продажи торговых центров

А с локальным бизнесом дел лучше не иметь, только стоны слушать. Навара особо нет с канители этой, но постоянно новые требования

«Золотые слова» ©  У моего одноклассника свой ТЦ — нервный стал ппц. Еще на «мусорную реформу» жаловался. Тоже хочет все продать к е***ям — навар упал раз 5, я так понял, по сравнению с тучными 00-ми. Но, грит, «продавать некому».

3way_banana_split, ну не век же сидеть на халяве- когда в любой продаже в ТЦ есть налог с продаж в 25% и это не государству, а Вашему нервному однокласснику 

Дмитрий, «ипэшки... продают ненужный никому хлам»
в крупных ТЦ с подземными парковками и федералами продаётся, конечно, ахиренно нужный хлам, хорошо подсвеченный и с фонтаном поблизости- а это решает, разве можно пройти мимо кетайского гавна, если рядом фонтан(пока, почему-то без русалок) и продаёт не сраный ипэшка, а ахиренный, крутой  федеральный барыга, пускай и за три конца

Константин, 
Если буханка хлеба в торговом центре стоит 24 руб., а на улице 18 руб., то на кой ляд нужен этот центр?!

Диванный аналитик-практик, у нас региональные власти считают, что лучше пусть будут продавать в бутиках барахло по космическим ценам, чем на стихийных рынках с доступными ценами.

Glago, они просто хотят больше налогов, т.к. Москва денег особо не даёт.
А при ухудшении ситуации народ снова вывалится на улицы с обеих сторон.

asfa, сомневаюсь, что магазины платят больше налогов, чем «мешочники»

Glago, магазинам деваться некуда. А уличные просто свалят, если погонят/требовать начнут.

Бабок явно больше стало на улице, цветочки с грядки в основном продают, позже будут овощи с грядки вероятно.

+ У нас есть ярмарка, много (30+) тряпичных палаток, которые убираются на ночь. Раньше была 2 раза в месяц и только по выходным; потом каждую неделю + иногда в будни, а теперь всё время стоят, каждый день. Только место иногда меняют (всего 2 места у них).
Если раньше было только «белорусское» шмотьё и продавцы — хачики . То потом появились и продукты, и даже услуги (типа ключи сделать и т.п.)
Там я с одной тёткой вась-вась. Платят они каждый день налом, уходит в администрацию и ментам и всё. Если вдруг проверка приедет из центра — они просто выходной себе сделают 

Дмитрий, какими прикидками вы пришли к такому выводу?

Дмитрий, понял вас. Подобный метод в сборе нелицеприятных данных провален чуть более чем полностью. При всем уважении.

Дмитрий, да ну

Дмитрий, чо по мне? Могу себе Солярис купить?

Дмитрий, вот уж где, а у тинька в основном одни нищеброды. Я там регулярно почитываю ветки. Очень занимательные чтиво).





www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Tigieff/4fde53ef-f5c3-4015-8e25-b12c754f9be9/

www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Teshub/35319cb5-14e5-44d0-9b6c-5e4a57f6a130/

Дмитрий, меня там нет, слава богу.)

Дмитрий, тут про инвестиции/трейдинг. лезть в это с малым капиталом смысла мало, так что вполне себе закономерно там увидеть 3+. 

Alex666, это было бы смешно, не будь так грустно… И ведь аналогичная фигня же творится за рубежом. 20 год-полный ахтунг по прилету непуганого мяса

Дмитрий, 3 тысячи, в это поверю. С миллионами через Т не торгуют. Это брокер для тиктокеров.

Tundrurat, именно!
Автор по-моему форумом ошибся. Местным плечевикам-шортистам торговые центры только для покупки доширака нужны, а не для инвестиций.

Дмитрий, В каком городе  ,  купили 40 квартир в одни руки?

Дмитрий, Да есть такие инвесторы, только деньги разные на покупку.  40 — квартир допустим в МСК ( однушек для примера) — это 400 млн руб минимум,  а в Самаре  примерно- 80 млн руб, что не такие уж и большие деньги.

Tundrurat, Под «Ковид-лагеря» с 3-х. ярусными шконками эти центры можно использовать, оплата из бюджета. Эта тема пока непонятна владельцам центров, но очень перспективна т.к. Международный Банк до 31 марта 2025 года запланировал коронобесить мировые массы, денег на это не жалеют. Если дело пойдёт, то продлят.

Диванный аналитик-практик, это чушь

Tundrurat,  это чушь

Вирус «Spars» с апреля 2025 г. по 2028 г. тоже чушь?

