Предыстория в 2 словах: у меня был большой депозит, который ушел на покупку квартиры в Москве. Спустя полтора года после покупки я перестаю понимать, на фига я ее купил — зарплаты стали такие же копееечные, как были в моем заштатном городишке, переспектив никаких, сдать можно тоже только за копейки — ну что такое 25-30 тысяч сегодня? Вот думаю, продать и вернуть в рынок или вложиться в одну идею, что скажете?
 
Суть идеи:
Купить землю в пригороде не далее 10 км от МКАД и построить дом, разделенный на секции. Каждая секция — однокомная квартира с кухней и санузлом. Сдавать НИЖЕ рынка, машиноместо бесплатно. Вы бы сняли такое жилье тысяч за 15 скажем? 
Я почитал законы бегло — есть определенные ограничения и вытекающие из них риски. Так, сдать имущество в аренду ты имеешь право, но дом на земле ИЖС не может быть многоквартирным, то есть как бы можно сдавать покомнатно. Суд по жалобам соседей может выявить признаки многоквартирности и постановить дом под снос. Я нашел, как это обойти — основной признак — наличие отдельных входов. Делаем один вход, квартиры выходят во внутренний коридор.

В чем прикол: 1 квартира — 500 долларов, дом можно построить в те же деньги или чуть больше, 10-20 секций по 250 долларов — совсем другие деньги.
Есть строители здесь? Катит такая идея или потеряю все на ней?
 

Из истории (2009) мы знаем, что при такое цене на нефть доллар должен стоить 38 рублей. Все что выше — заслуга д… у власти и воров-спекулянтов, о чем доходчиво рассказывает Делягин. Клму интересно, сами найдете. Так вот,  ЦБ мог бы удержать 40 левой пяткой, если бы захотел.
Вернемся ко дню, когда доллар врервые пробил 60. Что надо было сделать вместо поднятия ставки? Напоминаю, благодаря этим дебилам из цб и их ставке ипотека все, бизнес все и экономика откатилась на уровень камбоджи.
Этого можно было избежать, зацените мой план.

1. В течение часа продать в открытый рынок 100 млрд долларов.
2. Рынок не может поглотить такой объем, курс падает мгновенно.
3. Маржинколлы у игроков средней руки.
4. Глава ЦБ выступает с заявлением, что ЦБ готов слить стабфонд, резервный фонд, звр, фонд будущих поколений, закрома Аллаха до последней копейки и даже продать личный гараж Кадырова, но курс будет стоять.

( Читать дальше )

А вы в курсе, что Газпром сегодня стоит ниже, чем в на дне кризиса 2008?
Я вспоминаю, как было в 2008. Начало осени, наше население еще не в курсе, а рынок уже валится. А потом массовые увольнения, падение уровня жизни, 2 года вся страна жила в нищете.
В этот раз незаметить невозможно — рубль обвалился почти в два раза. Но Путин нагло и не моргая врет, что это к лучшему — мол, больше рублей будем получать.

А если рубль обвалится еще раз в 5 до уровня фантика от жвачки, вообще заживем, судя по его логике!
Не знаю, как вы, а я на себе ощутил очень даже, как доходы бюджета увеличись за мой счет. Все подорожало, про отдых вообще можно забыть.
Да просто обидно на уровне Африки зарплату получать! А дальше будет хуже, хуже чем в 2008, на уровне 1998 похоже.
Так вот, к чему это я. 
По таким ценам Россию могут скупить

( Читать дальше )

Любопытное исследование — акции Газпрома по сравнению с банковским вкладом.
 
Если мы даже бегло посмотрим на график, то получается. что по историческим данным любое долгосрочное инвестирование, кратное году — год, 2, 3, ..., 10 даст в 80% убыток по сравнению с инфляцией или вкладом в банк. И это с учетом дивидендов, посчитайте сами. 

