Немного о недвижимости в Москве

27 июня 2015, 09:33
|
редактор Лиза

С начала года в Москве было введено 3,5 млн м2 недвиги.
Из них 1,6 млн м2 жилья. В 2014 введено 8,8 и 3,3 млн м2 соответственно.

деп. строительства Москвы

В 1 полугодии в Москве введено в строй 6 новых торговых центров.
Их площадь 778 тыс м2.
В некоторых ТЦ на момент открытия занято не более 10% торговых площадей.
В данный момент всего несданной коммерческой недвиги в Москве 1,5м2.
Данный объем площади при хороших эконом. условиях поглощается в теч. 2 лет.
Ставки аренды для магазинов аксессуаров -20% г/г, под рестораны -15% г/г

Ведомости

кризисом чего-то не пахнет пока совсем:)

7 | ★4

13 комментариев

Инерция, да и не знает народ богатый во что бабки парковать, вот и фигачат недвижку, она хоть какой-то денежный поток генерирует.

drow

27 июня 2015, 09:52
Ответить

торговый центр и жк не быстро оформляются, строятся и сдаются в эксплуатацию. возможно большинство закладывались во время бума в недвижимости, до Крыма и санкций и при нефти под 100

tracktorist

27 июня 2015, 10:09
Ответить

в одной москве годами баксов накопилось у людей на сотни миллиардов, если эти фантики впарить по курсу набиулиной, то можно скупить в два раза больше хат(чем в рублях до девальвации), а фондовый рынок рф на это бабло(ещё после амнистии капитала)можно переставить на планки, это вам не китай.

vodka0404

27 июня 2015, 10:20
Ответить

vodka0404, во во…

Vasdoc

27 июня 2015, 11:11
Ответить

Нет ощущения, что в Москве перепроизводство квадратных метров?
Так и до кризиса недвиги и ипотеки недалеко.

sergik99

27 июня 2015, 11:09
Ответить

Деньги отмывают. Кино, клубы… недвига…

YOSHI

27 июня 2015, 11:13
Ответить

недвижка запаздывает на год-полтора…

ves2010

27 июня 2015, 12:24
Ответить

ves2010, да. недвига реагирует последней и последней восстанавливается. в ней легче всего дно поймать

Добрый человек

28 июня 2015, 21:44
Ответить

… В данный момент всего несданной коммерческой недвиги в Москве 1,5м2". 1,5млн.м2 имеется ввиду??

Максим

27 июня 2015, 13:06
Ответить

Максим, нет, все верно. у Ашота на Арбате пенал под ремонт обуви не сдан.

Полшестого ММВБ

27 июня 2015, 13:53
Ответить

Пока аренда более менее держится. Кризиса как такового нет, просто неблагоприятные экономические условия.

shprots

27 июня 2015, 14:04
Ответить

У меня аренда просела. Пришлось дать скидку 15%. Даже в 2008 такого не было. Произошла раскорреляция с инфляцией. Инфляция 10-15% за последние 6 месяцев, а аренда мало того, что в долларах просела на 30%, так еще и в рублях на 15%. Короче, у меня по аренде сейчас самая низкая доходность за последние 10 лет — около 2-2,5% годовых в рублях. С учетом инфляции и временных затрат собственника — отрицательная. Вывод такой: недвижка такой же актив, нужно сбрасывать на пике, покупать на дне и нефига держаться за позицию.