Gregori, ключевое слово «доходность к погашению».
Ну и реинвест купона
Дюша Метелкин, есть там оферта.просто сл его не показывает.иначе доходность была бы для этого номинала ниже
комментарии Gregori на форуме
-
Дюша Метелкин, есть там оферта.просто сл его не показывает.иначе доходность была бы для этого номинала ниже
и ище про ИвуПосмотрел интервью перед ipo которое делали
Сравнение с зумом. Странное. Zoom -массовый продукт с многомиллионной аудиторией. Работающей в облаке. С многими миллионами людей которые его используют его как платно так и бесплатно. Тут продукт для крупного бизнеса (именно крупняку интересны решения on premis, тем более платные и довольно дорогие).Преимущественно государственному (ибо заставляют ставить отечественное. И российскому. Об успехов на глобальном рынке мы их менеджеры молчат- очевидно их нет. И вряд ли будут- даже и до размежевания 22 года продукт (они говорят что с 17 того года этим занимаются), даже в ковид когда спрос на такие решения вырос не смог занять значимого места в рамках земного шарика. Впрочем первое упоминание на хабре, когда они заявили о себе -2021 год. Тот же касперский вполне успешно продвигался. т к продукт конкурентоспособен на мировом уровне. И делать его начали для решения реальных проблем. А не из «о! освободился рынок и можно срубить бабла на импортозамещении».
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- Рентал ПРО ЗПИФ: ставка в веру в команду
Фонд арендный PRO: чистая ставка в веру команду
1. Довольно странный ответ на счёт того, что они не знают почему торгуются ЗПИФы ниже СЧА. Ценообразование ЗПИФ с фиксированной и не сильно растущей арендой во многом близко облигационному. Это не акция роста где X в будущем. Тут предсказуемый денежный поток и логично, что дисконтирование будет давать некую цену которая может оказаться не конкурента с альтернативами, в первую очередь облигационного сегмента.
Примечание:
4-7% % -это мало. Инфляция за прошлые 10 лет (одна из оценок) :
2013: 9,45
2014: 14,33
2015: 15,89
2016: 8,37
2017: 5,49
2018: 7,24
2019: 6,02
2020: 7,89
2021: 11,37
2022: 13,06
2023: 16,78
Можно конечно тут поспорить и порассуждать, брать ЦБшную (ниже) или индекс ольвье (выше) или цены на авто (ещё выше). Но в любом случае -не 4 % 4% это эталон. К которому стремиться.
А какая будет? Штатный экстрасенс в отпуске. Но рынок закладывает -куда больше, на горизонте пары лет больше 10%. Почему я так считаю?
— ключ в 16% не останавливает кредитование, потребление и инвест активность. Инфляционные ожидания сейчас 14% (инфа с сайта ЦБ).
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
вместо 100 слов. Долговременная доходность нашего рынка (индекс, купил и держи)
1. Точкой входа взята максимальная глубина истории. При таком раскладе те кто вкладывал по старинке в баксы под подушкой, те кто вкладывал в золото и те кто купил индекс snp заработали одинаково. А вот те кто поверил в недооцененный рынок российский оказались лишь в небольшом (учитывая горизонт инвестиций) плюсе. Сам индекс в баксах хаи не обновил. Спасли дивы. Но, глядя на цифры становяться понятно, почему большая часть людей предпочитала бакс и максимум депозит валютный в 2-3%, а не фондовый рынок. Волитильность минимально, а доходность выше чем у акций. Тут я не учитываю налоги. И если инвестор купил БПИФ- комиссию за управление
2. Можно поиграть с точкой входа. Те кому не повезло вложиться на максимуме перед обвалом 2008 заработали за 16 лет смешные 14 %. Слишком мало для кол-ва седых волос которые появляются при обвалах на рынке. А вот кому повезло войти на минимуме- в январе 2009 смогли заработать целых 294 % в валюте. Вход в тоже время в snp дал бы 512, но всё же -это неплохой результат. Впрочем, в год выходит не так впечатляюще 7.5%
Авто-репост. Читать в блоге >>>
покупая в ипотеку вы переплачивайте в разы. Или нет?
Кратко- стала ипотека на первичку менее привлекательной с 2020 года или нет? мне кажется мы на те условия смотрим постфактум- зная как цены выросли и какими хорошим сейчас выглядят соотношение цен и условий
пост появился как ответ на
Евгения Идиатуллина, зарабатывать на льготной ипотеке можно было когда она была по 6%, а квартиры были стоили в 2-3 раза ниже чем сейчас, тогда как сейчас льготная ипотека 16% квартиры улетели в космос, а ипотеку приходится брать на 20-30 лет в итоге переплата 3-5 стоимости квартиры! сейчас можно брать ипотеку только если ее срок не более 10 лет, все что больше становится бессмысленно из -за дикой переплаты и остается надеяться на обвал рубля или инфляции из-за чего будет кратный рост з/п
№5, Не совсем
Вы рассуждая об ценах напрочь забываете про ожидаемую инфляцию. А она изменилась. Поэтому и в течении 30 лет- да, будет кратный рост ЗП. Просто в силу инфляции.
