💼 Выпуск «Вредных бесед» с участием ПАО «АПРИ»



💼 IR-директор ПАО «АПРИ» Игорь Файнман побывал в гостях у Вредного Инвестора (https://t.me/harmfulinvestor), где в рамках очередного выпуска «Вредных бесед» обсудил с Назаром Щетининым ситуацию в строительной отрасли, стратегию работы АПРИ с инвесторами, финансовую модель и проекты компании, её особенности как регионального застройщика, а также перспективы инвестиций в акции третьего эшелона.

💼 Предлагаем вам посмотреть выпуск «Вредных бесед» с АПРИ в социальных сетях:

🔵VK VIDEO 
🔵Rutube 
🔵YouTube

💼 Эфир Smartlab online с участием ПАО «АПРИ»



💼 Вчера состоялся эфир Smartlab online, на котором Тимофей Мартынов, основатель Smаrtlab, поговорил с председателем Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексеем Овакимяном и обсудил ключевые ориентиры бизнеса, потенциал роста и стратегию компании на ближайшие годы, а также новый облигационный выпуск БО-002Р-12.

💼 Предлагаем вам подробнее ознакомиться с выступлением, посмотрев запись эфира в социальных сетях

VK VIDEO 
Rutube 
YouTube 

Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 9 месяцев 2025 года.

Выручка по всем проектам Группы составила 15,4 млрд руб. (+9% год к году). Наибольший прирост (+33% год к году) был зафиксирован в 3 квартале 2025 года благодаря увеличению цены реализации и росту объемов продаж на ключевых рынках присутствия АПРИ – в Челябинской и Свердловской областях – на фоне растущего спроса в результате постепенного улучшения макроэкономической конъюнктуры. Кроме того, важный вклад в улучшение показателей внесла продуманная стратегия Группы, направленная на реализацию объектов высокой степени готовности. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ,  Группа имеет один из самых высоких в России показателей стройготовности объектов – 70%, при среднем по России – 46%1. Выручка (LTM)2 составила 22,1 млрд руб. (+27% год к году). 

Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, объявляет операционные результаты за октябрь и 10 месяцев 2025 года[1].

В октябре 2025 года объем продаж вырос на 20% к аналогичному периоду прошлого года и на 1% к сентябрю 2025 года и составил 8,13 тыс. кв. м. Наибольший рост пришелся на реализацию жилой недвижимости на объектах микрорайонов «Притяжение» и «Привилегия», что связано с высокой степенью готовности проектов. Реализация коммерческой недвижимости была временно сокращена с целью поддержки маржинальности продаж на фоне ожиданий по восстановлению рынка.

Объем продаж в денежном выражении в октябре 2025 года увеличился на 25% год к году и составил 1,2 млрд руб. благодаря росту объема зарегистрированных договоров и цены квадратного метра.

Средняя цена за квадратный метр в октябре 2025 года составила 165 288 руб., что на 9% выше, чем в октябре 2024 г. По результатам 10 месяцев 2025 года рост средней цены за квадратный метр составил 10% год к году (145 896 руб. против 132 305 руб.). Рост цен обусловлен рыночной конъюнктурой в регионах присутствия, а также стратегией продаж Группы, направленной на реализацию объектов с высокой степенью готовности.

25 октября прошла главная конференция для инвесторов и трейдеров SMART-LAB CONF 2025, в рамках которой на индивидуальной сессии IR-директор ПАО «АПРИ» Игорь Файнман рассказал о компании и ответил на все интересующие вопросы из зала.

Собрали для вас основные тезисы выступления:

📌 АПРИ – девелопер нового поколения, создающий не только квадратные метры, но и полноценную среду для жизни в рамках проектов комплексного развития территорий. Компания разумно относится к региональной экспансии: мы нацелены на регионы с выраженным промышленным потенциалом и высокой потребностью в инфраструктуре, а также на перспективные, но пока недооцененные туристические направления. Сейчас мы работаем преимущественно в Челябинске, но проверенная модель «комфортного города» тиражируется и в других регионах – в Екатеринбурге, Владивостоке, Санкт-Петербурге и Железноводске. В планах – выход на московский рынок.

📌 Компания не замораживает деньги в земле, а практикует партнерство с финансовыми инвесторами по существующим проектам в качестве акционера, а также реализует доли финансовым институтам и инвестиционным компаниям. Среди прочего это позволяет ей эффективно управлять оборотным капиталом и капитальными затратами, а также масштабироваться быстрее конкурентов.

