Блог им. NWSVS

Сколько стоит дальневосточный гектар?

Я тут навскидку посчитал сколько будет очеловечить данный гектар, и вышло  немного «дорого».

Вообще идея хорошая, но как часто бывает подводит человеческий фактор, идея раздачи гектаров интересная, но ошибка в выборе назначения земли и размера самого участка. Главное назначение подразумевает ПМЖ, мне интересно как выглядят люди, которые поедут туда на ПМЖ учитывая основные расходы.  Для чего туда ехать? Гектар это слишком мало. 

1 ГА это всего 100 соток, 100 соток это 16 участков по 6 соток. И ради этого ехать в поле дальнего востока?


Для меня эта идея представляла бы интерес если бы давали хотя бы 50 ГА на человека в глухой тайге, в свое время хотел купить 100-150 ГА тайги под угодья недалеко от Красноярска (до 300 км), но продавцов нет, есть клочковые небольшие участки, где рядом соседи. А я не люблю когда есть соседи. Кому надо приедет-прилетит.

если кто то продает от 100 ГА Тайги в этой области пишите в ЛС, но при условии что добраться до него можно либо по Енисею летом либо только вертолетом когда Енисей встанет.

Ну вернемся к 1 ГА. 

Чтобы его очеловечить нам понадобится.  

1. свет. Хотя на самом деле он не так уж и нужен. Только если ночью, можно посидеть под лампами, или сделать целый ансамбль свечей:) и ходить как Берримор:) либо купить генератор. На вскидку генератор на 7-8 квч стоит около 150 тыс руб. Можно поставить ветряк — на ту же мощность около 1 млн руб. + желательно иметь накопитель энергии. Кухня с газовым баллоном.

2. Отопление. Так как топить электричеством с генератора или ветряка это глупость, то надо либо строить печку, что будет очень хорошим вариантом, либо закапывать газгольдер. по печкам цены разнятся, по газгольдерам примерно 200-250 тыс руб.

3. Вода. Скважина и около 150-200 тыс. руб. 

4. Канализация. Туалет на улице в минус 25 это конечно не скучно и дополнительный спорт, но лучше закапывать септик. Около 100 тыс. руб. Скучно, зато тепло:)

5. Дороги. Понятие дороги для всех разное. для кого то это только асфальт как зеркало, для кого то подойдет и убитая грунтовка.  
В контексте участка дорога это подготовленный 469 на вояках или аналогичная буханка. цена этих агрегатов с прокачкой около 1 млн руб если брать новые, если бу можно вложится и в 500 тыс.


Итого минимальные вложения, без монтажа и прочих других побочных расходов составит около 1.3 млн — 2.5 млн руб.  

Минимальная фактическая цена НЕ твоего участка в 1 ГА составит 1.3 млн руб. или 13 тыс руб за 1 сотку. 

Реальные же вложения учитывая дом, даже не дорогой пусть еще за 1 млн составят уже 2.3 млн, которые запросто вырастут до 3 млн.

Таким образом реально едущие туда люди, должны обладать минимум 3 миллионами рублей. Импотеки считать не будем, их могут дать, могут не дать, опять же не ясно чем там заниматься, через 5 лет участок могут забрать, если не заберут то придется платить все налоги.

Вопрос… если у этих людей есть 3 млн руб, чего им не сидится дома? 3 млн руб нет у 95% населения России, а может даже и больше. 

за 3 млн руб в России можно купить очень много разной недвижимости. Мне предлагали в Крыму 1 ГА за 1.5 млн руб под сельхоз с правом строительства дома и далеко от соседей и там уже был свет. Но где Крым, а где Д.В.?  в Крыму я сел на самолет чуть больше часа и я в Москве, потратив на билет около 4 тыс. 

таким образом 1 Га уверенно входит в ТОП самых невыгодных в мире вариантов для переезда. Но попытка хорошая:)

Однако идея жить в тайге, ходить в телогрейке, смотреть на висящую на гвозде Сайгу или Бенелли, греться возле печки зимой, и знать что сюда можно  долетать только вертолетом это очень круто:) и такие вещи надо строить самому.

