Возможно мой пост поможет тем, кто собирается строить свой дом. Не претендую на истину в последней инстанции, опытные строители возможно работают по своим методикам. Однако я построил уже 5 домов (не с целью продажи) и такой подход считаю правильным.
Для начала оцените стоимость строительства и стоимость покупки в вашем регионе. Часто купить готовый дом и сделать косметический ремонт может оказаться существенно дешевле, чем строить с нуля. Причины этого явления разные. Также не забывайте, что благоустройство участка может составлять 20-50%, в то время как дома часто выставляются на продажу, ориентируясь на цену квадратного метра по региону (за все регионы не ручаюсь, есть где цена зависит от престижности места).
Как грубо оценить стоимость дома?
Мне удавалось построить под ключ с покупкой участка, мебелью, шторами, техникой за 27 тыс.руб./м2. Поэтому, если увидите дом дешевле этого показателя — лучше покупайте, т.к. стройка может уйти за 30-50 тыс.руб./м2
(
Читать дальше )