Диванный аналитик-практик, чушь
на дворе 2021

Дмитрий, ну я сужу по своей дремучей провинции, ко мне такие прелести сервиса доберутся скорее всего к концу бюджетного столетия…

Сергей Новосельцев, ну в Воркуту, учитывая ею инвестиционную привлектальность, скоро хлеб, водку и трусы будут возить на дронах — а оффлайн ритейл учитывая рост населения воркутян и их доходов просто исчезнет

Alex3585, а скорее всего за этими прелестями цивилизации мы сами будем на оленях ездить, ну а летом на плотах по реке сплавляться…

RRomanov, стоит сельское покупать? ну оно по карману, но хлопотно эту недвигу от воров защищать, а арендатора еще найти надо, самое выгодное это вклад под 6% и деньги целы и доход есть, а недвигу надо купить, ремонт сделать, арендлаторов найти. налоги заплатить, комуналку, охрану, и лишь затем получить доход в виде аренды, а деньги все в кирпиче останутся и вернутся в виде денег лишь через 10 лет аренды

aea_neon, по облигам нормальным около 8% доходность сейчас, вклады повышать тоже активно начали на днях. 6% — минималки по накопительных счетам в крупных банках.
Недвига не вариант, конечно. Особенно коммерческая. Только падать будет…

aea_neon, так я не рассуждаю стоит или не стоит. например у нас магнит арендует одну точку, ещё 3 у других собственников и ещё 1 строит. Посёлок 20 тыс

Дмитрий, 

где остальные то

в тюрьме

Дмитрий, Я тоже сомневаюсь, но по ому и написал что официальные данные)

Дмитрий, Я тоже сомневаюсь, но точно знаю что их будет через 5 лет еще меньше. 

Дмитрий ✔, а сколько всего?

Asal, это у них по оптимистичным расчётам. По факту гораздо меньше будет населения, думаю.

«Росстат который месяц выдаёт неутешительную статистику: с января по май этого года естественная убыль населения выросла на 60%. Страна потеряла 360,1 тыс. человек – цифра, равная численности жителей Исландии. А рождаемость растёт далеко не во всех регионах. Кто в итоге займёт пустеющие деревни, умирающие малые города? На каком языке будет говорить Россия уже лет через 30?»
aif.ru/politics/russia/demografy_byut_trevogu_russkoe_naselenie_strany_stremitelno_sokrashchaetsya

Alex666, только рискованные ребята заводят в пандемию детей

Asal, сливать надо было в 2007-2014, времени было дано предостаточно. Вернее продавать. А сейчас действительно только если сливать)

Eugeny Umolinov, +1

Внедрял магазины федеральной сети. Значительная часть наших тц это легализовавшаяся орг преступность.

Сейчас времена другие, да и обелились, начали Фэмили офисы открывать.

Дорогой товарищ, Удивляет такая доверчивость, как он в бизнесе выживал?! Много поучительных  историй, как в семье друг друга кидают, а тут тетка какая-то. 

Дмитрий, Так бабы толк знают в расположении к себе бизнесменов. Там тонкая психология и манипулирование.

ruru42, а я  только покупал и буду покупать, на предложения о продаже становится смешно, это же моя коллекция

ruru42, ровно тоже самое говорят владельцы яхт.

Дмитрий, да, перефразировал оттуда)

Дмитрий, рантье баттл? Прелюбопытно...

— а у тебя переделанный во вьетнамский рынок бывший НИИ.
— а у тебя, а у тебя… Нелегальный самострой на месте индейского кладбища!

Дорогой товарищ, шершеля Фам

aea_neon, шерше ля бухгалтер, милый мой бухгалтер )

𝓜𝓮𝓻𝓲𝓵𝓲𝓷, что такое тетта?

aea_neon, временной распад цены в опционах.

aea_neon, арендная плата)))

𝓜𝓮𝓻𝓲𝓵𝓲𝓷,  

Sergej, а я продолжаю «строиться» по осени лесопиломатериал закуплю маленько опять, лес по осени беру

Sergej, зря, дешевле купить, как минимум недострой ))

NikolasM, у недостроя судьба корявая

дадашов фархад, это ж работать надо))

дадашов фархад, мелкочастная сельхозка у нас в стране ещё менее рентабельна.
Сопсна именно поэтому деревни и повымирали, а не в фермеров превратились.

Дмитрий, В деревне обычно интернета нет ,«клюбов».Реально молодёжи делать нечего.Ни блогером стать, ни тиктокером.

Султанбек, вот чего-чего, а как раз новых ютуб-блогеров среди переехавших в деревню — как грязи. В т.ч. и потому, чтобы дополнительно заработать хоть копеечку к просевшим после переезда доходам.

Дмитрий, сейчас субсидий много под это дело, да и инфляцию отыгрывает побыстрее

дадашов фархад, а смысл. вы сами что ли будете еду растить?