Уже в эту субботу, 25 октября, в Москве пройдёт главная конференция для инвесторов и трейдеров SMART-LAB CONF 2025, в которой ПАО «АПРИ» примет участие!

 Мы приглашаем всех, кто интересуется будущим нашей компании, пообщаться лично в рамках индивидуальной сессии с IR-директором ПАО «АПРИ» Игорем Файнманом в 17:00.

 Мы расскажем о новостях компании и о том, как наша бизнес-модель помогает эффективно работать при текущей конъюнктуре экономики и строительного рынка, поделимся планами и стратегией по развитию и ответим на интересующие вас вопросы.

 Модератором встречи выступит Алексей Бачеров, доцент ВШБ НИУ ВШЭ, инвестор и управляющий активами с 20-ти летнем стажем.

 Что вас ждёт?

• Расскажем о компании, её структуре и реализуемых проектах

• Обсудим основные аспекты нашей финансовой и операционной эффективности

• Расскажем об основных драйверах, которые позволяют нам расти и продолжать раскрывать нашу акционерную стоимость

6 – 7 октября 2025 года ПАО «АПРИ» провело День инвестора в Челябинске – городе, где компания родилась и реализует свои ключевые проекты. Мероприятие собрало 19 представителей крупнейших инвестиционных и финансовых институтов России, включая Finversia, «Финам», NZT Rusfond и Московскую биржу.

День инвестора стал открытой площадкой, на которой профессиональные участники рынка могли лично оценить объекты компании – жилые комплексы и будущие локации рекреационного кластера «ФанПарк». Формат включал экскурсию, обсуждение стратегии компании, а также обмен экспертными мнениями о будущем региональных девелоперских рынков.

Ключевым примером стратегии АПРИ стал жилой комплекс «Твоя Привилегия» – проект, реализующий концепцию «пятиминутного города», где всё необходимое находится в шаговой доступности. В посёлке Западном, где расположен комплекс, жильцы могут в течение 5 минут пешком или на велосипеде добраться до работы, школы, детского сада, магазинов, спортивных и рекреационных зон, яхт-клуба и парка отдыха. Такой подход отражает новую философию АПРИ – создание не просто квадратных метров, а полноценной экосистемы для жизни.

26 августа 2025 года ПАО «АПРИ» собрало книгу заявок на размещение биржевых облигаций серии БО-002Р-11.

Объем выпуска составил 2,5 млрд рублей, ставка купона зафиксирована на уровне 25,0%. Купон фиксированный с ежемесячными выплатами. Досрочное погашение, оферта и амортизация по выпуску не предусмотрены. Срок обращения бондов – 3 года.

В ходе букбилдинга удалось снизить ставку купона с 26% до 25% и увеличить объем выпуска с 1 млрд рублей до 2,5 млрд рублей, при этом по финальной ставке купона спрос составил около 2,6 млрд рублей – в два с половиной раза выше изначально запланированного объема. Организаторы размещения – Газпромбанк, Sber CIB, Альфа Банк, БКС КИБ. Агент по размещению – Газпромбанк. Техническое размещение облигаций состоится на Московской Бирже 29 августа 2025 года

«Мы с удовольствием отмечаем значительный интерес инвесторов к нашему новому выпуску: в нашем выпуске поучаствовало более 20 профессиональных участников фондового рынка, что является рекордом для нас как эмитента и отражает доступность этого выпуска для неквалифицированных инвесторов.

Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» принял участие в экспертной дискуссии на РБК, где обсудил актуальные вопросы финансового рынка и перспективы развития отрасли.

 В ходе выступления спикер поделился мнением о ситуации на рынке недвижимости: «Мы можем констатировать, что пик кризиса на рынке недвижимости пройден. Сейчас мы наблюдаем стабилизацию ситуации и первые признаки восстановления». Особое внимание в своем выступлении Алексей Овакимян уделил анализу текущей ситуации на рынке и поделился профессиональным видением дальнейшего развития событий. Спикер представил детальный обзор дивидендной политики компании и обозначил перспективы роста.

 Участие в подобных профессиональных дискуссиях подчеркивает экспертный уровень руководства компании и его готовность к открытому диалогу с профессиональным сообществом.