Вчера в 19:21

Выгодно ли заниматься флиппингом при текущих ипотечных ставках?

На консультации с клиентом проанализировали, как меняется доходность от флип-проекта, в зависимости от сроков реализации и первоначального взноса по ипотеке. Расчеты в калькуляторе на скрине:

Даже несмотря на высокие ставки, стратегия остаётся интересной. Более рисковой – да, потому что промедление в продаже будет стоить больших денег. Выход – более внимательно отбирать объекты. И не затягивать ремонт 🚀

Разбор наших флип-кейсов:

🔹 В ЖК бизнес-класса

🔹 В старом жилом фонде

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

инвестиции в недвижимость недвижимость недвижимость в РФ ипотека ипотека в России жилой фонд жилье в москве

Инвестиции в недвижимость

https://t.me/investerahub717

Полина Калиниченко

Москва

с 25 мая 2026

2 Комментария

Московский Лоссбой

Вчера в 19:34
Филиппинг — это когда с филиппинкой? Типа Памулапарти Венката Нарасимха Рао? Не пробоавал-с… И не советую...

Уж простите старичка-самчишку, что угадал.
0
Курц
Вчера в 20:44
Это и в хорошие то времена, было не просто, а нынче вообще тухлая затея. Флипингом если и выгодно заниматься, то только если ты сам собственноручно все делаешь. В противном случае, отдашь всю прибыль работягам. Я занимался похожим делом. Выгода небольшая. По сути просто обеспечиваешь себя как мастера высокооплачиваемой работой. Спекулятивной наценки не много.
Работяг нормальных сейчас поискать и ценниктм аховый. А силами низкоквалифицированных гастеров, сдеаешь такое, что нормальные люди не купят.
Сейчас я бы не полез в это дело. Рынок перегрет. Дешевых квартир нет, дешевой рабочей силы тоже.
+1

Читайте на SMART-LAB:

📢 Регистрация на День инвестора МГКЛ продолжается

Мы продолжаем принимать заявки на участие в первом в истории Группы «МГКЛ» Дне инвестора. Интерес к мероприятию оказался высоким, а количество мест для очного участия ограничено. Если вы...

МГКЛ

01.07.2026

День Металлурга, итоги первого полугодия и ожидания рынка: календарь событий на июль

Начинаем самый жаркий месяц лета с нашей регулярной рубрики «календарь Норникеля», в которой делимся интересными для подписчиков и инвесторов предстоящими событиями, а также рассказываем про важные...

Норникель

01.07.2026

ИИС в БКС теперь застрахованы

Защита капитала: с 1 июля 2026 г. индивидуальные инвестиционные счета (ИИС-3) в ООО «Компания БКС» защищены Фондом гарантирования индивидуальных инвестиционных счетов (ФГИИС) на сумму до...

БКС Мир инвестиций

01.07.2026

ВТБ 5 мес. 2026 г. - бесконечный опцион на светлое будущее

ВТБ опубликовал результаты за 5 месяцев работы по МСФО. Чистая прибыль за май составила 27,3 млрд рублей, снизилась на 59,9% к прошлому году. За 5 месяцев прибыль составила 190 млрд руб....