Выгодно ли заниматься флиппингом при текущих ипотечных ставках?

01 июля 2026, 19:21
|
Полина Калиниченко

На консультации с клиентом проанализировали, как меняется доходность от флип-проекта, в зависимости от сроков реализации и первоначального взноса по ипотеке. Расчеты в калькуляторе на скрине:

Выгодно ли заниматься флиппингом при текущих ипотечных ставках?

Даже несмотря на высокие ставки, стратегия остаётся интересной. Более рисковой – да, потому что промедление в продаже будет стоить больших денег. Выход – более внимательно отбирать объекты. И не затягивать ремонт 🚀

Разбор наших флип-кейсов:

🔹 В ЖК бизнес-класса

🔹 В старом жилом фонде

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

408

2 комментария

Филиппинг — это когда с филиппинкой? Типа Памулапарти Венката Нарасимха Рао? Не пробоавал-с… И не советую...

Уж простите старичка-самчишку, что угадал.

Московский Лоссбой

Вчера в 19:34
Ответить

Это и в хорошие то времена, было не просто, а нынче вообще тухлая затея. Флипингом если и выгодно заниматься, то только если ты сам собственноручно все делаешь. В противном случае, отдашь всю прибыль работягам. Я занимался похожим делом. Выгода небольшая. По сути просто обеспечиваешь себя как мастера высокооплачиваемой работой. Спекулятивной наценки не много.
Работяг нормальных сейчас поискать и ценниктм аховый. А силами низкоквалифицированных гастеров, сдеаешь такое, что нормальные люди не купят.
Сейчас я бы не полез в это дело. Рынок перегрет. Дешевых квартир нет, дешевой рабочей силы тоже.