комментарии Ильшат Юмагулов на форуме

Агрегаторы, которые меняют мир. Агенnства недвижимости и фитнес, что общего...

Ну что, господа-товарищи, с августа 2025 года я стал 100% «Самозанятым».

Да, АН (агентство недвижимости), где я числился начисляло мне 1 МРОТ, чему я был рад.

Но! Внезапные «тотальные проверки АНов в Уфе» привели к тому, что эта модель стала «не жизнеспособной».

Знаете, мне тут в «башкирском поместье» приписывают роль «оракула-глашатая районного масштаба». Я согласен, у меня есть «чуйка», которая помогает «по жизни» идти и оставаться «средним классом» (условно).

Есть некие «реперные точки», судьбоносные для меня:

• 1992 год, ваучерная приватизация. Знакомство с будущими рублевыми миллиардерами (УК «Башкирские инвестиции»: Ахметшин, Фаттахов, Хазигалеев, их совет «на всю котлету» размещаться в «Газпроме» (ГП). Куда вложил 7 ваучеров, честно заработанных в БГУ (Башуниверситет, «слепым методом» печатал 600 знаков в минуту, на первых АйБиЭм в «Чирайтере», набирал дипломы, подрабатывал, на все деньги купил 6 ваучеров + 1 свой и вложился в ГП).
• 1998 год — я в риэлтерском бизнесе. Все деньги (зарабатывал очень хорошо), вкладывал в покупку «валюты». Так как читал «от корки до корки» газету КоммерсантЪ. А они с весны 1998 г. талдычили «ГКО — пирамида. Схлопнется. Будет кризис. Валюта — спасение». Спасибо! Так и случилось.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вспомнить все (с). Акции Интер РАО и БЭСК в моем портфеле

Напомню, в «Личном кабинете налогоплательщика -физического лица» (ФНС) я обнаружил, что за меня заплатили НДФЛ 13%, удержали дивиденды по акциям АО БЭСК.

Как и когда появились акции в моем портфеле? Как случилось, что я забыл об их существовании.

Мне повезло, реестродержатель БЭСК находится в Уфе, поэтому я записался на прием. И через три-четыре дня попал в реестр, куда внес необходимые изменения (новые паспортные данные).

К сожалению в реестре БЭСК нельзя увидеть движение этих акций (историческая справка). А они мне достались в 2012 году, в результате разделение АО «Башкирэнерго».

То есть я был акционером АО «Башкирэнерго» до 2012 года (у меня были акции Башкирэнерго).

После разделения АО Башкирэнерго, я стал владельцем акций БЭСК и Интер РАО.

Назад в будущее

У меня не такая острая память, а вот у моего компаньона, она получше. Он вспомнил историю, как я купил акции Башкирэнерго, а я уже дальше понял схему, почему я их «потерял».

Итак, 1996 год, я работаю риэлтером в Уфе в агентстве недвижимости «Оплот».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вспомнить все (с). Акции Интер РАО и БЭСК в моем портфеле

Напомню, в «Личном кабинете налогоплательщика -физического лица» (ФНС) я обнаружил, что за меня заплатили НДФЛ 13%, удержали дивиденды по акциям АО БЭСК.

Как и когда появились акции в моем портфеле? Как случилось, что я забыл об их существовании.

Мне повезло, реестродержатель БЭСК находится в Уфе, поэтому я записался на прием. И через три-четыре дня попал в реестр, куда внес необходимые изменения (новые паспортные данные).

К сожалению в реестре БЭСК нельзя увидеть движение этих акций (историческая справка). А они мне достались в 2012 году, в результате разделение АО «Башкирэнерго».

То есть я был акционером АО «Башкирэнерго» до 2012 года (у меня были акции Башкирэнерго).

После разделения АО Башкирэнерго, я стал владельцем акций БЭСК и Интер РАО.

Назад в будущее

У меня не такая острая память, а вот у моего компаньона, она получше. Он вспомнил историю, как я купил акции Башкирэнерго, а я уже дальше понял схему, почему я их «потерял».

Итак, 1996 год, я работаю риэлтером в Уфе в агентстве недвижимости «Оплот».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Сапожник без сапог" или о пользе "Личного кабинета налогоплательщика". ФНС о нас знает больше, чем мы помним о себе

Детективная история. Для меня.

Заполнял декларации, получал вычеты (3-НДФЛ, ИИС, налоговые вычеты). Вдруг увидел, что в кабинете ФНС появилась справка, что «кто-то» заплатил за меня НДФЛ 13%, аж 854 руб.

