Недвижимость СПб

01 ноября 2017, 19:58
|
Anton86

Наблюдаю сейчас повышения цен на новостройки СПб, застройщики объясняют это тем что с июля 2018 года покупка по договору долевого участия отменяется.
С другой стороны сейчас по-моему рекордное количество предложений на первичном рынке. Также все застройщики пытаются максимально быстро выводить проекты в продажу, так как с июля 2018 вступает правило 1 застройщик-1 разрешение на строительство.
В ближайших планах было взять квартиру в стройке с целью последующей сдачи и получения рентного дохода.
Как считаете не происходит ли сейчас искусственное нагнетание на рынке недвижимости с целью продать по еще маржинальным ценам для застройщика, так как к следующей осени -зиме предложение намного перекроет спрос и квартиры придется отдавать по себестоимости?

26 | ★1

10 комментариев

К концу года всегда недвижка растет, потому что льготу по налогу на покупку жилья все стараются использовать в текущем году, когда уже очевидны результаты за год и сумма налога, которую можно сэкономить… Продавцы это знают, цену подбрасывают… После нового года как всегда будет провал…

Активный Инвестор

01 ноября 2017, 20:06
Ответить

«Искусственное нагнетание» непрерывно идет с весны. Могут немного попытаться подтянуть цены за счет подешевевшей импотеки.(инфляции же нет )) )
Надеюсь, что у нагнетателей не выгорит.

last_rat

01 ноября 2017, 20:07
Ответить

посылай риэлторов подальше — если примут закон об отмене долевого строительства, то на подходе закон, который вначале обязует построить дом, а потом уже продавать его народу. Вот и посмотрим когда построенные дома будут годами продаваться

Сергей Каменецкий

01 ноября 2017, 20:15
Ответить

Можно попробовать смотреть на м2 и бюджет РФ и делать выводы о платеже способности населения. Это моё мнение

Ivan Purikov

01 ноября 2017, 20:32
Ответить

В рублях возможно и подрастет недвижимость по стране, но в попугаях снижение цен продолжиться еще несколько лет.

Александр Елисеев

01 ноября 2017, 21:54
Ответить

Вот сейчас есть деньги на покупку квартиры, но меня теперь терзает мысль что сейчас не время)

Anton86

01 ноября 2017, 22:11
Ответить

Наверно есть смысл выждать 9-12 месяцев

Anton86

01 ноября 2017, 22:12
Ответить

«Рентный доход» с жилого бетона — утопия и нонсенс. Работало когда цена метра росла. Сейчас — нет смысла, только деньги палить.

Nikolaevitch Evgeniy

01 ноября 2017, 23:09
Ответить

Вроде хотели закон принять, чтоб с первички, не введенной в эксплуатацию, а даже еще не построенной зачастую (и кадастровую стоимость не имеющей) налоги брать, как с обычной недвижимости. Чтоб застройщики быстрее достраивали и продавали.если закон такой примут, то это еще повод будет ценам вниз.
А вообще недвижимость надо покупать, если жить в ней собираешься (ну или работать там). Как инвестиции, это только если дешево кто то предложит где нибудь на первой линии на Арбате.

Дмитрий К