Какие выводы можно сделать:
1) Воруют, отсюда низкая ЧП, при такой выручке должна быть гораздо больше — ну куда ее там девать на реинвестиции, вы газ продаете, а не ракеты!
2) 25% на дивы и ни копейкой больше — зачем, ведь никто не знает, где эта нераспределенка, а значит, ее можно украсть!

( Читать дальше )

НАсколько я понял, трейдеры теперь должны получать дивденды через 10 + 1-2 рабочих дня после закрытия реестра. Жду выплачт по Ленэнерго, 11 июля отсчетка — ничего не перечисляют. Уже кто-нибудь получил? Какая сейчас практика, сколько ждать надо в этмо году?

Ходил сегодня устриваться в банк по знакомству. На последней работе была зарплата более 2 тысяч долларов, здесь предлагали тысячу, но думал, что может удастся потом прорваться на фондовое направление. Меня не взяли, намекнув, мол, молодой человек, пора бы в 30 лет нормальное резюме иметь, а не только знакомства и опыт охранником-админом-бездельником (и раз банк мне не интересен, а интересна брокерка, они только зря потратят время, а я уйду). Но история не об этом.
Сижу я, разговаориваю в отделе кадров. И смотрю пачку резюме. Верхнее хорошо видно — человек пртендует на позицию УПРАВЛЯЮЩЕГО ДОПОФИСОМ БАНКА. Желаемая зарплата 100 тысяч. В итоге мне, кстати, предложили поработать в техподдержке на полставки за 10 (ДЕСЯТЬ) тысяч рублей в ночную смену. на 35 клерком типа нужен опыт и хорошее резюме, и еще в ноги упасть, видимо.
И в это же время по громкоговорителю через каждые 2 минуты раздается "УВАЖАЕМЫЕ СОТРУДНИКИ, УБЕРИТЕ ЛЕКСУС ГОНОМЕР ТАКОЙ-ТО, А ТО ЕГО СЕЙЧАС ЭВАКУИРУЮТ"
Так что же это получается — максимальная зарплата начальтника 100 тысяч, под ним еще 50 человек с меньшими зарплатами, при этом у входа одни лексусы да мерседесы новые (новые от старых хорошо отличаю). Даже у охранников часы и пиджаки за тридатку минмиум.


( Читать дальше )

Пару лет назад я писал здесь, что трачу 100-200 тысяч в месяц и они уходят непонятно куда. С тех пор пришлось многое пересмотреть в жизни и научиться РАЗУМНО относиться к своему бюджету. Я думаю, у многих есть проблема: "Зарабатываю вроде много, а денег нет". Заработать тут все горазды, судя по блогам, а вот правильно тратить нужно учитсья, по себе знаю.
Я вывел для себя свод некоторых правил как расходовать деньги и хочу поделиться ими.
1. Когда мне нужен какой-то товар, я сначала трачу время на его изучение — езжу в магазин с живым продавцом консультантом и большим выбором. узнаю все, выбираю конкретную модель, пробую ее, если возможно. После этого разворачиваюсь и ухожу. Дальше дома лезу в маркет, забиваю модель и беру ее же намного дешевле. На каждой ерунде от телефона до унитаза экономия от ста долларов!
2. Когда мне нужно куда-то полететь, я ищу авиабилеты не на сайте Аэрофлота, а через

( Читать дальше )

Технически акция настроена пробить 3 рубля, это видно по объемам. Давно пора. Цель — 4,8 рубля, что подразумевает рост на 60%. Возможно будет реализован рост, которого многие ждали под идею о дивидендах по МСФО. если входить — то сейчас.

В последнее время много слухов, что дивиденды будут платить 25% не с РСБУ, а с МСФО.
Отчетность я умею читать, но разницу не понимаю. Из курса бухучета помню самую суть: ничего никуда не девается!
Если взять Газпром и другие крупные корпорации, то у них каждый год стаибльно по МСФО в 1,5-2 раза больше прибыли.
Объясните же волшебство: 
Если прибыль никуда не девается, то как нас обсчитывают каждый год на миллиарды?