Кто закладывал землю в банк под кредит? опытные в этом есть тут?

08 сентября 2015, 06:55
|
Владимир Фокс

нужно заложить землю, кто подскажет?
и кстати кто в курсе почему банки с такой охотой дают деньги под землю и недвигу?
на этот счет у меня своя версия открытия мира)

7 комментариев

коммёнт от shmulia

Здравствуйте!

Я закладывал сельхозземлю.

Все довольно просто. Надо только провести оценку независимую. Не ведитесь на их оценщиков. Банковские «иксперды» запросили более пяти раз дороже, чем независимые при кадастровой. Притом, что из разговора с ними ясно стало. что они ничего толкм в сельхозземлях не смысдят. Хотя банк все равно не стал смотреть на эти цены. а дал из расчета 50% от кадастровой. При выдачи кредита, на место выезжал представитель банка (хотя 700 км от Москвы) и лично принимал участие в внесение обременения в кадастровой. Обременеий по сдаче в аренду нет.

Кредит дают охотно потому что землю нельзя украсть, взорвать и пр.

Владимир Фокс

08 сентября 2015, 07:18
Ответить

А я и не в курсе был, что так можно делать ))
У меня как раз участок есть, не знаю что с ним делать.
Только деньги тянет.

amigo703

08 сентября 2015, 07:53
Ответить

Невозвратный ломбард хотите, ???
После Мотылева с этим строго стало… (((

Sergio Fedosoni

08 сентября 2015, 08:02
Ответить

Какие банки с землёй работают?

Александр Осипов

08 сентября 2015, 08:14
Ответить

Банки охотно дают кредиты под залог недвижимости, потому что ее можно учесть при формировании резервов по вам, за счет этой недвижимости сокращаются резервы. Таким образом снижаются расходы банка…
Кроме этого недвижимость под обременением сложно реализовать без участия банка, таким образом получается надежный залог.