жилая недвижимость

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Текущая ситуация в двадцати самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:

Для повышения информативности, изменил формат таблицы. Объясняю:

1 колонка — Регион.

2 колонка — текущие цены (13 Авг 2023)

3 колонка — изменение за текущий месяц (Июл 2023 → текущие цены).

4 колонка — изменение за 12 месяцев (Авг 2022 → текущие цены).

5 и 6 колонки — аналогично четвертой колонке.

Еженедельно и ежемесячно обновлять таблицу стало чуть сложнее, но, надеюсь, новый формат понравится большинству моих дорогих читателей.

Предположим 12 этажка с двумя панельного типа в регионах России со средней ценой квартиры в 3,2млн рублей. Обычно в них около 115 квартир.

115 квартир * 3200000= 368 000 000 рублей за один дом из двух подъездов. 

Земля под ним около 30*30метров.  

Предположим город миллионник = 1млн человек. Живут по трое. Ну примерно.   330тыс квартир. * 3200000 = 1056000000000руб. Только за жилищный фонд городов 16*16 километров площадью.

Это так размышления про денежную массу в жилой недвижимости в отдаленных регионах в обращении в целом. Сам не знаю к чему. Сколько у нас регионов и тп. И какая общая стоимость всей недвижимости в России. В итоге денежных средств почти бесконечное количество. Один (по разным причинам) исчезнувший дом дает стоимость проданных его квартир. 

На сайт ирн.ру, как известно, ходят две категории граждан — нуждающиеся в жилье и любопытные. При этом, первых — подавляющее большинство. А среди них большинство — женщины. Предлагаю посмотреть, как эта аудитория отвечает на опросы, касающиеся выбора будущего жилья:

Приоритеты говорят сами за себя. Людям нужна дешевая хата с прямым выходом в метро, чтобы ездить на работу.

Увидел тренд — купил

• Каждое объявление не продается по таким ценам.
• Реальные сделки существенно ниже рисованных
• Роста недвиги нет!
• Этого просто не может быть. Ведь я никогда не смогу себе ее позволить купить по таким ценам, потому что я НИЩИЙ трейдер-сливала

• вот когда ты продаж свою недвигу, тогда и говори что получил прибыль