★5

Дальневосточный гектар имеет смысл только для тех, кто уже живет там. Для прочих это просто бездонная дыра, которая будет засасывать деньги.
В 3-4 часах езды от Москвы, в сопредельных областях, можно купить гектар сх назначения примерно за 100-200 тыс. руб., с круглогодичным подъездом, рядом с поселком с магазинами, детсадом и школой. Можно даже с газом по границе найти.
Хочешь — под ферму, хочешь — под брюкву.
В радиусе 300 км от Москвы тысячи заброшенных деревень и сотни тысяч га, заросших кустарником за последние 30 лет.
avatar

Дэн Чакрин

Дэн Чакрин, совершенно верно. для тех, кто именно хочет жить вне тайги и вертолетов в тысячи раз проще купить участок самому. выйдет намного дешевле и ты сможешь выбрать его сам.
Волк с Воздвиженки street, «Я тут навскидку посчитал сколько будет очеловечить данный гектар...»

Хорош херней маяться, нумизмат… Лучше расскажи чего с рублем будет, когда ракета по баксу… Мы тута все измаялись уже, а он дальневосточные гектары ковыряет…
Пыльный заяц, ты моск то не напрягай, а то вода закипит.

а разве что то изменилось по баксу? разве появилась экономика и слезание с иглы? сначала 110 потом 250. не завтра конечно, но это и не надо. пока нерезов покормят за счет таких как ты. а когда они уйдут там глядишь и начнется вторая серия.
Волк с Воздвиженки street, Нам ишшо первую серию не показали… В этом году хоть будет обещанные тобой 110, или как обычно, все ограничится гектаром на Дальнем Востоке?
Пыльный заяц, а зачем тебе в этом? ты так жаждешь Венесуэлу? мне бы лично этого бы не хотелось. Не торопись, зая, не торопись.
Волк с Воздвиженки street, Да я то как раз никуда и не тороплюсь:

«Объем международных резервов России за неделю с 20 по 27 января вырос на 
6,6 миллиарда долларов, или 1,7 процента, до 392,5 миллиарда долларов. 
Об этом сообщается в пресс-релизе Банка России. С начала года резервы увеличились 
примерно на 16 миллиардов долларов...»
Пыльный заяц, ну так переоценка, золото подросло и евро поэтому в долларах резервы выросли. а до этого сколько было 600? за 2 года минус 40% почти.

ты торопишься… все ждешь когда бакс будет по 110? 110-120 это тоже самое что с 30 до 60.  ничего необычного. а было и с 30 до 86 и ничего.  с тех пор ничего не изменилось, только начали тратить фонды, чтобы 110 за бакс не было уже сегодня.

в Венесуэле была зп 400 долларов, а сейчас 20-30.  тоже страна от нефти зависит только на 90%, а РФ на 70%. просто у нее фондов нет. остальное один в один. так что не спеши зая, сейчас хорошее время.
Волк с Воздвиженки street, Так до этого и долг у нас был 720 ярдов, а щас 520...
 Ежели от 600 отнять 200, то получится..., сюрприз-сюрприз, как раз 400...

Значится переоценка говоришь, 110 за бакс уже скоро, говоришь… Ну-ну…
Пыльный заяц, я не сказал что скоро, это вообще не важно, он может наступить в любой день. на баксе по 110 не заработаешь так как может начаться гиперинфляция или хотя бы трехзначная.

Только долг растет в валюте, в валютные поступления нет. вот тебе и разница. наступит момент когда надо будет платить, а поступлений особо не будет.
Волк с Воздвиженки street, Как это не важно, когда наступит столь знаменательное событие? Мы же так всем Смартлабом отощаем, а некоторые, наиболее сообразительные, даже могут не стать москвичами... 
Пыльный заяц, мне вообще не важно да и Вольдемару уже много лет. вдруг он себя начнет плохо чувствовать… тогда бакс может вообще не открыться… там планки пойдут рублей по 50 в день. Так что вы в эти рублевые лотереи играйте без меня.
Уверен, найдутся люди
avatar

Акционер

Герман Саич, конечно найдутся, я даже не сомневаюсь в этом. 
путлера и банду по гектару в зубы и жить им там всем и жрать друг друга…  dizzy смайл *hj* а че чем тратить 90 миллиардов в год на зомбоящик, песков дочку из франции, якунин сынка из англии и т.д. послали бы по гектару и развивать дальний рубеж, а то народишке то как поют про Родину, оборотни!!! dizzy смайл *gb*
avatar

Al Best

Да, слишком дорого выходит.
avatar

Сергей Киричев

да нормально, в течении лет 10-15 земли обживутся. А так будут простаивать дальше.
avatar

Андрей К

Андрей К, очень дорого. за 3 млн и выше можно спокойно жить в любом месте РФ. также если едет семья с детьми, нужны школы, дет сады, поликлиники. 

