Российские граждане продолжают активно сокращать валютные вклады в банках. В марте счета и депозиты физлиц похудели еще на $3,6 млрд, или 275 млрд рублей, следует из статистики Центробанка. Отток стал рекордным с сентября прошлого года, когда президент РФ Владимир Путин объявил первую более чем за 80 лет мобилизацию, вызвав массовое бегство граждан за рубеж.

На 1 апреля валютные средства населения в банках составили 3,835 трлн рублей, или $49,6 млрд. Чуть более половины (51,8%) валюты, которую россияне забрали из российских банков, они отправили в иностранные кредитные организации: такие операции составили 142,5 млрд рублей. Таким образом, сумма, которую россияне вывели за границу, достигла 5,4 трлн рублей. (ЦБ подчеркивал, что это не сбережения россиян за границей: часть этих средств уехавшие люди тратят на проживание, часть уходит на оплату импорта).

По сравнению с пиковыми значениями прошлого года (с июля они не опускались ниже 200 млрд руб. в месяц) переводы россиян за границу сократились, но остаются стабильно высокими: 174 млрд руб. в январе, 134 млрд в феврале, 142,5 млрд в марте. С учетом падения курса рубля в валюте снижение еще больше.

( Читать дальше )

Рынок российского e-commerce развивается двузначными темпами. Исходя из данных Ассоциации Компаний Интернет-Торговли (https://akit.ru/news/ekspertnoe-mnenie-oborot-internet-torgovli-budet-rasti) (АКИТ), объем рынка составил 5.2 трлн рублей. По скромным оценкам, в 2023 ожидается рост еще до 6.3 трлн. рублей, а в перспективе 5 лет рынок может утроиться. Текущая доля от всех розничных продаж – 11.2% и подобная динамика выглядит убедительной. Уже сегодня в Китае доля интернет-продаж составляет 30% от всей розницы. Скорее всего, через 4 года рост будет значительно скромнее.

Озону есть за что бороться. Его GMV (стоимость реализованных товаров) за 2022 год составил 832.2 млрд рублей, увеличившись на 86% — фактически в 2.5 раза быстрее рынка. У лидера Wildberries данный показатель составил 1.67 трлн рублей и вырос он на 98% год к году. Жаль, что Ягоды непубличная компания – их интересно было бы сравнить между собой.




( Читать дальше )

Если рассмотреть стоимость кв м жилья в Москве в соотношении с возможными инвестиционными альтернативами...
Смотрим графики, оцениваем, делаем выводы.
Пояснения:
График irr. немного запаздывает, и усредняет по типам квартир.
В данных прочих графиков — стоимость кв м по актуальным предложениям новостроек (316тр).
Доллар США по курсу 60. 
Индекс ММВБ 2268.
Золото 3388 руб за грамм.



( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

 

 Наконец, закончилась эпопея с переводом, продажей акций и выводом денег из брокерской конторы КИТ ФИНАНС!Напомню, что я писал статьи на эту тему, вот они:

( Читать дальше )

На днях написал пост, про технический паттерн, на котором видны «отчаянные» продажи. Как мне казалось, пост максимально безобидный, никого не задевающий, но для некоторых читателей смартлаба любой пост, это личный вызов. И кроме токсичных комментариев (авторов отправил в чс), я даже получил сообщение в личку, больше не писать такие вещи (Воспитание? Тактичность? Не-не, не слышали).

Конечно же, писать я буду о том, о чем считаю нужным. Захочу написать про геев, напишу и про них (хотя про некоторых представителей данных меньшинств я уже написал чуть выше).

В чем была основная претензия про этот пост? В том, что он недостаточно «профессиональный», что просто кружочки, да и все. Я занимаюсь рынками более 10 лет, изучал множество направлений тех анализа, почти все доступные техники, от волн с Фибоначчи, до индикаторов и объемов. И вот что я вам тут скажу, что большинство этих направлений это псевдо научность. Выглядит красиво, количественная оценка, бла-бла-бла, но на деле в длинную вы получаете все те же 50\50.

( Читать дальше )

На сегодня Индекс Вирусной Истерии в СМИ = 67



Индекс рассчитывается по количеству буквосочетаний "virus" и "pandem" на главных страницах двух крупнейших СМИ планеты — CNN и BBС. Обозначенные СМИ контролируются владельцами банков, входящих в ФРС США и фондов Vanguard, BlackRock и StateStreet, заинтересованными в изъятии залогов, скупке дешевых активов и перезапуске цикла кредитования.

Индекс показывает уровень давления на сознание обывателей и чиновников, с целью управляемого разрушения экономических связей. Устойчивое или резкое снижение индекса будет сигнализировать об окончании потребности в давлении. Это значит, что будет достигнута цель проекта COVID-19  -  обрушение долговой пирамиды. Банкротами станут миллионы людей и компаний. А вирус как рукой снимет.

Рассказываю о полезных инструментах, которые используют долгосрочные инвесторы. Эти инструменты дают дополнительную информацию и помогают прогнозировать рынок.

Purchasing Managers' Index (PMI)

PMI — это индекс деловой активности, который рассчитывается на основе опроса менеджеров по закупкам из различных компаний. Ежемесячно сотрудников снабжения спрашивают про экономическую ситуацию в стране, а ответы обрабатывают специальным алгоритмом.

Затем формируется «индекс оптимизма». Если большинство менеджеров считают, что все хорошо, и экономика улучшается, то индекс растет. Если они говорят, что все плохо, то индекс падает. При этом обычно формируются два индекса — один для сферы промышленности (основной), а другой — для сферы услуг (дополнительный).

Нейтральное значение индекса составляет 50 пунктов. Значения выше говорят о росте деловой активности. Значения ниже предупреждают о падении. Если индекс опускается ниже 40 пунктов, то наступает рецессия.



PMI опережает максимумы и минимумы деловой активности на 2-6 месяцев. Рыночные экстремумы он опережает не всегда, но тоже часто. В целом, PMI хорошо подходит, чтобы прогнозировать окончания крупных кризисов и рецессий.

Индикатор удобно смотреть на площадке TradingView. Для этого нужно:

( Читать дальше )