Инфляционные ожидание -Вот ОФЗ 26238. До 41 года. Сопоставима со сроком ипотеки. Давала при размещении 7.1 % А сейчас даете 13.66 обычная доходность флотаторов эталонное безрисковых 2.5% сверх инфляции. Вот и выходит что тогда закладывал рынок инфляцию среднюю долговременную 4.6. А сейчас 11.16. При этом ставка выросла с 6 до 8=2 %, при изменении ожиданий 6,56.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- у АЗБУКА ВКУСА БОП2 оферты есть? смартлаб пиет что нет. ну и в других источниках не вижу
но доходности 19.2 явно не получается при таком купоне к 33 году 
МФК Займер — дивидендная инвестиция! МФК Займер, лидер российского рынка микрокредитования, сегодня объявил результаты по МСФО за 1 квартал 2...
bondsreview,
Див доходность откровенно неинтересная. Их же облигации дают куда больше А на счёт роста -хм, при том что население и так прилично аккредитовано и МФО для ужесточают регулирования. Как по максимальной процентной ставке так и по тому, что бы объективно смотреть информацию по закредитованности (а не «нашли кредитное бюро где данные только о меньшей части кредитов- напишем. что только туда и смотрели). То есть инвестиция рискованная и основанная на вере, что ухудшения условий они переварят без падения показателей.- Что будет с недвижкой в СПБ?
Вопрос к знатокам. Поговаривают что ай ти иптеку могут свернуть. Если так- возникает идея- не купить ли по ай тишной ипотеке, что бы зафиксировать спред между стоимостью ипотеки и инфляцией. Думаю- имеет ли это смысл на горизонте 5 лет
+ В случае инфляции длительной и высокой выигрыш
— цены уже высокие довольно (относительно покупательной способности). И есть спред существенные между первичкой и вторичной из за льготных программ. Ну и для покупки за налик мне выгодней были бы апартаменты.
— Готов взять объект недорогой- а на первичке это или апартаменты (не подходят под программу) либо дальние би-би-бип с домами в поле, без инфраструктуры и главное -с длительным временем добивания до работы и до центра. Не знаю будут они также расти хорошо как рос квадратным метр в прошлые годы. И в цело
м не уверен что готов долгосрочно оставаться в СПБ- люди хорошие, культурный досуг замечателен, но погода так себе. Поэтому рассматриваю варианты что бы можно было и сдавать и продать.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Palmer_smartlabru, Астра не создает софт, который продает. Она продает Linux — свободную операционную систему, которую может использовать (в...
Markitant,
кое что у них своё есть. И в газпроме не всё далеко на ред работает. И кое что своё в астре всё таки есть. Связанное с защитой информации (источник- прохождение обучение по ней). Вы не можете использовать напрямую опен сорс (нет кто скажет- «зуб даю»). Шифрование, например openssl и не шифрование согласно нашей нормативке. т к шифр для использования «где положено» должен быть ГОСТовский. Там алгоритм конкретный. Ещё в ссср созданный. Спросите А.Г.- думаю он легко лекцию прочитает
Ну а что продаёт свободную- это и ред хат делает.
А дистрибутивов защищенных- хватает. См zlonov.ru/fstec-os-2024/
полный реестр см на оф сайте ФСТЭК reestr.fstec.ru/reg3- По презентации Астры
Смотрю я презентацию приуроченную к выходу фин отчёта. Несколько вещей было которые зацепили. Финансовую часть комментировать не буду-у тут есть фундаменталисты куда сильнее. А вот про ай ти скажу.
Заявлено разнообразие продуктов. Мол вот ОС успешно продается и остальные решения будем продавать:
iass. Инфраструктура как сервис. Приватное облако. Не верю. Я видео один интересный документ -сравнивали коллеги несколько лет назад возможные варианты- vmware, hiper-v, openstak. вмварь побеждала с большим отрываем. Просто виртуализацию, для предприятия где нет тысяч серверов разных компаний можно сделать на много чем. А вот крупные высоконадежные высоконагруженные системы на чем попало не развернуть.
А каких торазвитых своих решений у них нет. По сути опен сорс со своими доработками и сертификацией. Но и тут конкуренция есть- минимум более функциональный вк клауд. и ZVirt для задач поменьше
СУБД. «вот оракл с одной субд зарабатывала и мы заработаем» -с хрена ли. Оракл в этой нише туеву кучу лет И плотно сидит в тяжелом энтерайзе. Со СВОИМИ разработками. Вы же продаете чуть допиленный открытый Postgress. При том что и тут на рынке есть и более сильный игрок (Постгресс про). И ещё несколько отечественных дистрибутивов СУБД -несколько для постгресса + Ред БД на базе файрдберд/интебейз.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
читая о ЗПИФ недвижимости
Вроде и есть посты. Но не вижу важных вещей в них.
