Блог им. Yavernulsya

Цена на недвижимость 2014-2015

    • 16 декабря 2015, 17:19
    • |
    • Andrey
  • Еще
В ноябре 2014г покупал недвижимость в Тюмени.Цена за 1м2 составляла 60-61т.р. на этапе строительства со сроком сдачи 2кв 2016г.Сейчас тот же застройщик предлагает квартиры со сдачей в конце 2017 и в 3 кв. 2018г по 70-74 т.р.
Тенденции на снижение в рублях пока не замечено..
Цена на недвижимость 2014-2015
31 комментарий
Единичный случай — не есть тенденция.
Тенденция — на irn.ru и bn.ru
avatar
nk1, В серьезное падение в рублях я не верю.Не будет его.
avatar
Andrey, будет, будет… Когда бабла не будет у покупашек, то подешевеет всё…
avatar
Виктор Иванов, умом Россию не понять и рыночные отношения развитых стран не примерить…
avatar
судя по сайту irn.ru и bn.ru, произошло некоторое расслоение цен,
вторичка падала сильнее первички

в рублях цены практически не изменились, но во-первых рублем можно теперь только подтираться, а во-вторых время экпозиции квартир при прежних рублевых ценах увеличилось в разы
avatar
ТиМ,  «но во-первых рублем можно теперь только подтираться, а во-вторых время экпозиции квартир при прежних рублевых ценах увеличилось в разы»

Поэтому чтобы не подтираться рублями я и решил в прошлом году купить квартиру.И мне пох что будет дальше с ценой.Настанет время и недвига опережающими темпами наверстает упущенное…
avatar
Andrey, Реально рубль обогнать сможет все равно. А вот доллар?
avatar
Andrey, купить квартиру — хорошее решение, особенно если кол-во квартир и домов в собственности меньше 2..3
avatar
Andrey, лох — не мамонт. Через несколько месяцев твоя хата будет в два раза дешевле с полным отсутствием спроса.
avatar
FonSmirnov, мне спрос не нужен.
avatar
Andrey, если ты этого не хочешь, то это не означает, что падения не будет :-)
avatar
FonSmirnov, ровным счетом все равно что будет с ценой.Для жизни покупалась.
avatar
Строительные материалы, а так же техника подорожала в 2 раза. 
avatar
Артём Звёздин, стройматериалы, как раз, не подорожали в два раза. Именно стройматериалы: бетон, кирпич, цемент, арматура…
avatar
Виктор Иванов, Это да. а внутрянка? ОСБ листы в прошлом году 350 рублей, в этом 550, минвата в прошлом году 1000, в этом 1800. Собственно это то, что покупаю сам. 
avatar
Артём Звёздин, В результате 30% удорожание получится. Не более.
avatar
Виктор Иванов, думаете наживаются? 
avatar
Артём Звёздин, Думаю, что недостроев до хрена сейчас будет…
avatar
Артём Звёздин, Стройматериалы не подорожали. А спецтехника аренда подешевела в  ДВА раза. Так как простои спецтехники а она в лизинге.
Подорожала средняя взятка в два раза.
Но взятка и земля в себестоимости большая доля.
А завтра их доля может резко упасть в разы если кризис продолжится.
Труд упал в цене в рублях, а его в стройке много.
Себестоимость строительства сейчас ПАДАЕТ в рублях.

avatar
Артём Звёздин, сильно подорожал только импорт. И в условиях сокращения спроса строительные организации (субподрядчики) готовы понижать цены, лишь бы быть операционно прибыльными, даже без полного учета амортизации. То есть, покупка техники в новых контрактах уже почти не учитывается. 
avatar
Застройщик надеется на лохов, что ему денег понесут за Илитное жЫлье! Есть вероятность, что недострой останется недостроем…
avatar
Виктор Иванов, у этого застройщика такая вероятность близка к нулю.В 2008г строительство не останавливали.
avatar
Andrey, су-155 тоже раньше всё достраивало, ну или почти всё! А сейчас, где СУ-155?
avatar
Andrey, Я Вам на сайте нарисую любую цену продажи.
И даже график ее роста на 2% в месяц до 2220 года.
Только кто купит то по этой цене?
Цены на недвигу сейчас нарисованные.
По таким ценам экспозиция (время ожидания продажи) жилья будет 10 лет.
А 10 лет нельзя — кредиты жмут.
avatar
Цены как для подмосковья. В Тюмени как вообще цены с подмосковными исторически кореллировали?
avatar
rick, не смогу ответить, не отслеживал
avatar
Првдоветь и продать это две большие разницы особенно в наше время
avatar
Реальная стоимость недвижимости можно посчитать от дохода по аренде. В е-бурге проще купить в центре офис(нежилое помещение) за 40-47 тыс кв.м и жить в нем. :) А так забавно нежилые помещения будут дешевле стоить чем жилые :)
avatar
3месяца назад квартиры в этих домах стоили 15700000 за 3ку и 12800000 за 2ку теперь так. Это только начало 
avatar
Причем сейчас дома на стадии 6-7 этажей строительства
И это Москва.
avatar

теги блога Andrey

....все тэги



UPDONW