Несмотря на то, что стоимость жилья последнее время и так неподъемная для большинства обычных граждан, цены на квартиры в крупных городах РФ в ближайшие годы будут только расти. Как сообщают аналитики «Дом-РФ», цены поднимутся из-за нехватки предложения на рынке....Читать далее

ГК «Самолет» продолжает распродажу непрофильных активов для сокращения долгов. На этот раз компания реализовала часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково (Одинцово) девелоперу «Брусника». Стоимость сделки оценивается в 3,5–6 млрд руб.
По данным NF Group, на участке площадью 10,7 га «Брусника» планирует возвести семь жилых домов общей площадью около 300 тыс....Читать далее

Двадцать шесть процентов на дороге не валяются. Они валяются на стройке! Известный в узких кругах застройщик РКС Девелопмент размещает очередной выпуск классических облигаций с занятным купоном — обещают аж до 26%. Заявки соберут уже сегодня, 24 июля....Читать далее

Легенда опять возвращается! Точнее, даже так: Легенда опять размещается! На долговой рынок снова выходит застройщик, и снова питерский.
LEGENDA больше года не радовала нас размещениями (разбор на предыдущий выпуск я делал в июне 2024). И вот сегодня, 23 июля, девелопер соберёт книгу заявок сразу на ДВА выпуска....Читать далее

Во втором квартале 2025 года стоимость чистых активов (СЧА) рыночных ЗПИФов недвижимости увеличилась на 9%, достигнув 671,6 млрд руб… За год рост составил +36%, а за два года — почти в 1,9 раза, следует из отчета УК «Парус Управление активами». На фоне снижения банковских ставок и высокой ключевой ставки ЦБ, ЗПИФы стали востребованной альтернативой как для девелоперов, так и для частных инвесторов....Читать далее

Двадцать восемь процентов на дороге не валяются. Они валяются на стройке! Известный в узких кругах застройщик РКС Девелопмент размещает очередной выпуск классических облигаций с весьма занятным купоном — обещают аж до 28%.
Я люблю и умею в недвижимость (не всегда удачно, но всё же), а также я люблю и умею в облигации....Читать далее

Во 2-й половине прошлого года большинство аналитиков чуть ли не хоронили строительный рынок и всех девелоперов в одной большой братской могилке. Мол, без общерыночных льготных ипотек и срочного снижения ключевой ставки, все строители загнутся, а непроданные жилые кварталы будут сносить, как в Китае....Читать далее

Самолет запустил первый в России ЗПИФ на жилую недвижимость – интересный инструмент, который позволяет инвестировать в квартиры, даже если у вас всего 900 рублей в кармане. Суть проста: вместо того чтобы покупать одну квартиру и мучиться с арендаторами, вы получаете долю в целом портфеле жилья и пассивный доход....Читать далее

🔑Почти половина жителей крупных городов в России ежемесячно откладывают сумму до 100 тыс. рублей для покупки квартиры, сообщают «Известия». При этом более трети респондентов отметили, что каждый месяц накапливают более 200 тыс. ₽ на приобретение жилья....Читать далее

Аналитики Альфа-Банка выпустили очередной большой обзор рынка жилой недвижимости. Кратко излагаем ключевые моменты и выводы для инвесторов.
Текущая ситуация.

• Заградительные ставки.

Рыночная стоимость ипотеки (без льготных госпрограмм) при ключевой ставке 21% сейчас составляет 28,7% годовых в первичном сегменте и 29,3% во вторичном....Читать далее