Rusa000, а какая разница самому или работника нанять, все в цене

дадашов фархад, только если их начнут драть за неиспользование по назначению, всеръез и без поблажек. у нас все поля в округе заросли — и хрен что купишь, хотят по 10 кадастров. страна большая — а земли как бы нет.

Дорогой товарищ, коммерсы же любят приодеть красивых нищенок )) 

Kirjan Piterskiy, Ашан как то пытался ставить дизель-генераторы, но их быстро прищучили за такую халяву.

Kirjan Piterskiy, да ну???

2153sved, Ага бежишь для коммерции оформляешь договор. И тебе включают счетчик по 11 р за килловат. В Краснодаре так, ну и везде.

Crogall, я бы на вашем месте обратился к психотерапевту

Iam Naok, обращайтесь. Я полагаю любящим рестораны, тц и прочие подобные развлекухи прямая дорога к таким специалистам. Впрочем вопрос решили отрегулировать более радикально — уколами, и после выборов, я полагаю, всех ждет много сказочных сюпризов. Поторопитесь же записаться. Уже, возможно, не хватает препаратов и выдают их в некоторых местах по талона. Можно не успеть сойти с ума :) и придется заново ходить в исчезающие тц и покупать чашку кофе себестоимостью в 7р за 300руб ))

Crogall, вы сейчас только подтвердили мое предположение

Iam Naok, Кстати, Тим мог бы продавать места в комментариях под рекламу психотерапевта онлайн.

Iam Naok, а вы что такое чтобы давать советы кому и куда обращаться. Засуньте себе свои советы и сидите тихо и молитесь. Чтобы очередным обвалом вас не размазало как и всех прочих с ценностями матрицы. 

Iam Naok, согласен, человек, который хотя бы раз в неделю не бывает в тц, не любуется там утончённой архитектурой и не ест великолепный хербургер — явно клиент психиатра

Crogall, Кому рестораны нужны? Ты че жрешь то? Только не говори, что у тебя личный повар.

Gypsy, всё верно лучший ресторан в мире — это Мак, а кто против Мака, тот враг народа, как минимум

Gypsy, вот именно, что если нет личного повара нефиг выеб… ся, готовь сам, а не ходи по «переплачу за картофель от 300% в жральне от шеф повара Джузеппе». В ж… этого джузеппе, пусть от голода подохнет.

Crogall, обычно такое пишут те кто ворует лампочки в подъезде. 
вы из тех кто носит рыбу с макаронами на работу и греет разводя вонь на весь офис? и ваш любый транспорт троллейбус, но только по праздникам — пешком то дешевле, а кофе за 7р под вечер из своего термоса, и ничего что остыло — зато не идиот, сэкономил 

п.c. не воспринимайте это на свой счет, я написал больше себе — чтоб не забыть до чего доводит людей экономия, аскетизм тоже должен быть в «меру» аскетичным.

Константин Р, я на машине езжу, чтобы меньше замечать обколотый электорат. В офисе не сижу, я свободный человек. Ем дома или в гостях. Кофе в термосе люблю пить сидя под деревом красивого парка перед прудом с утками. Пешком хожу только в парках по 8-12км несколько раз в неделю. Пусть кто-то попробует жить также. сдохнет с голоду, за мной деньги, свобода. Потому что не переплачиваю разному скоту.

Crogall, почему при таком расслабоне, как вы описали свою жизнь, у вас столько фонтанирующей злости?
Вот я тоже живу исклюительно с инвестированного капитала. И тоже не транжиря прибыль попусту. И поэтому не могу понять вашего одиозного настроя в комментах. Тем более, что эти обыватели приносят нашим компаниям прибыль именно своими тратами.

Дмитрий, фонтанирующая злость у меня от того, что 99,99% бараны. И, к сожалению, это воздействует на меня лично. А именно из-за их неуемного потребления расходуются природные ресурсы и из-за их размножения, что разумеется часть культуры неуемного потребления, мне закрывают границы тестами, вакцинами и прочей ветеринарностью. Я не так богат, просто не имею потребности ходить на завод и сидеть в офисе, работаю с клиентами, но по желанию. И, если раньше, я просто мог купить тур из того же Петербурга за 20тыс руб в Чехию на пару недель. То сейчас уехать куда-то сродни подвигу из-за множества оформлений. И все это из-за таких вот потреблядей. Хотя ты прав, они приносят также и прибыль компаниям. Но поскольку я спекулянт в том числе, мне одинаково интересно и падение прибылей и их рост.

Crogall, таки и трейдеры на хрен не нужны, как в позапрошлом столетии говаривал Карл Маркс, если все акции обнулятся ни  один завод это не заметит, даже если после жэтого несколько десятков соросов и прочих инвэсторов  спикируют с 100 этажного небоскрёба

Alex3585, в этом ты прав. Одно из моих опасений — это обнуление стоимостей компаний и их делистинги с бирж.