🧮 Начнем с решения чисто математического:

1️⃣ Находим стоимость 1 м2 в ЖК за МКАД:

10 000 000 ₽ ÷ 50 м2 = 200 000 ₽/м2

2️⃣ Увеличиваем цену на 60% внутри МКАД:

200 000 ₽ + (200 000 ₽ * 60%) = 200 000 ₽ + 120 000 ₽ = 320 000 ₽/м2

3️⃣ Умножаем на новую площадь:

320 000 ₽/м2 * 70 м2 = 22 400 000 ₽

✅ Итак, стоимость помещения площадью 70 м2 внутри МКАД составит 22 400 000 ₽.

НО! В реальной жизни математическое решение скорее всего окажется неверным. И мне жаль, что никто не написал этого в комментариях.

🎭 Не бывает двух одинаковых объектов недвижимости! Нельзя просто прибавить к стоимости 1м2 какого-то помещения за МКАД 60% и получить стоимость какого-то помещения внутри МКАД.

☝️Да, недвижимость внутри МКАД обычно дороже, но:

1️⃣ Локация, локация и еще раз локация

🔸Оживленная улица или тихий переулок?

🔸Первая линия домов или расположение во дворе?

🔸Близость к метро, остановкам транспорта?

2️⃣ Характеристики помещения

🔸Планировка: свободная или мелкая нарезка блоками?

🔸Отдельный вход или через подъезд ЖК?

🔸Витринные окна или глухие стены?

🔸Тех.состояние помещения и инженерных систем?

3️⃣ Окружение и конкуренция

4️⃣ Юридические аспекты

… и многое, многое другое

❗️ Важно: + 60% внутри МКАД — это грубейшее упрощение.

💡 Каждый объект недвижимости уникален и требует индивидуальной оценки. Профессиональные оценщики и эксперты рынка учитывают множество факторов, прежде чем определить стоимость помещения! Только математики для этого недостаточно.

🔥 Век живи, век учись...

👍 Спасибо, Кэп!

👀 А я всегда всё считаю правильно