У нас на очереди за деньгами ещё один застройщик, на этот раз (для разнообразия) не питерский, а ульяновский. Ранее мы с вами рассмотрели и обсудили свежие облигации Легенды, Сэтл Групп, ЛСР и Глоракса. Предыдущий, он же дебютный, выпуск биржевых облиг у ДАРС-Девелопмент получился вполне симпатичным....Читать далее

Возвращение Легенды! Не, не так… Размещение Легенды! На долговой рынок снова выходит застройщик, и снова мой родной — питерский. Недавно мы уже подробно разобрали плюсы и минусы новых выпусков от Сэтл Групп и ЛСР, ещё чуть раньше разместил бонды Глоракс....Читать далее

  Выношу из комментариев характерную историю получения квартиры в СССР (ссылка):
Когда я родилась, папа устроился шофером к какому-то руководителю из Министерства обороны. Сказали, три года отработай без выходных, получишь двушку. Так и вышло: до ночи и без выходных, но мы вьехали в 1985 в двушку в Орехово-Борисово....Читать далее

Застройщик «Самолет» приобрел у «Газпромбанк-Инвеста» проект застройки 6 га на Шкиперском протоке в Санкт-Петербурге. Сумма сделки оценивается в 5 млрд руб.
Площадка предоставляет возможность построить 70 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, общие инвестиции в проект оцениваются в 10 млрд руб....Читать далее

22 сентября ООО «ПИК-Инвестпроект,» подконтрольное Группе компаний «ПИК,» приобрело 100% акций АО «Капитал,» владеющего участками недвижимости на северо-западе Москвы.
Эти участки включают 2,7 гектара и 1,6 гектара земли на улице Маршала Прошлякова и являются частью проекта КРТ «Маршала Жукова, владения 17–63....Читать далее

Мне стыдно порой. Строят квартиры по 20 квадратных метров. И спрос есть. 53% жилья — однокомнатные квартиры. А структуры семьи такой нет! Надо стимулировать спрос на большие квартиры, снимать по 1-2% по ипотеке, если человек хочет большую квартиру купить....Читать далее

Первый заместитель председателя «Сбера» Александр Ведяхин считает, что до конца года интерес россиян к ипотеке снизится на 20-30%. Всему виной не выросшие ставки, а ужесточение требований Центробанка.  
Второе полугодие 2023 года уже демонстрирует существенное сжатие рынка ипотека....Читать далее

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:
    Итого, за 10 дней Августа средний рублевый ценник подрос на 1.2%. Графики выглядят так:...Читать далее

Сейчас в Москве горячий сезон по аренде квартир. Советы сторонам от практика с большим опытом, т.е. от меня.
Собственникам:
1. Сейчас максимальные цены и спрос, поэтому самое время прямо сейчас сдать свою квартиру. Если вы планировали доделать ремонт или квартира пока еще не готова по той или иной причине — срочно решайте вопрос....Читать далее