   Дивиденды БЭСК, ПФ Кубышка, март 2024 года

• В выписке видно, что это код 1010 — дивиденды.
• То есть кто-то заплатил (удержал) НДФЛ 13% с моих дивидендов.
• А деньги то я не получил, 6571 руб.!
• И почему это не сделал мой брокер Сбер?
• И кто такой БЭСК, что удержал НДФЛ, но не платит сами дивиденды?

Что насторожило меня — это то, что все оформлено на старый паспорт, который я поменял в 1998 году. Начисления делались на меня, который имеет старый паспорт, а тогда я был прописан в «бараке под снос».

Почему же меня идентифицировали? По номеру ИНН, он же уникальный.

Далее набрал в Интернете «БЭСК» — Башкирская электросетевая компания.

БЭСК

«Башкирская электросетевая компания» - крупная региональная электросетевая компания России, владеющая магистральными и распределительными электрическими сетями 0,4 – 500 кВ общей протяженностью более 89,4 тысячи км, занимающая доминирующее положение на рынке передачи электроэнергии на территории Республики Башкортостан.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ Заработал "упрощенный порядок" возврата 13% НДФЛ на ИИС типа А. Пока только у пяти брокеров (банков). Подождем...

В 2021 году для получения налогового вычета ИИС (индивидуального инвестиционного счета) типа А, которым я пользуюсь, необходимо было совершить следующие действия:

• Заполнить и предоставить в ИФНС налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
• Приложить к декларации 3-НДФЛ документы: справку 2-НДФЛ, копию договора об открытии брокерского счёта, квитанции от брокера о зачислении денег на ИИС.

В 2022 году порядок поменялся

• С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
• Указанные новшества введены Федеральным законом от 20.04.2021 №100-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ Заработал "упрощенный порядок" возврата 13% НДФЛ на ИИС типа А. Пока только у пяти брокеров (банков). Подождем...

В 2021 году для получения налогового вычета ИИС (индивидуального инвестиционного счета) типа А, которым я пользуюсь, необходимо было совершить следующие действия:

• Заполнить и предоставить в ИФНС налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
• Приложить к декларации 3-НДФЛ документы: справку 2-НДФЛ, копию договора об открытии брокерского счёта, квитанции от брокера о зачислении денег на ИИС.

В 2022 году порядок поменялся

• С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
• Указанные новшества введены Федеральным законом от 20.04.2021 №100-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ аннулировал брокерские лицензии инвесткомпании QBF



Первоисточник https://cbr.ru/rbr/rbr_fr/

Об аннулировании лицензий профессионального участника рынка ценных бумаг ООО ИК «КьюБиЭф»

Банк России 08.07.2021 принял решение аннулировать лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности, дилерской деятельности, депозитарной деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами, выданные Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционной Компании «КьюБиЭф» (ИНН 7733673955; ОГРН 5087746335551) (далее – Общество).

Основанием для принятия указанного решения послужили неоднократные в течение одного года нарушения Обществом требований законодательства Российской Федерации о ценных бумагах, а именно: неисполнение (ненадлежащее исполнение) предписаний Банка России, нарушение требований к деятельности по управлению ценными бумагами, нарушение организации системы управления рисками, нарушение требований к ведению внутреннего учета, нарушение требований к осуществлению депозитарной деятельности. Действие лицензий прекращается с 20.01.2022.

Общество обязано прекратить осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, за исключением совершения действий, связанных с прекращением обязательств перед клиентами, возникших при осуществлении профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, и обеспечить возврат имущества клиентам в срок до 19.01.2022.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(60). Большой дивидендный сезон 2021 года. 18 июня пришли дивиденды от Фосагро. Моя прогнозная дивидендная доходность +10,5 %

В моем портфеле Пенсионный фонд «Кубышка» акции Фосагро входят в ТОП-10 «дивидендных аристократов».

   18 июня 2021 года, поступление дивидендов ФосАгро на счет Пенсионного фонда Кубышка

Моя дивидендная доходность первого транша дивидендов 2 %.

Дивидендная доходность Фосагро 2021 = 5372 руб./(98 акций*2699 руб. (средняя цена покупки) = 2 %.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(60). Большой дивидендный сезон 2021 года. 17 июня пришли дивиденды от Таттелекома. Моя дивидендная доходность + 13,4 %

В моем портфеле Пенсионный фонд «Кубышка» акции Таттелекома входят в ТОП-10.

   Уведомление о поступлении дивидендов на мой счет, 17 июня 2021 года

Для меня акции Таттелекома — классические «дивидендные аристократы».

Про них мало пишут, они не интересны спекулянтам и трейдерам.