если бы гос-во обеспечивало тебя под ключ, т.е. давало бы 3 млн на переезд тогда еще есть хоть какой то резон. А так это невыгодно по всем статьям. 
очень дорого. за 3 млн и выше можно спокойно жить в любом месте РФ. 
все что вы перечислили практически, я вложил, чтобы построиться в 3 км от Калининграда =)). Замените только генератор на электросеть =)) и дорога чуть дешевле.
и мы там все такие
avatar

Андрей К

Андрей К, ну так Калининград это практически Европа)) так что еще не так и дорого вышло) + очень близко к цивилизации и инфраструктуре. 
Волк с Воздвиженки street, ну так Дальневосточнику зачем скитаться по РФ, если он там родился и живет? Вложит примерно столько же, сколько вкладывает любая семья, строящаяся в стране. Зато не надо 200-500т (цифра с потолка) тратить на землю.
avatar

Андрей К

Андрей К, я посмотрел по карте, уж лучше потратить доп 200-500 тыс на участок, который СОВЕРШЕННО не равнозначен и намного удобнее и ближе. раз уже ты вкладываешь 3 млн неужели пожалеешь 200-500 тыс на местоположение? я думаю нет. да и тем кто будет что то выращивать намного лучше купить или построить дом рядом с цивилизацией, а участок купить дополнительно.
Волк с Воздвиженки street, сейчас наверное нет =)) Бытует мнение, что лучший дом — это третий =)). На первых двух набиваешь шишки =).
Когда я выбирал участок, я действительно жалел. И считал каждую копейку. К примеру, можно было бы взять и с готовой дорогой, но я брал без дороги и скидывались на новую, сэкономив копейки в виде тысяч 50-ти =)
avatar

Андрей К

Волк с Воздвиженки street, Вы хотя бы документы читали? Или просто демонстрируете собственную некомпетентность?
----------------
   Грант «Начинающий фермер» на создание и (или) развитие крестьянских (фермерских) хозяйств до 3 млн. рублей.
   Субсидии (гранты) на создание и комплектацию семейных животноводческих ферм.
   Возмещение части затрат сельскохозяйственных товаропроизводителей на уплату страховой премии, начисленной по договору сельскохозяйственного страхования в области растениеводства и животноводства.
   Из областного и федерального бюджетов возмещается 50 процентов страховой премии.
   Возмещение части затрат на приобретение технологического оборудования для первичной переработки молока.
  Возмещение части процентной ставки по долгосрочным, среднесрочными краткосрочным кредитам (займам), взятым малыми формами хозяйствования на развитие растениеводства и животноводства, переработки и реализации продукции, развитие инфраструктуры и логистического обеспечения рынков продукции растениеводства и животноводства.
avatar

avror

avror, демонстрируете некомпетентность тут только вы и подменяете понятия.  Гранты на сельхоз и льготные кредиты дают и без переезда, даже недалеко от Мск люди берут данные гранты и занимаются, для этого не надо ехать на Д.В. 

а что будет если чел приехал, а грант не дали или дали но 10% людей? или сказали что нет денег и потом дадут? все вы уповаете на кого то. а рассчитывать надо на себя.
Волк с Воздвиженки street, и я так понимаю, «подъемные» расходы типа света/сантехники/отопления/строительства этими грантами не покрываются.
avatar

Бог

Бог, я читал про подъемные, но там говорится о МРОТАХ, выдают несколько МРОТ вперед. но этого крайне мало.  говорят про ипотеку под 4%, но это опять же дадут или нет неизвестно. на бумаге оно все хорошо.

тут еще дело в том что ты вбухаешь 3 млн а само место будет очень не ликвидное и если ты решишь переехать и продать то считай попал.
Волк с Воздвиженки street, кроме грантов там очень много, полюбопытствуйте. Похоже, Вы совсем не в курсе этой программы мер поддержки для освоения Дальнего Востока.

В предмете не разбираетесь, аргументы против выдумываете.
Неинтересно.
avatar

avror

avror, Я спросил что будет если чел переедет, а ему по какой то причине не дадут грант? и зачем этот грант если они есть в куда более близких к цивилизации местах? вы же любите рассчитывать на кого угодно, и потом обламываться?

