Блог им. Yavernulsya

Цена на недвижимость 2014-2015

    • 16 декабря 2015, 17:19
    • |
    • Andrey
  • Еще
В ноябре 2014г покупал недвижимость в Тюмени.Цена за 1м2 составляла 60-61т.р. на этапе строительства со сроком сдачи 2кв 2016г.Сейчас тот же застройщик предлагает квартиры со сдачей в конце 2017 и в 3 кв. 2018г по 70-74 т.р.
Тенденции на снижение в рублях пока не замечено..
Цена на недвижимость 2014-2015
Единичный случай — не есть тенденция.
Тенденция — на irn.ru и bn.ru
avatar

nk1

nk1, В серьезное падение в рублях я не верю.Не будет его.
avatar

Andrey

Andrey, будет, будет… Когда бабла не будет у покупашек, то подешевеет всё…
avatar

Виктор Иванов

Виктор Иванов, умом Россию не понять и рыночные отношения развитых стран не примерить…
avatar

Andrey

судя по сайту irn.ru и bn.ru, произошло некоторое расслоение цен,
вторичка падала сильнее первички

в рублях цены практически не изменились, но во-первых рублем можно теперь только подтираться, а во-вторых время экпозиции квартир при прежних рублевых ценах увеличилось в разы
avatar

_✈

ТиМ,  «но во-первых рублем можно теперь только подтираться, а во-вторых время экпозиции квартир при прежних рублевых ценах увеличилось в разы»

Поэтому чтобы не подтираться рублями я и решил в прошлом году купить квартиру.И мне пох что будет дальше с ценой.Настанет время и недвига опережающими темпами наверстает упущенное…
avatar

Andrey

Andrey, Реально рубль обогнать сможет все равно. А вот доллар?
avatar

Антон Б

Andrey, купить квартиру — хорошее решение, особенно если кол-во квартир и домов в собственности меньше 2..3
avatar

_✈

Andrey, лох — не мамонт. Через несколько месяцев твоя хата будет в два раза дешевле с полным отсутствием спроса.
avatar

FonSmirnov

FonSmirnov, мне спрос не нужен.
avatar

Andrey

Andrey, если ты этого не хочешь, то это не означает, что падения не будет :-)
avatar

FonSmirnov

FonSmirnov, ровным счетом все равно что будет с ценой.Для жизни покупалась.
avatar

Andrey

Строительные материалы, а так же техника подорожала в 2 раза. 
avatar

Артём Звёздин

Артём Звёздин, стройматериалы, как раз, не подорожали в два раза. Именно стройматериалы: бетон, кирпич, цемент, арматура…
avatar

Виктор Иванов

Виктор Иванов, Это да. а внутрянка? ОСБ листы в прошлом году 350 рублей, в этом 550, минвата в прошлом году 1000, в этом 1800. Собственно это то, что покупаю сам. 
avatar

Артём Звёздин

Артём Звёздин, В результате 30% удорожание получится. Не более.
avatar

Виктор Иванов

Виктор Иванов, думаете наживаются? 
avatar

Артём Звёздин

Артём Звёздин, Думаю, что недостроев до хрена сейчас будет…
avatar

Виктор Иванов

Артём Звёздин, Стройматериалы не подорожали. А спецтехника аренда подешевела в  ДВА раза. Так как простои спецтехники а она в лизинге.
Подорожала средняя взятка в два раза.
Но взятка и земля в себестоимости большая доля.
А завтра их доля может резко упасть в разы если кризис продолжится.
Труд упал в цене в рублях, а его в стройке много.
Себестоимость строительства сейчас ПАДАЕТ в рублях.

avatar

Антон Б

Артём Звёздин, сильно подорожал только импорт. И в условиях сокращения спроса строительные организации (субподрядчики) готовы понижать цены, лишь бы быть операционно прибыльными, даже без полного учета амортизации. То есть, покупка техники в новых контрактах уже почти не учитывается. 
avatar

SergeyJu

Застройщик надеется на лохов, что ему денег понесут за Илитное жЫлье! Есть вероятность, что недострой останется недостроем…
avatar

Виктор Иванов

Виктор Иванов, у этого застройщика такая вероятность близка к нулю.В 2008г строительство не останавливали.
avatar

Andrey

Andrey, су-155 тоже раньше всё достраивало, ну или почти всё! А сейчас, где СУ-155?
avatar

Виктор Иванов

Andrey, Я Вам на сайте нарисую любую цену продажи.
И даже график ее роста на 2% в месяц до 2220 года.
Только кто купит то по этой цене?
Цены на недвигу сейчас нарисованные.
По таким ценам экспозиция (время ожидания продажи) жилья будет 10 лет.
А 10 лет нельзя — кредиты жмут.
avatar

Антон Б

Цены как для подмосковья. В Тюмени как вообще цены с подмосковными исторически кореллировали?
avatar

rick

rick, не смогу ответить, не отслеживал
avatar

Andrey

Првдоветь и продать это две большие разницы особенно в наше время
avatar

gillwing

Реальная стоимость недвижимости можно посчитать от дохода по аренде. В е-бурге проще купить в центре офис(нежилое помещение) за 40-47 тыс кв.м и жить в нем. :) А так забавно нежилые помещения будут дешевле стоить чем жилые :)
avatar

Jkrsss

3месяца назад квартиры в этих домах стоили 15700000 за 3ку и 12800000 за 2ку теперь так. Это только начало 
avatar

ровный

Причем сейчас дома на стадии 6-7 этажей строительства
И это Москва.
avatar

ровный


....все тэги
UPDONW