Выполняют роль «квази-банковского депозита».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рухнула пирамида QBF. Среди официальных потерпевших есть и те, кто перевел предполагаемым мошенникам по 200–300 млн руб., а один и вовсе отдал в «доверительное управление» 1 млрд руб
Рухнула пирамида QBF


«Среди официальных потерпевших есть и те, кто перевел предполагаемым мошенникам по 200–300 млн руб.,
а один и вовсе отдал в «доверительное управление» 1 млрд руб.»" ©








Источник информации 
www.kommersant.ru/doc/4836856?from=main_7&fbclid=IwAR2iE6CCg5ErBKFkVLy5MrY1CzvUPmIUcmelRoqoLhDnhl9Z78q8NrzNQv4

Как стало известно “Ъ”, в Москве арестованы топ-менеджер и юрист крупной финансовой пирамиды, действовавшей под вывеской инвестиционной компании QBF. Получаемые деньги предполагаемые мошенники переводили в офшоры, предоставляя клиентам липовые отчеты о том, что их вложения инвестированы в серьезные финансовые портфели. По предварительным подсчетам следствия, речь может идти о хищении порядка 5–7 млрд руб. Как полагают правоохранители, часть этих денег руководство QBF могло легализовать через девелоперские проекты, среди которых, например, строительство ЖК «Грибовский лес» в Одинцовском районе Подмосковья.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(60). Большой дивидендный сезон 2021 года. 14 мая пришли дивиденды от ЛСР. 20 мая от НЛМК

В 2021 году дивидендный сезон сместился на конец весны и начало лета.

Причины понятны, сложный «2020 короновирусный год».

   Поступление дивидендов от ЛСР, 14 мая 2021 года

 

Реестр закрылся 11 мая 2021 года.

Дивиденды поступили мне на счет 14 мая 2021 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(60). Татнефть. Моя дивидендная доходность за 2020 год +12,1 %

Совет директоров (СД) Татнефть 28 апреля 2021 года рекомендовал утвердить на ГОСА (годовое собрание акционеров) дивиденды в размере 22,24 руб. на одну обыкновенную и привилегированную акцию за 2020 год.

  Татнефть, рисунок с официального сайта татнефть.ру

Заплатили за 1 полугодие 2020 года 9,94 руб. на 1 акцию (обыкновенную и привилегированную). Мы эти дивиденды уже получили.

Еще доплатят 12,3 рубля на 1 акцию. Не густо.

Это вызвало разочарование, в моменте акции Татнефти дешевеют на 4 %. Реакция инвесторов понятна. Дивидендная доходность по текущим ценам в 2 раза ниже ставки ЦБР 5 %.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбербанк. Дивиденды. Моя доходность +9,7 %. Сбер откроет аптеки в своих отделениях

Сбербанк откроет аптеки в своих банковских отделениях

  Сбербанк превратится в банк — аптеку. Лекарства можно будет купить поштучно

Компания также хочет модернизировать систему фасовки и продавать ровно столько таблеток, сколько нужно покупателю.

Это будет реально прорыв, штучная продажа таблеток!

Лев Хасис, первый зампред правления Сбербанка

Мы планируем провести пилоты по открытию физических Сбер Еаптек на площадях отделений банков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(60). Дивиденды за 1 кв. 2021 г.: ММК. Северсталь. Цены на металл в России бьют максимумы

Советы директоров (СД) в марте-апреле 2021 года активно стали рекомендовать размер дивидендов за 2020 год.

Как правило, в дальнейшем ГОСА — годовое общее собрание акционеров, утверждает это решение СД.

📊 Рекомендованы дивиденды ММК за 1 квартал 2021 года

  Дивиденды ММК, 2016-2021 годы

• Размер дивидендов: 1,795 рублей
• Дивидендная доходность: 2,67 %
• Период: 1 квартал 2021 года
• Дата реестра (прогноз): 20 июня 2021 года. Точная дата реестра будет известна позже.
• Акции ММК могут брать к себе в портфель военнослужащие и госслужащие, так как компания зарегистрирована в РФ. Код классификатора ISIN RU0009084396

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(60). Дивиденды за 1 кв. 2021 г.: ММК. Северсталь. Цены на металл в России бьют максимумы

Советы директоров (СД) в марте-апреле 2021 года активно стали рекомендовать размер дивидендов за 2020 год.

Как правило, в дальнейшем ГОСА — годовое общее собрание акционеров, утверждает это решение СД.

