Блог им. InvesteraPro

Выгодно ли заниматься флиппингом при текущих ипотечных ставках?

На консультации с клиентом проанализировали, как меняется доходность от флип-проекта, в зависимости от сроков реализации и первоначального взноса по ипотеке. Расчеты в калькуляторе на скрине:
Выгодно ли заниматься флиппингом при текущих ипотечных ставках?

Даже несмотря на высокие ставки, стратегия остаётся интересной. Более рисковой – да, потому что промедление в продаже будет стоить больших денег. Выход – более внимательно отбирать объекты. И не затягивать ремонт 🚀


Разбор наших флип-кейсов:

🔹 В ЖК бизнес-класса

🔹 В старом жилом фонде

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
567 | ★1
2 комментария
+3
Это и в хорошие то времена, было не просто, а нынче вообще тухлая затея. Флипингом если и выгодно заниматься, то только если ты сам собственноручно все делаешь. В противном случае, отдашь всю прибыль работягам. Я занимался похожим делом. Выгода небольшая. По сути просто обеспечиваешь себя как мастера высокооплачиваемой работой. Спекулятивной наценки не много.
Работяг нормальных сейчас поискать и ценниктм аховый. А силами низкоквалифицированных гастеров, сдеаешь такое, что нормальные люди не купят.
Сейчас я бы не полез в это дело. Рынок перегрет. Дешевых квартир нет, дешевой рабочей силы тоже. 
avatar
Курц

Читайте на SMART-LAB:
Медно-никелевый парадокс: надолго ли установился ценовой паритет на металлы?
Ценовой спред между дорогим никелем и заметно уступающей ему по стоимости медью практически исчез: металлы, которые всегда торговались с...
Фото
Nornickel
24 сентября 2026, 16:47
Фото
Новые налоги и дефицит бюджета: что будут делать трейдеры
Новые параметры бюджета уже вызвали бурную реакцию российского рынка. Мы расспросили трейдеров Пульса о том, какие последствия они видят для...
Фото
Т-Инвестиции
24 сентября 2026, 20:12
Промпроизводство вышло в ноль
По данным Росстата, за восемь месяцев текущего года промышленное производство в России показало нулевой рост, а в августе сократилось на 0,6% г/г и...
Фото
Freedom Global
24 сентября 2026, 14:51
Фото
В Турции обанкротился фонд денежного рынка, насколько велика опасность для LQDT и других?
Фото
Роман Ранний
15:29

полезные записи за 24 часа

★8 7 Доходность ОФЗ летит в космос! ТОП-5 самых ЖИРНЫХ выпусков ОФЗ под пассивный доход
★5 85 22 года инвестирую, из них 5 лет живу на пассивный доход. Кухно Александр г.Новосибирск Смартлаб конкурс
★4 1 Грузоперевозки по ЖД за август 2026 г. — пятый месяц подряд роста, чёрные металлы восстанавливаются. Впереди индексация тарифов РЖД.
★4 2 🚀 10 корпоративных облигаций для ежемесячного дохода с текущей купонной доходностью до 18% годовых
★3 82 1% домохозяйств владеет 49% долей богатства страны (215 место из 216 стран). Россия и Нидерланды.
★3 0 Моя история
★3 46 ⚡⚡⚡Ура! в Турции накрылись медным тазом 130 фондов и $30 млрд
★3 0 Инфляция к концу сентября — темпы повысились, как и инфляционные ожидания. Впереди рост тарифов ЖКХ и РЖД!
★2 6 🦈В чем отличие ВДО от инвест. рейтинга? Как сформировать подходящий именно вам портфель? В какие облигации не надо лезть ни при каких обстоятельствах? ❌
★2 0 ФосАгро БО-02-06: YTM 15,48%, дисконт 1,7% и AAA(RU) надёжность
+113 85 22 года инвестирую, из них 5 лет живу на пассивный доход. Кухно Александр г.Новосибирск Смартлаб конкурс
+90 14 Дна не видно.Акции и инвестиции
+79 40 Александр Шадрин: Портфель сквозь призму безрисковой ставки
+79 40 Криптоскам жулики на сайте знакомств (или три дня переписки с «Анной Петровой»)
+73 96 Это отчаяние. Шорсы😂
+71 59 Это всё!
+69 82 1% домохозяйств владеет 49% долей богатства страны (215 место из 216 стран). Россия и Нидерланды.
+65 59 Не покупайте жилье в России для будущих продаж на росте цен
+54 27 Сегодня перетряхивал свой портфель акций (Пост 238,12+) Как я богател на нашем рынке (Конкурс)
+54 7 Доходность ОФЗ летит в космос! ТОП-5 самых ЖИРНЫХ выпусков ОФЗ под пассивный доход

самые обсуждаемые сегодня

96к Это отчаяние. Шорсы😂
82к 1% домохозяйств владеет 49% долей богатства страны (215 место из 216 стран). Россия и Нидерланды.
59к Не покупайте жилье в России для будущих продаж на росте цен
46к ⚡⚡⚡Ура! в Турции накрылись медным тазом 130 фондов и $30 млрд
40к Александр Шадрин: Портфель сквозь призму безрисковой ставки
40к Криптоскам жулики на сайте знакомств (или три дня переписки с «Анной Петровой»)
27к Сегодня перетряхивал свой портфель акций (Пост 238,12+) Как я богател на нашем рынке (Конкурс)
29к Как я поставил на кон свою молодость
21к В защиту Т.Мартынова от регулярных нападок моего друга Балагана)
22к Вася станет очень богатым! Только если не купит квартиру!

теги блога Полина Малявина

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн