Интрига:

Глава Минфина Антон Германович Силуанов, утирая холодный пот, пытается продавать ОФЗ по гигантским ставкам в 15-17% годовых, чтоб закрыть дыры в бюджете. При этом государство (ГА) владеет дорогущей компанией, которая ближайшие 5 лет принесёт куда меньше дивидендов чем трата на ОФЗ сопоставимой стоимости. Эта компания РусАгро(РА)!

Какова нерыночная стоимость РусАгро, оценка?

По закону о приватизации стоимость продажи ОАО не может быть ниже стоимости чистых активов (ЧА). Исходя из финансовой отчётности РА на Смартлабе — стоимость ЧА РА ровна 238B,
стоимость активов 556B (фантастика!), чистый долг 131B. Поэтому минимальная цена всего РА, чтобы в минфин не пришли прокуроры и СК — 238 миллиардов. (Правда я не понял куда делись
ещё 200B от чистых активов так как Активы минус чистый долг 131B это 425B, а не 238B? Кто знает пишите!)

Очевидно, что теоретический потолок цены РА это стоимость активов (грязных) т.е 559B. Отсюда, цена РА лежит в этом диапазоне — 238B — 556B с уровнем доверия 95%!

( Читать дальше )

Похоже началось. Полетели лебеди, которые обрушат пузырь льготной ипотеки (об этом писал в статье раньше smart-lab.ru/blog/1246720.php).

Вот «лебединая» новость:

Россиянина лишили льготной ипотеки за сдачу жилья в аренду.

lenta.ru/news/2026/02/09/rossiyanina-lishili-lgotnoy-ipoteki-za-sdachu-zhilya-v-arendu/

В результате банк зафиксировал нарушение, поскольку по договору с ним россиянин не мог сдавать заемное жилье без его разрешения. Финансовая организация поставила мужчине ультиматум и предложила либо полностью погасить кредит в ближайшие 14 дней по льготной ставке, либо процентная ставка повышается до 22 процентов. Таким образом, к ежемесячному платежу прибавится 120 тысяч рублей, к сумме кредита — 55 миллионов рублей. Помимо этого, будут начислены проценты в размере 9,5 миллиона рублей и штраф.

Один из сценариев как государство сбросит льготных инвесторов с шеи — через банки и налоговую.

Вообще этот случай может стать началом, и возможно он не просто так раздут в новостях. Началась информационная подготовка от государства! Далее налоговая начнёт массовые проверки и все подобные инвест хаты начнут сливать сначала принудительно, а потом как снежный ком люди побегут сами продавать и отказываться.

( Читать дальше )

Добрый день, новости от ЦБ заставили задуматься:

Россияне задолжали по ипотеке более ₽23 трлн. В ноябре общий объем ипотечных выдач сохранился на уровне октября, составив около 500 млрд руб. Основной фактор роста, по данным ЦБ, — кредиты с государственной поддержкой, на которые пришлось примерно 80% всех новых кредитов. Наиболее популярной остается «Семейная ипотека»: по этой программе было выдано 358 млрд руб., что на 9% больше, чем в октябре (329 млрд руб.). 

Итак что мы видим — государство с дырой в бюджете продолжает субсидировать льготную ипотеку! Раздувая спрос на рынке при стагнирующей экономике. Всё это легко может закончится по следующему сценарию — льготные ставки в семьях больше чем с одной такой ипотекой будут сброшены до рыночных, решением правительства. То есть все инвестиционные льготные кредиты станут обычными, месячная выплата вырастет примерно в 2 раза. Этот ход читается для облегчения дефицита — политически умеренный удар по власти — страдают только инвесторы. Цены на новое жильё просядут и сравняются со старым (сейчас разрыв 25%). Банкам ипо-кредиты не интересны, там нет маржи для них. 

( Читать дальше )

В 2015 году при крушение Банка Москвы и бегстве председателя Бородина в Лондон с несколькими миллиардами долларов. Центральный Банк РФ заткнул образовавшуюся дыру в банковской системе эмиссией 500 миллиардов рублей, и эти средства были использованы для стабилизации системы. 

Предлагаю тоже самое сделать и с нашими украденными западом 300-ми миллиардами баксов. 

Создаём в России специальный рублёвый фонд эмитируем рублей по курсу на день начала кризиса (75 рублей) это 22 триллиона. 

И тратим эти деньги строго на то что увеличивает ВВП, к примеру строительство инфраструктуры: мосты, дороги, электросети, ЖКХ и т.д. Или например на развитие авиапромышленности.

Естественно, тратить этот фонд нужно крайне осторожно по 500 миллиардов в год и только на то, что увеличивает реальный сектор экономики. 

Плюсы на лицо. Рост ВВП, увеличение ликвидности. МВФ нам теперь не указ, так что вполне годная схема.

Можно даже западу сказать спасибо за блокировку, так бы эти деньги никогда не стали работать в России!