Новости рынков | ДОМ.PФ: В 3кв2026 подрядчикам ИЖС с эскроу выдано кредитов на ₽17 млрд (+33% кв/кв). За 9м2026 банки предоставили таким подрядчикам ₽39,3 млрд

В 3 квартале 2026 года, по данным ДОМ.РФ, подрядчикам на строительство индивидуальных домов с эскроу выданы кредиты на сумму порядка 17 млрд руб., что почти на треть больше по сравнению с предыдущим кварталом. Всего за 9 месяцев 2026 года банки предоставили подрядчикам ИЖС кредиты на 39,3 млрд рублей.

«На частные дома есть большой запрос у граждан, в прошлом году ввод частных домов был рекордным. Наша задача — дать этому спросу цивилизованные рамки, чтоб это было безопасно, качественно и доступно. Сейчас совместно с ДОМ.РФ уделяем внимание профессиональным подрядчикам, прорабатываем необходимую поддержку, запустили программу зонтичных поручительств. Это бизнес, где люди голосуют рублем, и те компании, которые научатся строить быстро, качественно и в соответствии с заявленными параметрами, прочно закрепляются на рынке»

На текущий момент опыт работы со счетами эскроу имеют порядка 5,3 тысяч подрядчиков. С начала текущего года начали работать с эскроу более 1,7 тысячи новых строительных компаний, из которых порядка 1 тысячи — с мая, когда была запущена программа поручительства ДОМ.РФ.

«Инструменты поддержки ДОМ.РФ носят адресный характер и направлены на адаптацию подрядчиков к новым условиям ведения строительного бизнеса. Практика показывает, что такой подход работает. Еще до введения обязательного перехода застройщиков на счета эскроу ДОМ.РФ запустил программу кредитования под 1% годовых. Программой воспользовались порядка 1,7 тысячи подрядчиков. Сейчас наша стратегическая задача — расширить пул подрядчиков, способных работать по безопасной модели расчетов. Для этого мы запустили программу поручительства, которая снижает барьеры входа для новых подрядчиков. При этом важно сказать, что каждый третий рубль, выданный банками подрядчикам, финансируется в рамках программ ДОМ.РФ»

— отметил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

В рамках программы поручительства ДОМ.РФ подрядчикам выдано более 2,2 млрд рублей, при этом одобрено кредитов на сумму, превышающую 10 млрд рублей.

Важно отметить, что рынок кредитования подрядчиков ИЖС с эскроу демонстрирует устойчивый рост, как по количеству игроков, так и по объему финансирования. «Мы ожидаем, что до конца года более 6 тысяч подрядчиков получат реальный опыт работы с механизмом счетов эскроу, что станет драйвером развития конкурентной среды в сегменте ИЖС. Конкуренция сместится в сторону прозрачности, соблюдения сроков и качества работ: подрядчики, не готовые работать по новым правилам и стандартам, будут постепенно вытесняться, а компании с подтвержденным опытом работы с эскроу получат преимущество и доступ к большему объему заказов»