: www.pnp.ru/social/pushkin-ne-utverzhdal-chto-chem-menshe-zhenshhinu-my-lyubim-tem-bolshe-nravimsya-my-ey.html"
имхо., можно скупив стать местным землевладельцем или отшельником кому чего хочется. С леса, водоемов, земли тут широченные возможности… где-то раздают дальневосточные и арктические гектары а здесь какая то есть инфраструктура дороги и электрические провода. все бы эти начинания небыли бы заманухой, когда ктонить обложит данью и поборами.
Ведь больше всего жилья сильно устаревшее, которое уже даже поздно делать реновацию.
Так что моё видение рынка, что количества строящихся метров недостаточно, чтобы удовлетворить весь спрос на новостройки. По росту цен на недвижимость это и видно. Даже в июле/августе рост цен не остановился после частичного окончания льготной ипотеки
… вот такой из меня прогнозист-ынвестор))