Статистика, графики, новости - 20.05.2025 - самые крупные сделки в сфере недвижимости в США за апрель. И самые дорогие варианты.

Сегодня в выпуске:
— Как топы скупают акции своих компании на падении.
— Ранчо на озере Тахо — огонь!
— Сурово растёт просрочка по кредитным картам в США.
— С бюджетом США случился профицит. Но это ненадолго.



Доброе утро, всем привет!

Помните, в пятницу у нас была рубрика «Воткнул палку и заколосилось»? Про UnitedHealth Group, акции которой загремели в тазу. Так вот. Есть продолжение.

Все три дня на лоях – 14, 15, 16 мая – там шли покупки инсайдеров. В США инсайдеры регулярно отчитываются в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC) об операциях с акциями компаний, к которым имеют отношение. Т.е. инсайдер – это сотрудник компании на высокой должности.

14 мая в акции залетели два директора: John Noseworthy и Timothy Patrick Flynn. На 93 647$ и 491 786$ соответственно. 15 числа еще один директор – Kristen Gil. Она купила на 1 003 329$, увеличив свою позицию в акциях компании на 222%.

16 мая пошёл крупняк. Stephen J. Hemsley, председатель правления группы, покупает на 25 млн $. А John Rex, финансовый директор, на 5 млн $.

Наверное, удачные вложения получатся. В целом же, это про то, что всегда любые проливы используются для набора позиции. Компания не закрывается и не рушится. Компания будет работать и выплачивать дивиденды, а значит будут возвращаться вложенные в акции деньги. Ну и сами акции когда-то да вырастут в цене.

***



Пришло время ознакомиться с самыми крупными сделками с недвижимостью в США в апреле. Ну и позавидовать.

Половина апрельских продаж домов превысила 50 миллионов долларов, и все они стоили свыше 40 миллионов долларов. Несмотря на растущий риск климатических катаклизмов, таких как ураганы, львиная доля продаж сверхдорогих домов обычно приходится на прибрежные районы Флориды.

К сожалению, полноценные фотокарточки остались лишь по одному объекту.

2200 Gordon Dr., Naples, FL 34102: $133.2 million
88 La Gorce Cir., Miami Beach, FL 33141: $74.3 million
1028 Ridgedale Dr., Beverly Hills, CA 90210: $60 million
942 Alpine Dr., Beverly Hills, CA 90210: $51.8 million

516 S. Ocean Blvd., Palm Beach, FL 33480: $51.4 million
Что-то средиземноморское с пальмами. Приятное.

2340 Gordon Dr., Naples, FL 34102: $46.9 million
111 W. 57th St. Unit 72, New York City, NY 10019: $46.9 million
217 W. 57th St. Unit 116, New York City, NY 10019: $45.9 million
2170 Gordon Dr., Naples, FL 34102: $44.9 million
3080 N. Bay Rd., Miami Beach, FL 33140: $40 million

А это самые дорогие предложения. Успеваем бронировать.
Все они стоят более 135 миллионов долларов, а за два самых дорогих просят более 200 миллионов долларов. Почти все объявления остались теми же, что и в прошлый раз, потому что дома класса «ультра-люкс» обычно продаются очень долго. Типичный объект в США продается за 47 дней; девять из 10 объектов в этом рейтинге находятся на рынке дольше, а шесть из них — более 100 дней.

1960 S. Ocean Blvd, Manalapan, FL 33462: $285 million
100 Bay Road, Naples, FL 34102: $210 million
1949 Glenbrook Inn Rd., Glenbrook, NV 89413: $188 million
607 Siena Way, Bel Air, CA 90077: $177 million
10644 Bellagio Rd., Los Angeles, CA 90077: $175 million
1261 Angelo Dr., Beverly Hills, CA 90210: $175 million
31062 Casa Grande Dr., San Juan Capistrano, CA 92675: $150 million
1370 S. Ocean Blvd., Manalapan, FL 33462: $150 million
190 Palm Ave., Miami Beach, FL 33199: $150 million
594 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA 90024: $137.5 million

Ранчо на озере Тахо зебестофзебест, мы считаем. И усадьба в Лос-Анджелесе прям огонь. Интерьер прекрасен.

***



В какие облигации инвестирует ФНБ? Продолжение
Можем повторить? Что-то да.

В четверг мы посмотрели в облигации каких российских эмитентов инвестирует ФНБ. Получилось интересно. Получилось, что под истошные вопли ультра-патриотов, у которых ФНБ только и может, что доллары покупать и сидеть на жопе ровно, ФНБ активно финансирует национальные проекты. Неудобненько.

Сегодня мы попытались рассмотреть непосредственно облигационные выпуски данных эмитентов. Возможно, найти интересные для инвестирования. К сожалению, не все подходят под наши параметры. Не хотелось бы связываться с амортизацией и индексируемым номиналом. С плавающей ставкой. В итоге доступными оказались лишь два эмитента: ГТЛК и Автодор. У остальных то амортизация, то закрытая подписка.

Есть ли варианты? Есть. 25% годовых? Легко. Но! Завязка на ключевую ставку. Хотя, если на год, то можно попытаться.

В общем, все подробности в очередном эссе на моих проектах Sponsr и Boosty.

Интересно получилось: ФНБ фондирует наши нацпроекты под низкие ставки. Кто бы мог подумать. Удар ниже пояса. Это этот, как его. Протекционизм!

***



А мы с добрыми новостями, дорогие друзья!

Просроченная задолженность свыше 90 дней сурово растёт по американским кредитам.

Так, просрочки по кредитным картам вышли на рекордные за 14 лет уровни.
Просрочки по студенческим кредитам затуземунили безбожно. Причина? Возобновление отражения просроченных студенческих кредитов в кредитных отчетах после почти пятилетнего перерыва, вызванного пандемией.

В целом, уровни просроченной задолженности растут по всем видам кредитов. И ипотека, и авто не остались в стороне.

***


По итогам апреля в бюджете США случился профицит!
Вот это поворот ©

Да будет вам, друзья, не переживайте. То сезонное. В прошлом апреле было то же самое. Это все местный американский НДФЛ. У них там большой сбор, очевидно, добирается до бюджета. В следующем месяце опять всё уронят.

Профицит получился в размере 258 млрд $.

Что нас интересует, так это расходы на обслуживание процентов по долгу. Почему? Потому что, что по месяцу, что по году этот пункт вышел на второе место среди расходов. Если брать «грязные» расходы на обслуживание долга, то в апреле они составили 101 650 млн $.

Но это ведь ничего, правда? Еще напечатают.

***

Экономико-познавательный канал: MarketScreen
Трейдинг, анализ, графики, кривые: StockGamblers