Блог им. iilushin

«Эталон Груп»: В ближайшие 12 месяцев нужно привлечь дополнительный долг на ~14 млрд руб.

Кредитное мнение: слабый заемщик категории «B», заметно ниже рейтингов ruBBB+ («Эксперт РА») и A-.ru (НКР). Оценка вероятности дефолта — ~11% на 12 мес., ~22% на 24 мес. и ~29% на 36 мес. (уровень ruBB-/ruB+).

Денежный поток на 12 мес. с 30.06.2026, млрд руб.

ИСТОЧНИКИ               35,5

Деньги на 30.06          7,4

Новые транши, июль–авг. 16,3

Опер. профицит*          8,0

Продажа активов*         3,0

ЦФА, июль–авг.           0,8

 

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ           49,3

Проценты (LTM)          25,2

Облигации                8,3

ЦФА                      6,3

Выкуп доли в СП          5,6

Аренда земли             2,7

Прочие кредиты           1,2

РАЗРЫВ                   ~14

* оценка 

Что из этого следует 

• Половина расходов — проценты. Скорр. EBITDA без эскроу (12,6 млрд руб.) покрывает лишь половину уплаченных процентов: группа занимает, чтобы их платить.

• Разрыв должны закрыть банки или АФК «Система». Пока банки кредитуют: 68,6 млрд руб. выбрано в 1П2026 и 16,3 млрд руб. в июле–августе.

• Но условия диктуют банки: ковенанты на 30.06 нарушены, получены вейверы. При новом нарушении на конец года к досрочному погашению может быть предъявлен кредит 35,1 млрд руб. — почти 5x денежных средств.

• 189 млрд руб. невыбранных лимитов — в основном проектные и без твердых обязательств банков.

• Сразу за горизонтом — 18 млрд руб. облигаций в сентябре–ноябре 2027 г. Всего с апреля по ноябрь 2027 г. к погашению 24,75 млрд руб. при 7,4 млрд руб. денег.

Кривая доходности (на графике)
«Эталон Груп»: В ближайшие 12 месяцев нужно привлечь дополнительный долг на ~14 млрд руб.

Горб: 26,8% по 002P-03 (апрель 2027), 37–39% по выпускам сентября–ноября 2027 г., 33–35% на дюрации 1,4–1,8 года. Четыре выпуска после апреля торгуются по 85–88% номинала со спредом 1800–2500 б.п. к ОФЗ — это цены заемщика «B». Рефинансироваться на публичном рынке под такие ставки экономически нецелесообразно.

Что поддерживает: АФК «Система» (заявки на 94% SPO), безупречная платежная история (BO-P03 погашен 15.09.2026, оферта 002P-01 исполнена), поступления 50,3 млрд руб. в 1П2026 (+27%).

Вывод. Апрельское погашение 002P-03 (6,75 млрд руб.), скорее всего, будет пройдено, но 26,8% годовых лишь незначительно компенсируют вероятность дефолта в ~6%. Настоящее испытание — сентябрь–ноябрь 2027 г.: вероятность полной выплаты 18 млрд руб. по 002P-02 и 002P-04 — около 88%, доходность 37–39% годовых при вероятности дефолта ~11–12%.

Не является инвестиционной рекомендацией.

Полную версию кредитного отчета можно найти здесь: t.me/second_judgement/38

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
707
10 комментариев
Хе… ню написал и сам не понял
Анализ уровня чатджпт

как учтены в «анализе»,

— раскрытие эскроу в завершающих домах;
— выданная рассрочка;
— потенциальные продажи участков;
— продажа действующих квартир, что мешает сейчас снизить цену и продать как сделали в воскхолле;

Теперь ответы, потому что, понятно что дальше ИИшки не залезешь

I. По планам ввести во 2П ~250 тыс м2, больше половины в Москве. А еще до апреля сколько введут 27, надеюсь прикинешь сам;
II. Ввод дома это в том числе либо перевод рассрочки в ипотеку/кэш либо расторжение. Поэтому при вводе стоит ожидать закрытие рассрочек;
Iii За две недели, два участка на вднх продали с большой проработкой, осталось только РнС получить. Потенциальная общая стоимость ~3-4 млрд рублей
Iiii. С июня по сентябрь продали ~8% от общей в воскхолее, это ~3 млрд рублей);

Вывод: статья херня, вероятность 100%

Не инвестиционная рекомендация
avatar
Art1c, Спасибо за полезные комментарии. Да, ИИ это только первичный анализ. Тем не менее, он хорошо выделяет нужные факты и дает общую картину. Очевидно, что ситуация с долгом напряженная. С учетом того, что Вы назвали, вероятно закрыть потребности на ближайшие 12 мес получится, хотя это не гарантировано. Капитал без учета нематериальных и отложенных налоговых активов отрицательный, это факт. Рассрочки это риск неплатежей и отказов от контрактов. Земля не особо ликвидная.
avatar
Иван Илюшин,

Опять ИИ ???