1. Типы договоров аренды и условия повышения аридных платежей. На старых договорах это может, например быть повышение на 4 % в год. Что ниже инфляции- значит денежный поток не будет её отыгрывать . Конечно через n лет когда договор закончиться и будет новый стоимость вырастет -но этого надо дождатся. а это может быть, например, через 5 лет
Туда же длительность договоров- до СВО в ковид покупали рейты которые сдают аренду казино. т к у них договор аж на 30 лет.
2. Для фондов с плечом- стоимость привлечения капитала и срок кредита. Ну и в общем случае валюта (хотя у всех наших рубли). У того же паруса есть фонд где кредит под менее 6 %, что в условиях более высокой инфляции интересно. Тут я даже предпочёл бы кредитное плечо побольше иметь. Выше риск, но и доходность тоже
Авто-репост. Читать в блоге >>>- На счёт IPO Астры
22 году у них всё отлично
В" По итогам прошлого года выручка «Астры» увеличилась в 2,5 раза по сравнению с 2021-м, до 5,4 млрд руб., показатель EBITDA вырос в 2,7 раза, до 2,9 млрд руб., чистая прибыль — в 2,8 раза, до 3 млрд руб."
Основной вопрос для нас как инвесторов тут звучит так- верим ли мы в продолжении темпов роста на горизонте достаточном, что бы оправдать довольно довольно высокие мультипликаторы компании?
И ответ может быть от «владельцы начинают exit на хайпе по поводу импортозамещения. когда удачно, благодаря внешней по отношению к компании коньюктуре, вырос денежный поток от продажи имеющихся у них продукта» до «компания которая может дать иксы»
Минусы компании
-Высокая оценка по мультипликаторам
-не единственная импортозамещающая ОС. На вскидку- альт и ред ос. Но у астры приличная доля рынка- крупнейший игрок.
-впечатление о системе смешанные. За свои деньги никогда такое не купил. Лучше убунту поставить. Фитчи некоторые есть (допустим мандатный доступ), но они критичны лишь для специфичных применений- гос тайна, КИИ по 187 ФЗ и т.д. Объективно преимуществ кроме санкционно
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ай ти ипотека как инструмент инвестиции?
Посматриваю на неё
С одной стороны
+Ставка 5% и даже менее — что сильно ниже ключевой и инфляции. и ниже доходности денежного потока от аренды во многих городах. Жить самому или сдавать ± эквивалент, за вычетом накладных расходов времени с поиском арендаторов и простоями.
Если ипотека покрывается платежом то рост стоимости недвижки получается плюсом чистой прибылью
Город Стоимость квартиры в новостройке, руб. Аренда ср. квартиры, руб./мес. Доход-ность Окупае-мость, лет Стоимость квартиры на «вторичке», руб. Доход-ность Окупае-мость, лет Москва 19069495 53554 3,40% 29,7 17252082 3,70% 26,8 Брянск 4967827 14177 3,40% 29,2 3815716 4,50% 22,4 Белгород 6596026 19244 3,50% 28,6 5449368 4,20% 23,6 Пенза 5195787 15852 3,70% 27,3 3945960 4,80% 20,7 Казань 9163130 28853 3,80% 26,5 6730789 5,10% 19,4 Новокузнецк 5557947 17768 3,80% 26,1 3661869 5,80% 17,2 Саранск 4445083 14210 3,
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Смирнов(недвижимость) сказочник?
Позиционирует себя как мага профи и владелец объектов недвижимости. С 19 когда твердит что недвижимость дорогая и не надо покупать.
Хотя смотрю-куча людей далеких от финансов зашло в ипотку льготную в 20том. Получили уже удвоение стоимости недвижки (отчасти бумажная т к образовался спред в 40% между первичкой и вторичкой). Но в любом случае, если не нужно для жизни могут сдать- аренда покроет платеж по ипотеки при минимальном взносе.+ ещё останется. И кредит будет сгорать потихоньку- у них он под 5.5-6%, при существенно более высокой инфляции и ключевой. Плохо?
Попался ролик его. Аж пригорело. Вначале показывает график цены недвижимости в золоте- подобрал актив для красивой картинки.
А потом рассказывает а вот вы могли купить не квартиру пика, а акцию его в и она выросла в 2.5 раза. И вообще я продал квартиру вначале доллар, после начала СВО продал, купил упавшие акции и теперь в шоколаде.
Интересно как человек угадайку пытается превратить как формулу успеха.
Выбрать на обум акцию показав рост- ну дак так можно и обувь России выбрать.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
