Статистика которую мы заслужили.

ves2010, социальная нагрузка в разы выше у строителей в мск.
Тендер в стиле «я построю дом за 100 млн, а я за 1 млрд — строй»

Sergio Fedosoni, т.е 70% это налоги

ves2010, коммуникации, реновации, дополнительные обязательства, зарплаты другие и налоги тоже

ves2010, место в школе стоит 2.5 млн, в детсаду 1.2 млн, эти расходы ложатся на застройщиков, а те их проецируют в цену покупателям — концепция комплексного освоения территорий
Сам бетон тоже дороже выходит но это не так существенно
Опять же дом в среднем строится 33 месяца, % капают на всё расходы почти сразу
И продаётся это не мгновенно.
Ну и главное спрос рождает предложение — можно было бы в Перми по 350к за метр продавать — продавали бы…

ves2010, в Перми, небось, стройматериалы в три раза дешевле.

Дедушка Кати Савкиной, а стоимость дорожной инфраструктуры в Москве и Перми сравните?
А метро, МЦК/МЦД за чей счёт строят?

Sergio Fedosoni, а Вы заметили с какой скоростью у нас в стране растет количество «высокопроизводительных рабочих мест»?

Дедушка Кати Савкиной, по своему власти Москвы, МО, Питера правы — если они могут максимально выжать из застройщиков для нужд города — надо выжимать.
вопрос как всегда за чей счет «банкет»
помнится в Балашихе когда назначили (а потом и выбрали) нового мэра Сергея Юрова (после громкой истории с дурно пахнушей свалкой и отстранением Путиным предыдущего мэра (переехал в Лефортово почти сразу) встало сразу много социальных вопросов — детские сады, школы переполнены, куча несданных обьектов, поликлиник и т.д.
Так он собрал крупнейших застройщиков и выдвинул им ультиматум — пока они за свой счет не решат проблему — он не примет ни один дом...
в итоге девелоперы были вынуждены передать часть коммерческих площадей под нужды города «в дар или бессрочную аренду» и еще рабочих поснимали с обьектов чтоб быстро достроить все...
ситуация патовая — но в итоге это переложили на плечи покупателей новостроек...
в мск тоже самое происходит на начальном этапе согласования проекта.
я даже сам удивился но сейчас уже «ребенко-место» до 4 млн в школе доходит в мск (в Перми около 1 млн) ну и по остальным обьектам такая же картина...
-----
«В обмен на льготу по платежу за изменение вида разрешенного использования земельного участка под жилищное строительство инвестор за счет собственных средств возведет в Хорошево-Мневниках школу на 775 мест и детский сад на 350 мест. Трудоустроиться туда смогут свыше ста человек — это педагоги, воспитатели, методисты и другой административно-вспомогательный персонал», — рассказал Владислав Овчинский.
----

Как думаете куда бы послал инвестор «мэра Перми» с подобным предложением ???



------
С 2020 года в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда правительство Москвы заключило более 100 соглашений с инвесторами, которые предполагают строительство свыше 4,6 млн кв. м объектов недвижимости. В их числе — новые промышленные предприятия, логистические комплексы, офисные и торговые объекты, учреждения образования, культуры и спорта. Это позволит создать более 215 тыс. новых рабочих мест практически во всех отраслях экономики города.

Sergio Fedosoni, грустные вещи Вы рассказываете.
Цинизм товарно-денежных отношений... 

Дедушка Кати Савкиной, как есть — а кто не согласен будет еще хуже для всех (и застройщиков и инвесторов)

smart-lab.ru/blog/587028.php

прошло почти 4 года с этого поста — и ничего не поменялось — разве что пару панцирей и с400 добавилось около дома, да и вертолетная плошадка…

Дедушка Кати Савкиной, и вот в таких домах под Москвой цены прям как в «Перми»
balashikha.cian.ru/sale/flat/302153273/

а с инфраструктурой раза в 2 выше — все объяснение «парадоксу»

ves2010, потому же, почему в Воркуте квартира стоит как сильно поддержанная 'Лада' — закон спроса и предложения.