Подбираются к налогообложению льготной ипотеки

Подпунктом 1 п. 1 ст. 212 НК РФ(в редакции положений Закона № 259-ФЗ, действующих с 1 января 2024 г.) предусмотрено, что доходом физлица, полученным в виде материальной выгоды, признается матвыгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или ИП, при соблюдении в отношении такой экономии хотя бы одного из следующих условий (Письмо Минфина России от 18 сентября 2024 г. № 03-04-07/89666):

• соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к нему либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
• такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или ИП обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).

При этом такое основание для освобождения материальной выгоды от НДФЛ, как наличие у физического лица права на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья, с 2024 года исключено (подп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ изменен Федеральным законом от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ).

Однако придание обратной силы нормам, ухудшающим положение налогоплательщика, не допускается (п. 2 ст. 5 НК РФ).

Поэтому с учетом п. 2 ст. 5 НК РФ, по мнению Минфина, доход в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, не возникает в 2024 году у налогоплательщиков, имеющих соответствующее подтверждение права на получение имущественного налогового вычета за указанный год.