Немного о недвижимости в Москве

С начала года в Москве было введено 3,5 млн м2 недвиги.
Из них 1,6 млн м2 жилья. В 2014 введено 8,8 и 3,3 млн м2 соответственно.

деп. строительства Москвы

В 1 полугодии в Москве введено в строй 6 новых торговых центров.
Их площадь 778 тыс м2.
В некоторых ТЦ на момент открытия занято не более 10% торговых площадей.
В данный момент всего несданной коммерческой недвиги в Москве 1,5м2.
Данный объем площади при хороших эконом. условиях поглощается в теч. 2 лет.
Ставки аренды для магазинов аксессуаров -20% г/г, под рестораны -15% г/г

Ведомости

кризисом чего-то не пахнет пока совсем:)

недвижимость недвижимость Москвы кризис в России

редактор Лиза

Москва

10 161

с 21 февраля 2014

13 Комментариев

drow
27 июня 2015, 09:52
Инерция, да и не знает народ богатый во что бабки парковать, вот и фигачат недвижку, она хоть какой-то денежный поток генерирует.
0
tracktorist
27 июня 2015, 10:09
торговый центр и жк не быстро оформляются, строятся и сдаются в эксплуатацию. возможно большинство закладывались во время бума в недвижимости, до Крыма и санкций и при нефти под 100
+2
vodka0404
27 июня 2015, 10:20
в одной москве годами баксов накопилось у людей на сотни миллиардов, если эти фантики впарить по курсу набиулиной, то можно скупить в два раза больше хат(чем в рублях до девальвации), а фондовый рынок рф на это бабло(ещё после амнистии капитала)можно переставить на планки, это вам не китай.
+1
- Vasdoc
  27 июня 2015, 11:11
  vodka0404, во во…
  0
sergik99
27 июня 2015, 11:09
Нет ощущения, что в Москве перепроизводство квадратных метров?
Так и до кризиса недвиги и ипотеки недалеко.
0
YOSHI
27 июня 2015, 11:13
Деньги отмывают. Кино, клубы… недвига…
0
ves2010
27 июня 2015, 12:24
недвижка запаздывает на год-полтора…
+2
- Добрый человек
  28 июня 2015, 21:44
  ves2010, да. недвига реагирует последней и последней восстанавливается. в ней легче всего дно поймать
  0
Максим
27 июня 2015, 13:06
… В данный момент всего несданной коммерческой недвиги в Москве 1,5м2". 1,5млн.м2 имеется ввиду??
0
- Чеснок
  27 июня 2015, 13:53
  Максим, нет, все верно. у Ашота на Арбате пенал под ремонт обуви не сдан.
  0
shprots
27 июня 2015, 14:04
Пока аренда более менее держится. Кризиса как такового нет, просто неблагоприятные экономические условия.
0
vito2000
27 июня 2015, 14:28
У меня аренда просела. Пришлось дать скидку 15%. Даже в 2008 такого не было. Произошла раскорреляция с инфляцией. Инфляция 10-15% за последние 6 месяцев, а аренда мало того, что в долларах просела на 30%, так еще и в рублях на 15%. Короче, у меня по аренде сейчас самая низкая доходность за последние 10 лет — около 2-2,5% годовых в рублях. С учетом инфляции и временных затрат собственника — отрицательная. Вывод такой: недвижка такой же актив, нужно сбрасывать на пике, покупать на дне и нефига держаться за позицию.
+2
Андрей Литвинов
28 июня 2015, 00:37
тоесть арендные ставки падают, а кризисом и не пахнет)))
0