гранты на поликлиники и школы тоже дают?

если бы вы хоть немного разбирались в устройстве распределения грантов и субсидий, а не просто что то ляпнуть, то различали бы 2 вещи.

1. написано слово ДО! гранты ДО 1.5 млн. т.е. тебе дадут грант в 80 тыс руб и обещение будет исполнено.

2. нет слова ГАРАНТИРУЕТСЯ.  Грант 1.5-3 млн ГАРАНТИРУЕТСЯ. субсидия на топливо ГАРАНТИРУЕТСЯ в таком то объеме.  

 в реальности чтобы что то получить придется выполнить 100500 требований и в итоге или получишь далеко не все, или вообще ничего. тем более сейчас кризис.

Волк с Воздвиженки street, сперва прочитайте документы, там есть ответы и на выдуманные Вами вопросы. 

Вы нарочито не хотите самостоятельно разобраться в теме, которую сами и подняли. Похоже, Ваша цель — просто поглумиться, мне это неинтересно.
avatar

avror

avror, данный вывод чисто ваша фантазия. 

я задал простой вопрос — вы съехали.  я не нашел там слов «гарантировано». без них остальные надписи значения не имеют это простые обещалки, которые ни к чему не обязывают и с которых можно очень легко съехать указав любую причину точно также как вы съезжаете с моих вопросов.

только гарантировано и только конкретные цифры и сроки, остальное все вода.
Только что прочитал по магаданской области и снова не нашел ничего о гарантиях. снова ДО.

В Крыму тоже обещали, а потом сказали что денег нет. какие гарантии что тут не будет 2й серии? 
Это они просто National Geographic или Discovery посмотрели :) Там есть передачи, где американцы семьями уезжают, чтобы жить на Аляске натуральным хозяйством. Если бы у нас такие шоу были популярны, это окупило бы все вложения :)
avatar

Денис Г.

iddqd3n, не, эту идею под Столыпина П.А. «косят».
Газгольдер и септик в глухой тайге будет весьма накладно обслуживать.
avatar

Alexrad

Alexrad, я написал в ключе именно участка, по ним говорят что данные участки должны находится в радиусе 20 км от населенных пунктов (как то так), вообщем это не глушь.  если жить в глухой тайге, то только печка и спорт на улицу:)
Государство должно создать инфраструктуру, иначе смысла туда ехать нет никакого. Денег нет? Так напечатайте. Или сделайте как в США — выпустите под этот проект федеральные облигации.
avatar

Андрей Мазалов

Я думаю, насильно надо туда селить. Лет за 20 окультурят там все, можно будет снова отнять.
avatar

Бог

Ни один нормальный человек туда не поедет даже за 10 гектарами.И вообще нахрена туда ехать, если в средней полосе России земли ПУСТОЙ немеряно? Над дегенератами кто-то прикололся про гектар в тайге, а они закон приняли-деб… ы б… я!
avatar

Сумрак

Где это в Крыму 1 Га стоит 1,5 млн?
avatar

Oleg Only Algo

Oleg Only Algo, недалеко от Феодосии, встречался с манагером летом. но мне нравится в осн ЮБК.
Забавно, изначально они планировали давать 5 га, там даже бизнес-планы из расчета пяти сохранились.

По факту решили давать 1 га.
avatar

Гденьги ☭

Нужно ввести ответственность административную с большим штрафом за неиспользование земли в течении 5 лет. Земли понахапают с целью перепродажи, а потом как всегда, узнают поздно, что этого делать нельзя, а в землю вкладываться  денег нет, или по другим причинам, а землица 5 лет бурьянами будет зарастать безтолку. Потом её просто заберут и всех делов, убыток самой идеи получается. А так со штрафом будет пореальней.
ДВ гектар — это попытка противостоять оттоку населения из региона и остановить китайскую экспансию. IQ нашей власти порождает соответствующие стратегии. 
avatar

Denis Stoletov

Denis Stoletov, ну так китаез сюда за шкирку никто не тянет, не сдавай им ничего они и не поедут. а если миграция будет серьезная, то несколько сотен или даже тысяч гектарщиков роли не сыграют.  Пусть раздают землю рядом с инфраструктурой, а потом люди потянутся уже и на такие участки.