На сайте эталона есть оценка активов, она ~ 300+ млрд. В балансе же учтено по балансовой цене 😂

Ради интереса и общего ликбеза, гляньте в интернете сколько стоит земля ЗИЛ-ЮГ, там 1,4 млн кв м2 запланирован ввод, а стройки сейчас (+введеная на ранее) ~30%. За нее 34 млрд отдали, а сейчас там все готово к строительству, даже РнС есть. Только ее можно продать и решить кучу проблем, а еще старые АТС, серебряный бор и т.д

Эталон в этой отчетности скорректировал рассрочки, убрал их из баланса с менее 15% возврата. Поэтому осталась только более мене надежная часть, на сейчас я где то встречал расчет это порядка ~100 млрд рублей за 4 года.

Ну и уже построенные квартиры висят на сайте, мне парсер сейчас показывает на ~44 млрд рублей построенных квартир НА сейчас продажа.
avatar
Art1c, Если бы компания могла продать свои активы за 300+ млрд, она бы это давно сделала и решила бы долговые проблемы Системы. Эта оценка крайне умозрительна, все очень сильно зависит от допущений. Поскольку она не аудируется и никакой ответственности у оценщика нет, можно рисовать почти все что угодно. Заметьте, раньше раскрывался отчет об оценке с детализацией проектов и предпосылок, сейчас такого раскрытия нет.
avatar
Иван Илюшин,

то ест за 24 год (в 25 году) она не скрывала и выпустила, а в этом году решила скрыть 😂 ужас… ну спуститесь на год назад и заставьте ИИ найти все что она продала/купила, это общеизвестная инфа и будет счастье 😂

Даже дети в Зимбабве понимают что за 300 млрд это не продать, ну и я такого не говорил что они могут продать(зачем вы мне это говорить не понимаю) — я только лишь ответил Вам на то что «капитал отрицательный» конкретной цифрой. Что там есть что продавать и это хорошие и ликвидные лоты а не земля с картошкой.

Рынок в принципе живой, эталон это подтверждает, за год они около 10 сделок сделали (на глазок). Не знаю условию и понимаю что есть дисконт, поэтому если нужно будет и это продадут 👋
avatar
Art1c, Если Вы верите в оценку 300 млрд, тогда надо брать акции и ждать иксов ) Возможно они и будут. В бондах апсайд с 85% номинала не такой большой ). По мне так ИИ вполне нормально так выявляет потенциальные слабые места, несостыковки в раскрытии и т. п. Как раз принять на веру оценку в 300 млрд просто потому что компания ее подсвечивает, может быть ошибкой. Аудиторы не просто так в балансе ориентируются на более консервативную оценку LCM — меньшую величину из себестоимости и рыночной цены.
avatar
Иван Илюшин,

Как говорил один парень на ТВ «купил и куплю». Ну а про баланс смешно, аудиторы тут недавно пропустили воздушное НМА на 1 трл рублей в одной маленькой компании так весь смартлаб месяц гудел 😈😂

Вы зацепились за оценку 300 млрд и «зашорились» вокруг нее и продажи, хотя это никто не говорил и не обещал — я вам повторно говорю, это ответ был на отсутствие собственного капитала 😈 в балансе даже активы купленные у бизнес недвижимости были поставлены за какие-то гроши..

Как думаете, зачем компания дивидендную политику «подправила» и добавила возможность распределения див и от РБСУ(ранее было только МСФО)? Вам ИИ такое «подсвечивает»? 🫣 и зачем система нарастила долю до ~75% в такой безнадежной компании ?😈

Сейчас безусловно тяжелая ситуация для отрасли, никто не говорит что будет легкая прогулка — но и драматизировать не стоит на мой взгляд 👋
avatar
Art1c, Принято ) А Самолет тогда берете, там доходности под 100% годовых? В той же логике у них с оценкой активов тоже все красиво. Отмечу, что оценка активов исходит из допущения о возможности привлечения финансирования по определенной ставке. Сейчас все эти допущения поехали.
avatar
Иван Илюшин, видимо без им вы уже и поддержать разговор не можете, куда-то не туда вас повело 👋
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Финансовые результаты X5 за 3 квартал 2026 года
Настало время объявить финансовые результаты за 3 квартал 2026 года: 🔹 Выручка выросла на 13 ,0% до 1,3 трлн руб. за счёт увеличения...
Материалы с вебинара по результатам III квартала
Друзья, рады поделиться с вами записью сегодняшнего вебинара, а также презентацией по итогам III квартала: 🔗 VK Video 🔗 YouTube 🔗 Rutube...
Фото
📌 Налоговая задолженность компаний Группы МГКЛ сократилась на 30%
Совокупная налоговая задолженность компаний Группы снизилась на 30% . Общая сумма уплаченных налогов за 10 месяцев 2026 года...
Фото
Банковский сектор сентябрь 2026 г. - рекордная прибыль, но рост все менее равномерный
Банки отчитались за сентябрь. Что интересного мы узнали?  За 12 месяцев прибыль сектора составляет уже 4,5 трлн руб. при прогнозе ЦБ 3,9–4,4...

теги блога Иван Илюшин

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн