Главпочтамт на Мясницкой выставили на торги.

📮 «Почта России» продает комплекс бывшего Московского императорского почтамта у метро «Чистые пруды» в рамках избавления от непрофильных активов. В лот входят 46 помещений площадью 20,1 тыс. м2 (практически все здание Главпочтамта) и еще 19 небольших зданий площадью 5,9 тыс. м2 на Мясницкой и Чистопрудном бульваре. Комплекс — объект культурного наследия регионального значения.

💵 Стартовая цена — ₽7,7 млрд, заявки принимаются до 3 декабря, аукцион назначен на 9 декабря.

🧮 Итого 26 тыс. м2 за ₽7,7 млрд, или ~₽296 т./м2 по стартовой цене. Дико дорого учитывая состояние объекта (20 лет ветшает за сеткой, в 2022 году были проведены противоаварийные работы — якобы был риск обрушения купола). Никто это не купит за такие деньги.

⚡На мой взгляд, ₽110-160 т./м2 это ± адекватный диапазон для реального покупателя. И то не факт.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией