Александр Зюзгинов

Читают

User-icon
32

Записи

537

Как продавать однушку по цене двушки

Как продавать однушку по цене двушки? Об этом знает Анатолий Карев, которого я пригласил на открытое интервью в «Клуб Инвесторов».

Эту встречу мы снимали на видео. И смонтировали. Результат по ссылке ниже 👇🏻

Анатолий продает однокомнатные квартиры по ценам двухкомнатных, просто нарисовав новую планировку в paint.

Поговорили также о недвижимости Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, о пассивном доходе, об узаконивании перепланировок квартир, о вторичной недвижимости и новостройках.

А в конце видео Анатолий предложил розыгрыш приза для зрителей, но для этого надо выполнить условия. Приятного участия и просмотра!


Опус Резиденс от Заха Хадид

Опус Резиденс от Заха Хадид — невероятное по красоте здание в Дубае.

Опус Резиденс от Заха Хадид
Я съездил в Дубай, и лично изучил варианты покупки квартиры в этом прекрасном «доме с дыркой».

Что в здании, какая инфраструктура, какие апартаменты доступны для покупки, какая стоимость — эти моменты разобрал в видео.

Ссылка на видео ниже. Welcome!

Как вам это здание?


Заблокированные активы


Заблокированные активыEuroclear (Бельгия) и Clearstream (Люксембург) получили соответсвующие лицензии от своих государств на разблокировку активов, отслуживаемых НРД (Россия).

Лицензия действует до … 7 января 2023 года.

То есть с учётом праздников в католическом мире, затем в православном, времени у депозитариев и брокеров крайне мало.

Нам, частным инвесторам, у которых оказались заблокированными зарубежные акции, облигации, ETF, остаётся только ждать и надеяться на приятные новогодние сюрпризы.

У вас много активов оказалось заблокированными?

Разбор проекта Цитрон Резиденс Чакви

Съездил в Чакви, чтобы сделать полный разбор проекта Цитрон Резиденс Чакви (Citron Residence Chakvi).

Привел мою краткую аналитику этой инвестиции: доходность, площадь, сумма входа, ставка аренды.

Все это — в новом видео на моём YouTube-канале. Ссылка ниже 👇🏻



( Читать дальше )

Если есть свои клиенты

📍Продаю 2-этажный Таунхаус в Чакви (Батуми, Грузия)
📍151 Квм, цена 151000 $.
📍Сдача: декабрь 2024 г.
📍Можно для себя, а можно и как инвестицию, ведь с января застройщик поставит цену в 170 000 $.
📍Есть payment plan (рассрочка) от застройщика на 87500 $ на 24 месяца.

Если у вас есть клиенты, которые хотят купить себе недвижимость в Батуми/Чакви/Грузия, то приводите их, плачу вам рыночную комиссию при сделке.

Если есть свои клиенты
Если есть свои клиенты

( Читать дальше )

Банковский счёт в Грузии 🇬🇪

Открывать счета в банках Грузии 🇬🇪, помимо граждан этой страны, ещё и резиденты со статусом ВНЖ, а также и иностранцы без такого статуса.

Ниже представлю вам список основных банков Грузии, в которых можно открыть счета иностранцам:

📍Bank of Georgia. Крупнейший коммерческий банк страны с одной из самых широких сетей филиалов: 194 отделения, более 480 банкоматов.

📍ТВС. Второй по размеру активов банк Грузии. На территории страны работают 150 отделений и около 600 банкоматов.

📍Credo Bank. Небольшой, но набирающий популярность и обороты банк. На данный момент имеет 80 отделений, среди которых есть специализированный офис для эксапатов в Тбилиси. Батуми на подходе.

📍Liberty. Один из самых крупных частных банков в Грузии. Именно он может похвастаться самым большим количеством отделений – более 360 филиалов и 550 банкоматов. Но и самым дорогим обслуживанием. И менее лояльным отношением к иностранцам.

Открытые в этих грузинских банках счета и привязанные к ним карточки позволяют оплачивать товары и услуги во всем мире (ну почти 😉).

Сроки открытия и получения карт различные: от 1 до 8 дней.

Плата за открытие: от 0 до 65 лари (порядка 1300 руб).

Я конечно же проконсультирую в Директе, если у тебя есть такая необходимость.

Как купить таунхаус в Батуми

Съездил в пригород Батуми — курортное местечко Чакви — и показал на своем примере, как купить таунхаус у моря в грузинском Батуми.

Royal Residence Botanico — это совсем свежий комплекс из 2 и 3-этажных таунхаусов и одного 5-этажного здания, на территории комплекса есть бассейн, сауна, детская площадка, ресторан, бар, парковка, охрана. Застройщик — Batumi Investment.

Для анализа застройщика и его деятельности съездил еще и в поселок Гонио, где Batumi Investment завершает один из своих коттеджных поселков.

Все выводы, цены, результаты поездки в этом видео.



( Читать дальше )

Сбербанк крышует риэлторов-нелегалов

В этом интервью с Юрием Паршиковым — основателем Союза риэлторов «Полезные люди» — прозвучала шокирующая фраза о том, что Сбербанк сейчас крышует риэлторов-нелегалов. Они нигде не числятся, и работают самостоятельно по-черному. Это интересно 😉

Кроме того, поговорили с Юрием Паршиковым о «Полезных людях», и миссии в жизни, о инвестициях, о других бизнесах, и о том, каким видом деятельности он будет заниматься дальше.

В конце видео вас ждет розыгрыш приза от Юрия Паршикова. Для участия нужно выполнить действие, которое описано в самом видео.

Ссылка на видео:

Перестановка денег

В новом видео показываю на своем примере, как делается так называемая перестановка денег.

Перестановка — это одномоментная передача денег в одной стране и получение денег в другой стране.

В данном случае осуществлялась перестановка долларов из России в Турцию.



( Читать дальше )

Грузия или Турция

Где больше Европа: в Грузии или Турции?

* под Европой я понимаю прозрачность банковской системы, муниципальных услуг, реестра, уровень коррупции, электронные сервисы.

По мне, так Европой больше пахнет в Грузии. Примеры: в банках работают правила для всех, открытие ИП за 15 минут, оформление сделки купли-продажи квартиры за 15 минут в реестре, электронная сдача деклараций с подписанием по смс.

В Турции эти примеры можно перевернуть в другую сторону. Чего только стоят двойные стандарты в банковской сфере не только в разных банках страны, но даже в разных отделениях одного и того же учреждения в одном городе. Но если есть знакомый местный, то все решается в 10 раз быстрее. Хотя тоже не всегда 😂

Однако если верно встроиться в систему, то в Турции перспективы получения инвест-дохода становятся выше, чем в Грузии.

Но кому какая система взаимоотношений подходит больше — выбор каждого и человека, и инвестора.

Лично вам какая система нравится больше? В Турции или Грузии?

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн