Банк России опубликовал (https://cbr.ru/Collection/Collection/File/55183/rewiew_uk_24Q4.pdf) «Обзор ключевых показателей управляющих компаний» за IV квартал 2024 года.
Подробнее — собрали в тезисах из обзора:

📈 Рекордный квартал для БПИФ
• Чистый приток средств в розничные фонды (ОПИФ и БПИФ) увеличился в 3 раза к/к до 457,5 млрд руб.
• Совокупная СЧА БПИФ увеличилась почти вдвое к/к до 1 трлн руб.
• Число пайщиков БПИФ продолжает расти – на конец 2024 года их почти 11 млн.
• Средневзвешенная доходность рублевых БПИФ денежного рынка за 2024 год – 18,1%.

📉 Массовый клиент теряет интерес к ДУ (стандартные / индивидуальные стратегии)
• В IV кв. 2024 года общее количество клиентов ДУ – 757 тыс. (-2% к/к и -6% г/г), из них 756 тыс. – физ. лица.
• Объем активов под управлением – 2,8 трлн руб.
• Доходность топ-30 стандартных стратегий ДУ за 2024 год – 9,9%.
• Сегмент стандартных стратегий сократился из-за вывода средств в пользу альтернативных инструментов.

💰Осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за февраль.

📌Размер дохода – 9,35 руб. на пай (11,4 % годовых от цены размещения 986 рублей).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 31 марта. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за март является 28.03.2025.

$RU000A108157

✔️ Разберемся

🚀 Спрос на индустриалку остается высоким благодаря:

🔹 E-commerce. Мы все любим покупать необходимое, не выходя из дома, и хотим, чтобы заказ был доставлен как можно быстрее. Поэтому игроки этого рынка стремятся арендовать площади для хранения товаров как можно ближе к потребителю, диверсифицируя расположение и увеличивая количество складских помещений.
🔹 Цифровизации. Активное внедрение цифровых технологий, аналитики и искусственного интеллекта требует совершенствования инфраструктуры, включая возведение современных дата-центров (ЦОДов).
🔹Росту производства. Компании из сферы производства также увеличивают спрос на индустриальные объекты.
🔹Развитию логистической инфраструктуры. Бизнес стремится быть эффективнее и оптимизирует процессы, в том числе развивает транспортно-логистические системы, обеспечивающие все отрасли промышленности и конечных потребителей сырьем и готовой продукцией.
🔹Дефициту качественных объектов. Предложение на рынке крайне ограничено. Доля свободных площадей классов А и В в России составила 2% в 2024 году. Несмотря на планы ввода 7,3 млн кв. м в 2025 году, текущее предложение пока не покрывает спрос.

Заместитель директора УК «А класс капитал» Петр Павелко рассказал о том, что представляет из себя индустриальная недвижимость, её инвестиционном потенциале, драйверах роста рынка и преимуществах инвестирования в фонды индустриальной недвижимости.

📌 Основные тезисы из выступления Петра:

🔹Про рынок
• В настоящий момент сектор индустриальной недвижимости чувствует себя уверенно. Мы фиксируем дефицит качественных новых универсальных индустриальных зданий. Спрос превышает предложение.
• Даже в условиях высокой ключевой ставки ЦБ индустриальная недвижимость остается привлекательным объектом для инвестиций, надежным и не волатильным.
• 2024 год стал рекордным по объемам ввода объектов индустриальной недвижимости в России. По прогнозам, в 2025 году рекорд вновь может быть обновлен.

🔹Про цифры
• Общий объем складских площадей, введенных в России в 2024 году, составил 4 млн м2, что на 17% больше, чем в 2023 году.
• Доля вакантных площадей по предложениям прямой сдачи в аренду в регионах остается на низком уровне — 2,0%.

💰 Доход – 9,35 руб на пай (11,4% годовых от цены размещения 986 рублей).
📌 Фиксация реестра – 28.02.2025.
📅 Срок выплат – не позднее 21 марта.

На практике выплата производится, в среднем, 6-10 числа месяца, следующего за отчетным.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

❗️Из новостей:

Приняли участие в конференции «Сбербанк — страхование жизни». Обсудили с экспертами и участниками финансового рынка инвестиционный потенциал сектора индустриальной недвижимости.

Подробности читайте в следующем посте!

$RU000A108157

❗️Напоминаем, что сегодня 27 февраля – последний день для покупки паев нашего фонда с доходом за февраль.

🔹 Сделки на Московской Бирже происходят в режиме Т+1.

📌 Завтра, 28 февраля, мы зафиксируем список всех владельцев паев, которым будет распределен доход по итогам февраля.
Доход мы планируем выплатить уже 7 марта.

$RU000A108157

💰 Доход – 10,39 руб на пай (12,6% годовых от цены размещения 986 рублей).

📌 Фиксация реестра – 31.01.2025.

📅 Срок выплат – не позднее 21 февраля.

На практике выплата производится, в среднем, 6-10 числа месяца следующего за отчетным.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

 
Из новостей:

 
В январе был обновлен раздел сайта с текущими активами фонда.

В настоящий момент в составе имущества фонда находятся два строящихся индустриальных здания:

1. Универсальное индустриальное здание площадью 185 000 м2

2. Центр обработки данных общей подведенной мощностью 10  МВт.

Оба здания расположены в Московской области и планируются к вводу в эксплуатацию в 2025 году.

RU000A108157

Сегодня осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за декабрь.

Напомним, что в декабре была совершена ротация объектов, позволившая обеспечить инвесторам дополнительный доход.

📌Размер дохода – 36,06 руб. на пай (43,9 % годовых от цены размещения 986 рублей).

Таким образом, фактическая выплаченная доходность по паям с момента размещения на Московской бирже 6 июня по 31 декабря составила 20% годовых.

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 31 января. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за январь является 30.01.2025.

$RU000A108157

ООО УК «А класс капитал» сообщает об очередной ротации объектов Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО», которая осуществлена в рамках следования стратегическим целям Фонда.

Полученные средства будут направлены пайщикам в качестве дополнительной выплаты к ежемесячному инвестиционному доходу за декабрь текущего года и на приобретение новых объектов в состав Фонда.

В итоге:
• Инвестиционный доход за декабрь — 942,7 млн. рублей;
• Инвестиционный доход за декабрь на 1 пай — 36,06 рублей, что более чем в три раза превышает регулярные выплаты;
• Планируемая дата выплаты инвестиционного дохода — 16 января 2025 года;
• Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+ — 28 декабря 2024 года;
• Дата, по состоянию на которую определяются владельцы инвестиционных паев, имеющие право на получение дохода за декабрь 2024 года — 31 декабря 2024 года.

Дорогие друзья!

📢Управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год.

Успешность стратегии Фонда по ротации активов подтвердила устойчивость бизнес-модели, основанной на приобретении индустриальных объектов недвижимости класса А на этапе строительства без привлечения заемного капитала.

Все обязательства, которые взяла на себя управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» при выходе на Московскую биржу в июне 2024 года выполнены, а именно:

⚡️ Доходность за 2024 год — 20%;
⚡️Ежемесячные выплаты инвестиционного дохода;
⚡️Ротация объектов с целью получения дополнительного инвестиционного дохода;
⚡️Низкая комиссия управляющей компании.

Подробный пресс-релиз размещен на сайте Фонда «Рентал ПРО»
ISIN: RU000A108157