Одно время в СМИ был распространен термин «потребительский терроризм». Сейчас настало время вводить новый термин – «энергетический рэкет».

Как известно в России коммунальщики имеют сильнейшее лобби особенно в области электроэнергетики.

На основании п.117 Постановления Правительства РФ №354 О предоставлении коммунальных услуг исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем. Если задолженность по оплате превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления. (К примеру, норматив за однокомнатную квартиру составляет менее 900 рублей в месяц)

Порядок отключения указан в п.119:

1. Потребитель предупреждается об отключении при неоплате задолженности в течение 20 дней. Факт и дата уведомления должны быть подтверждены.
2. При технической возможности вводится ограничение коммунальной услуги (например по графику) на 10 дней.
3. Затем коммунальная услуга приостанавливается.

Один из популярных вопросов: почему виновник ДТП должен доплачивать, если есть ОСАГО?

Разберемся в этом вопросе. В настоящее время лимиты ОСАГО: до 400 000 ₽ при ущербе автомобилю и другому имуществу, до 500 000 ₽ в случае причинения вреда жизни и здоровью людей. Если обычная Лада Веста стоит 1,5 миллиона рублей, естественно страхового лимита не хватает. Даже если лимит поднимут – это не единственная проблема обязательного страхования.

Закон об ОСАГО декларирует возмещение вреда в пределах установленных законом, а также экономическую заинтересованность автовладельцев в безопасности дорожного движения (ст. 3).
Пределом возмещения вреда является не только страховой лимит, но и Единая методика определения размера расходов на восстановительный ремонт (Банка России). В этой методике установлены “госрасценки” на ремонт и запчасти. А оценка проводится с учетом износа на дату ДТП.
При полном возмещении убытков с виновника ДТП, оценка должна проводиться по Методике Минюста без учета износа на дату решения суда.

Этот вопрос возникает нередко. Поскольку действует стереотип, что содержание имущества – всегда проблема собственника.

Однако, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Арендодатель в свою очередь обязан производить капитальный ремонт (см. ст.616 ГК РФ). Смысл этой нормы в том, что имущество должно быть пригодным для целей аренды и не должно быть испорчено в процессе аренды. Ведь без надлежащего ремонта аренда будет затруднена.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса капитальный ремонт – это замена и (или) восстановление строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с п.2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт выполняется с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса.
К сожалению, утратило силу Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279 с подробным перечнем планово-предупредительных (текущих) ремонтных работ. Но на данный перечь можно ориентироваться при составлении договора.

В наши дни частный бизнес рьяно взялся за обслуживание жилого фонда. Причем управление стало настолько назойливым, что собственники обычно не могут избавиться от недобросовестной управляющей компании. УК в свою очередь часто собирают плату, стараясь сделать как можно меньше. Минимальный перечень услуг и работ по управлению МКД указан в Постановлении Правительства РФ № 290. Вы сами можете сопоставить, какая часть этих работ фактически выполняется в вашем доме. Остальное, по сути, – коммунальный оброк!

Причина данной ситуации заключается в том, что практически все значимые решения собственники принимают на общих собраниях. Но организовать собрание для 300-500 квартир непростая задача. И в этой мутной воде отлично себя чувствуют мошенники. Фальсификация собрания позволяет перехватить управление дома, а затем повысить тарифы и брать плату за несуществующие услуги. Масштаб фальсификаций беспрецедентный. Кто хоть раз участвовал в собрании, понимает как сложно собрать кворум. Однако новенькие протоколы растут как грибы.

В 2015г. вступила в силу глава Х 127-ФЗ «Банкротство гражданина». В 2020г. появилось внесудебное банкротство гражданина. А в 2023г. внесудебное банкротство стало доступнее.
Ежегодный прирост дел о банкротстве граждан составляет около 50%. За период существования процедуры обанкротилось около 1 миллиона человек. При этом уровень закредитованности населения также растет. ~55% заемщиков берет новые долги, чтобы расплатиться по старым. Около 46% семей в России имеют кредит.

Кроме законодательного стимулирования банкротства, судебная практика формируется также в пользу банкротов-граждан.
По статистике ~96% человек банкротят себя сами. А это значит, что заинтересованные управляющие в 96% случаев не выявляют признаков преднамеренного или фиктивного банкротства. ~90% должников банкротятся без имущества.

Верховный Суд РФ 31 октября 2022 г. по делу № А05-11/2021 (№ 307-ЭС22-12512) определил: «принятие на себя непосильных долговых обязательств ввиду необъективной оценки собственных финансовых возможностей и жизненных обстоятельств не может являться основанием для неосвобождения от долгов.