Мечта многих. 7 ипотек в Одинцово не только самоокупаются, но и приносят доход.

Мечта многих. 7 ипотек в Одинцово не только самоокупаются, но и приносят доход.

<br /



Ребята после 2016 года получается купили в новострое 7 квартирок в Одинцово

Тогда это было недорого
И ставки были не очень большие

Сейчас уже все продали и накупили однуханов — петуханов в родном Нижнем под посутку




Старт был от жены… наследственная двушка в Братеево

Мой комментарий

Так ...

Тут сидел и думал

Скоро одна из квартир у меня будет сдаваться где то за 20% годовых… ещё правда не дотянула ..

Но всё же

Купил в 2019


Так вот

Если бы я купил с ипотекой

А ПЕРВОНАЧАЛКА была бы 50%… То платеж аренда сразу бы перекрывала бы и был бы небольшой плюс

А вот если был бы первоначальный взнос 35-40%..

То чуть чуть недотягивала ...


Но спустя всего 4-5 годивиков… уже можно было бы говорить о закрытии всех ипотек ..

Правильно говорят америцанцы ..

Вся прибыль в кредите

И правильно говорят

Что ты купил бич — квартиру за 50тыщ юсд что хатку за 1 Мио

Каждая недвига вырастит на 50%

Но бич вариант будет стоить 75тыщ

А приятный 1,5 мио

Про множество дверей / дворов, вообще молчу ...

То есть по факту правы инвесторы — ипотечники… а его многие писками кидают

Но тут нужна правильная точка входа

Правильное недорогое плечо

Так как та квартира которую я купил в 2013 году была дороже чем в 2019

Ну вы поняли ..

Правда не которые<br / говорят что надо спекулировать… а я наоборот за относительно долгосрочное владение… не менее 3-7 лет