🏗 Московские новостройки: спрос упал, цены выросли!

Как так?

📉 Первое полугодие 2026: продажи снизились на 36% год к году, а средняя цена квадратного метра выросла до ₽747,4 тыс. — прирост составил 26% год к году. Это по данным bnMAP.pro. Хуже ситуации по спросу не было даже в ковидном первом полугодии 2020 года.

🎯 Кто виноват и что делать? Виновата математика: массовый сегмент не просто скукожился, он практически закончился. 82% стартов продаж пришлись на премиум и элит против 22% годом ранее. В комфорт-классе состоялся всего один старт в Новой Москве и ноль в старых границах.

🏢 Также зафиксирован резкий спад запуска новых проектов — во 2 квартале нового предложения вышло всего 241 тыс.м2, вдвое меньше первого квартала и минимум за пять лет. И всё, что выводится — бизнес-класс и выше. В экспозиции премиум прибавил 50%, де-люкс 88%, а комфорт потерял 4%.

🔄 На этом фоне застройщики что? Правильно, готовятся опять повышать цены (если что — я предупредил).

👀 Честно говоря, я лично вижу, что месяц к месяцу вымываются самые доступные предложения на рынке, может на что-то спрос и падает, но только не на то, что реально нужно людям!

👍 Налицо сдутие пузыря

🔥 Налицо вздутие пузыря

👀 На лице недоумение