Привлечение инвестиций в малый бизнес.

Всем привет. Задумался над следующим вопросом, есть у меня бизнес в котором я являюсь совладельцем и допустим приносит он 400.000 рублей в месяц. Я умножаю 400.000 на 60 месяцев и получаю 24.000.000 рублей. По моим расчетам это стоимость бизнеса.
Бизнес занимается управлением недвижимостью в разных городах пока России. Для существенного рывка необходимы инвестиции. Есть план продать 25% бизнеса инвестору за 6.000.000 рублей. И реинвестировать эти деньги в развитие и оборот. После таких инвестиций доходность должна по моим расчетам вырасти до 1млн в месяц. Получается стоимость бизнеса составит 60 млн рублей. И наша доля 75% будет уже 45 млн, против 24 млн ранее. Далее мы продаем ещё 25% уже за 15 млн и реинвестируем деньги обратно. Получаем расчетную доходность в 2,5 млн в месяц и умножаем на 60 итого стоимость компании 150 млн. Наши 50% составляют 75 млн капитализации и 1,250 млн дохода в месяц. Первые 25% планируется оприходовать за 1 год и вторые 25% тоже за один год. Как думаете схема похоже на правду или это мои мечты. И насколько при такой доходность данное предложение будет интересно инвесторам. У меня есть сомнения, о заниженной стоимости компании изначально, возможно надо умножать не на 60 месяцев, а например на 84 месяца т.е. 7 лет окупаемости. С удовольствием подискутирую в комментариях, больше посоветоваться не с кем.