📊 Рекомендованы дивиденды ММК за 1 квартал 2021 года

  Дивиденды ММК, 2016-2021 годы

• Размер дивидендов: 1,795 рублей
• Дивидендная доходность: 2,67 %
• Период: 1 квартал 2021 года
• Дата реестра (прогноз): 20 июня 2021 года. Точная дата реестра будет известна позже.
• Акции ММК могут брать к себе в портфель военнослужащие и госслужащие, так как компания зарегистрирована в РФ. Код классификатора ISIN RU0009084396

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(63). Биткоин. Физический смысл. Энтропия

Капитализация рынка криптовалют впервые превысила 2 трлн долларов США

• На прошлой неделе PayPal позволила пользователям расплачиваться криптовалютой. Клиенты сервиса, которые держат на своих аккаунтах биткоин, Ethereum, Bitcoin Cash и Litecoin, уже могут использовать их для оплаты товаров и услуг
• Morgan Stanley позволит своим фондам инвестировать в криптовалюту не более 25% активов. Об этом стало известно из заявки, которую банк направил в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC). 
• Goldman Sachs планирует предложить клиентам полный спектр инвестиций в криптовалюту, будь то физический биткоин, деривативы или традиционные инвестиционные инструменты
• Крупнейший рынок финансовых деривативов CME Group объявил о скором запуске фьючерсов на 1/10 стоимости главной криптовалюты. Контракт, запуск которого намечен на 3 мая 2021 года, будет называться Micro Bitcoin Futures
• Visa стала первой из крупных платежных систем, которая начала проводить транзакции в крипто валюте. 29 марта 2021 года компания провела первую транзакцию в USDC с использованием блокчейна Ethereum. Ранее платежная система позволяла своим пользователям совершать операции только в фиатной валюте:
• МИД России допустил создание альтернативы SWIFT. Замглавы Министерства иностранных дел Александр Панкин отметил, что новая база для международных расчетов может быть создана принимая во внимание развитие цифровых валют и блокчейна

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ На пенсию в 65(60). Как уфимцы превратили 300 млн. рублей в 81 млрд. рублей, заложив здание ЦУМа в Уфе


Авто-репост. Читать в блоге >>>

❤ Пенсионный фонд "Кубышка". На пенсию в 35 лет с 72 млн. рублей

Алгоритм, как заработать 72 млн. рублей в 35 лет

1. Купить в 2014 году земельный участок 20 га вблизи села Шмидтово Уфимского района за 3,6 млн рублей.
2. Размежевать его на 154 участка по 12 соток с подъездными путями.
3. Через 4 года продать их за 77 млн. рублей физическим лицам.

Заплатить 6% налогов.

Оставшиеся 72 млн. рублей инвестировать, чтобы выйти на пенсию в 35 лет.

Куда инвестировать 72 млн рублей, создав себе «Пенсионный фонд»

 

• 3 %, 2 млн. 400 тыс. рублей в высокорискованные активы. Биткоин и др. цифровые валюты
• 10 %, 7 млн. 200 тыс. рублей в облигации США. Кэш, хранить до кризиса. На дне кризиса продавать и входить в более рискованные активы.
• 10 %, 7 млн. 200 тыс. рублей в облигации РФ. Кэш, хранить до кризиса. На дне кризиса продавать и входить в более рискованные активы.
• 30 %, 21 млн. 600 тыс. рублей в дивидендные акции России. За основу взять «дивидендный индекс» от всем известной инвестиционной компании.
• 30 %, 21 млн. 600 тыс. рублей в акции США, Евросоюза, Китай. За основу взять FANGAN.
• 17 %, 12 млн 240 тыс. рублей. В банковские депозиты. На жизнь, предвиденные и непредвиденные траты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

С днем риэлтора! Лайфхак трейдеру. Как продать квартиру быстро и по максимальной цене. Советы бывалого, 27 лет в недвижке...

Пост не рекламный.
Не ставит целью продать объекты недвижимости.
Цель — показать, что новые технологии помогают продавать недвижимость.
Я работаю 27 лет на рынке недвижимости Уфы, просто хочется поделиться опытом.

А делиться можно только своим опытом, на своих объектах.

Всех риэлтеров с Днем Риэлтора! Отмечается 19 декабря, третья суббота декабря.


Небывалый рост цен на жилье в Уфе!
90 тыс. руб. 1 кв.м за хрущевку, 100 тыс. за нормальное жилье.

Не проходит и недели, чтобы к нам не обратился трейдер, который хочет продать БЫСТРО квартиру, ДОРОГО.
Деньги, как правило, вносятся на криптобиржу.
Чтобы с 10 плечами деньги хорошие заработать.
Это же чрезвычайно выгодно продать квартиру, цена на которую будет падать, как пишут на смарт-лабе,
и вложиться в стремительно дорожающий актив.
А жить можно в съемном жилье, аренда жилья в Уфе предлагает огромный выбор недорогих квартир
с хорошим ремонтом.
  

Авто-репост. Читать в блоге >>>