Напр берется кусок скажем 200 га, пилится на 200 маленьких участков, к границе этого куска подтягивают свет и газ, чисто за гос счет чтобы у человека не было заморочек с бюрократами и переплат, далее дотягивают это все до границы каждого участка. и вот тогда раздают эти участки.
Волк с Воздвиженки street, у нас нет для этого ни людских ресурсов, ни желания властей. С учетом колоссального демографического давления со стороны Китая и все более увеличивающейся разницы в экономике, сохранить территории будет все сложнее. И для этого не потребуется никаких конфликтов, все решит экономика. Почему все население концентрируется вокруг Москвы и Питера? — Потому что нереально заниматься фермерством. «Земли у нас много, но порядка в ней нет. Идите и владейте нами.»
avatar

Denis Stoletov

А если с женой, а больницы, а роддома, а школы? Как блин жить? Хипарем если только)))
avatar

ICEDONE

ICEDONE, детей отнимут за ненадлежащий уход.
avatar

Бог

ICEDONE, а что одеваешь бондану, покупаешь фольц микрик раскрашенный и хиппуешь)) 
ICEDONE, хиппи — это тепло, Гоа, Мейя Бей…
avatar

Denis Stoletov

Насчитал однако по высшему разряду. Все это дешевле в разы.
avatar

дадашов фархад

дадашов фархад, в разы? на Д.В? в удаленности от цивилизации?.. Ну тогда жду ценник от Вас. 

особенно интересена цена газгольдера и генератора-ветряка В РАЗЫ ниже,
Попробуйте получить гектар в Европейской части РФ и не за полярным кругом и поделитесь своим опытом. После 10-го похода по чиновникам, вы бросите эту затею. Далее потребуется решить вопрос с коммуникациями. Вот тут вас обуют по полной!
avatar

Denis Stoletov

Если по 1 га дается на человека, то другая история.

Осваивание мыслителями от правительства видимо предполагается группами/семьями/кланами по 50 чел + еще 50 фиктивных.

Оно и верно, в одиночку тайгу не поднять. Что толку давать по 5-10 га. пустовать будут. А так, принуждают кучковаться. развитие возможно при некоторой концентрации населения.

Но табор цыганский ведь не поедет.

Словом нужны информационные ресурсы, объединяющие людей и дающие возможность прицепить фиктивных, как ваучеры скупали в 90х.

Точно, нужно принудительно раздать землю всем россиянам, как ваучеры, тогда у автора поста появятся визави на продажу ему чего надо.

avatar

Pit

Pit, есть один любитель подобных затей — Стерлигов. Что-то я не слышал, чтобы он начал паковать чемоданы с целью переезда на ДВ.
Гектар этот — аналог приватизационного чека. Получишь его, а что делать с ним не знаешь.Землю эту потом будут скупать по дешевке и формировать огромные землевладения. Началась очередная приватизация, приватизация земли. Приватизация не выгодная населению. Тот, кто удержит этот гектар при себе, в итоге будет свободным и состоятельным человеком. Но таких будут единицы.
avatar

Сергей Юрьевич

Сергей Юрьевич, вполне вероятно, только на мой взгляд слишком много мороки, та земля особо ничего не стоит, и кому надо может просто купить тысячи га без особого гемороя, по любой цене. 
Волк с Воздвиженки street, так они ни куда не торопятся. И землю, в итоге, они получат бесплатно. Ну почти бесплатно.
В прошлом году я читал большую статью про Мираторг. И в ней предположили, что вся эта движуха начата именно под них.
Хм что за цены у вас там=) в Питере все это в несколько раз дешевше… вы резиденцию хотите возвести там=)септик за 100тр в лесу это вы биостанцию хотите туда вкопать с экозащитой по евростандарту=))
avatar

Stanley Balear

Stanley Balear, так туда ж доехать надо) на Д.В. цены прилично дороже чем в Мск:) 
Еслиб скважены стоилиб 150-200тр. Этоб ужеб был бы одним из моих бизнесов=) 40-80тр. максимум=)
avatar

Stanley Balear

Stanley Balear, если бы в Мск области скважина стоила 50 тыс руб это был бы супер демпинг) а так это цена простого колодца:)
Помнится, Тинькофф гостиничный комплекс «для себя и для пацанов» хотел в районе Урала или чуть подальше отгрохать на свои. Через несколько месяцев общения с чиновниками по поводу исполнения «социальных обязательств» съехал с темы. Так и тут — лачугу построить можно, а вот так, чтобы с неё зарабатывать — ни-ни, только откатив.
avatar

Shader


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW