Ошибка Предпринимателя

Если вы спросите любого мелкого предпринимателя, во что он инвестирует заработанные деньги, то он конечно же ответит:

— В свой бизнес!

Конечно, зачем инвестировать куда-то ещё (и вообще, зачем нужен какой-то фондовый рынок), если свой бизнес приносит 50%, 100% годовых.

На первый взгляд, действительно, незачем.

Но давайте посмотрим на ситуацию под другим углом. Возможно, мои размышления и приведенные ниже примеры, заставят кого-то задуматься.
 

Некоторые мои знакомые и друзья занимаются бизнесом. Стоматология, производство мебели, центр иностранных языков, список далеко неполный.

Объединяет их одно: все они находятся в гражданско-правовых отношениях с другим человеком – АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

Поэтому, я исхожу из факта, что, если твой бизнес зависит от того, с каким настроением сегодня проснулся твой арендодатель, ты сильно рискуешь. Инвестировать абсолютно все свои деньги в такой бизнес — это идея, требующая серьёзной доработки (крупные сети, где модель развития, наоборот, предполагает только аренду, вынесем за скобки).

Вот недавняя и весьма поучительная история, где моя знакомая, вместе с партнёром, открыла модную кофейню. В аренду было взято небольшое помещение на перспективной территории. Ремонт, правильная стратегия, маркетинг и вот уже кофейня стала популярным местом у местных жителей. Проблемы начались через год – соседнюю территорию выкупил крупный застройщик. Планировался бизнес-класс и смежная территория с кофейней тоже входила в интересы застройщика. Договор аренды, заключённый на 5 (!) лет с собственником (который конечно же не смог устоять перед той суммой, которую ему озвучили за продажу помещения), юристы застройщика ловко помогли признать ничтожным. Кафе закрылось.

Итог: — 35 000 000 руб., денег больше нет.

[ Если на эту сумму купить сейчас облигацию ОФЗ-26212-ПД, реинвестировать купоны и держать до погашения, то через 3.3 года это примерно 24 000 000 рублей дохода до налогов, с околонулевыми рисками потери капитала ]

Ещё у меня есть знакомый, сдающий коммерческие помещения вот уже более 12 лет. Так вот, когда заезжают новые арендаторы, он, пообщавшись с ними, уже примерно понимает, через какое время они оттуда съедут. Бизнесы разные: агентства недвижимости, фотостудии, салоны красоты и у всех у них свои «сроки жизни», как и причины сворачивания бизнеса. Мне такую статистику было интересно послушать.
Всех их объединяло одно, это непоколебимая уверенность в успехе своей бизнес-модели.

Инвестировать в себя и свой бизнес – это здорово.
ОШИБКА заключается в том, что предприниматель понимает, что его бизнес не вечен, но отказывается в это верить и не забирает свои «фишки с игрального стола». Ставка делается на «зеро», без должной диверсификации полученной прибыли (акции, облигации, недвижимость).
В конечном итоге, закрыв бизнес, у предпринимателя остаётся только Пушкинский «…опыт, сын ошибок трудных» и хорошо, если денежная позиция не отрицательная.

Как говорится, think about it.

читать здесь: t.me/themarxcapital