Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать»  

В рамках сентября 2026 г. доход на пай составил 516 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход выше прогнозируемого на 32%. Причины: 

— арендаторы частично погасили долг перед фондом в части возмещения коммунальных платежей, 

— затраты на эксплуатацию и текущий ремонт оказались ниже запланированных значений, а на капитальный ремонт отсутствовали вовсе,

— между пайщиками было распределено вознаграждение от размещения обеспечительных платежей на депозитах. 

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать один»

В рамках сентября 2026 г. доход на пай составил 1 226 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход ниже прогнозируемого на 5%. Причина: денежные средства за капработы не успели перевести с резервного счета на счета пайщиков. Это будет сделано в следующем отчетном периоде. 

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать два» за сентябрь 2026 г.

В рамках сентября 2026 г. доход на пай составил 1 082 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

«Активо один»: 10,9₽

«Активо два»: 23,2₽

«Активо пять»: 3067₽

«Активо шесть»: 3360₽

«Активо десять»: 6175₽

«Активо одиннадцать»: 3616₽

«Активо двенадцать»: 3962₽

«Активо четырнадцать»: 2521₽

«Активо пятнадцать»: 39,1₽

«Активо шестнадцать»: 3463₽

«Активо семнадцать»: 1821₽

«Активо восемнадцать»: 2782₽

«Активо девятнадцать»: 1665₽

«Активо двадцать»: 516₽

«Активо двадцать один»: 1226₽

«Активо двадцать два»: 1082₽

«Активо двадцать три»: 1400₽

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

Фактическое перечисление дохода будет произведено на ваш счет в течение 30 календарных дней.

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать» 

В рамках августа 2026 г. доход на пай составил 477 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход ниже прогнозируемого на 34%. Причины: 

— вырос долг арендаторов перед фондом в части фиксированной арендной платы, 

— частично погашен долг фонда перед «Активо» (была возмещена часть понесенных расходов на эксплуатацию и ремонт).  

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать один» 

В рамках августа 2026 г. доход на пай составил 1 251 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход на уровне прогнозируемого. 

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать два» 

В рамках августа 2026 г. доход на пай составил 13 099 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Поздравляем пайщиков с возвратом НДС от покупки объекта (склад «Раевская», Краснодарский край)!  

Доход на уровне прогнозируемого. Между пайщиками было распределено: 

— возмещенный налог за вычетом резерва под капитальные затраты, предусмотренные моделью, 

«Активо один»: 11₽

«Активо два»: 28,6₽

«Активо пять»: 0*₽

«Активо шесть»: 2850₽

«Активо десять»: 3703₽

«Активо одиннадцать»: 2710₽

«Активо двенадцать»: 3594₽

«Активо четырнадцать»: 1013₽

«Активо пятнадцать»: 0*₽

«Активо шестнадцать»: 3449₽

«Активо семнадцать»: 949₽

«Активо восемнадцать»: 2701₽

«Активо девятнадцать»: 2849₽

«Активо двадцать»: 477₽

«Активо двадцать один»: 1251₽

«Активо двадцать два»: 13099₽

*Нулевые выплаты обусловлены: 

А5: УК сформировала резерв на будущие расходы.

А15: якорному арендатору «Дикси» предоставлена скидка за реновацию (которая была осуществлена за его счет). Со следующего месяца выплаты дохода возобновятся.

Уважаемые пайщики фонда «Активо двадцать три»! Информация о первой выплате дохода размещена в личном кабинете.

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать»  

В рамках июля 2026 г. доход на пай составил 956 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход выше прогнозируемого на 66%. В прошлом отчетном периоде команде AKTIVO по работе с арендаторами удалось существенно (более чем вдвое) сократить долги арендаторов. УК оставила собранные средства в размере ~4 млн на брокерском счете, между пайщиками распределила их по итогам июля.   

Также на капитальный ремонт было затрачено меньше средств, чем планировалось по финансовой модели (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту). 

В июле были уплачены налоги за II кв. 2026 г. (это отражено в финансовой модели). 

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать один»  

В рамках июля 2026 г. доход на пай составил 883 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход на уровне прогнозируемого. В июле были уплачены налоги, поэтому выплата получилась меньше среднего значения (это отражено в финансовой модели).  

«Активо один»: 5,6 ₽

«Активо два»: 22,8 ₽

«Активо пять»: 2 018 ₽

«Активо шесть»: 1 446 ₽

«Активо десять»: 4 554 ₽

«Активо одиннадцать»: 2 690 ₽

«Активо двенадцать»: 3 969 ₽

«Активо четырнадцать»: 3 002 ₽

«Активо пятнадцать»: 0* ₽

«Активо шестнадцать»: 2 679 ₽

«Активо семнадцать»: 1 230 ₽

«Активо восемнадцать»: 604 ₽

«Активо девятнадцать»: 1 316 ₽

«Активо двадцать»: 956 ₽

«Активо двадцать один»: 883 ₽

«Активо двадцать два»: 1 068 ₽

*Нулевая выплата обусловлена предоставлением скидки якорному арендатору «Дикси» за проведенную реновацию (которая была осуществлена за счет арендатора). Подробное разъяснение опубликовано в личном кабинете пайщиков фонда.

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать» за июнь 2026 г.

В рамках июня 2026 г. доход на пай составил 885 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход выше прогнозируемого на 9%. Причины:

— отсутствовали фактические затраты на капитальный ремонт (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту),

— вырос долг фонда перед «Активо» (не были возмещены понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт).  

В прошедшем месяце команде AKTIVO по работе с арендаторами удалось существенно (более чем вдвое) сократить долги арендаторов. УК приняла решение оставить собранные средства в размере ~4 млн ₽ на брокерском счете и распределить их в следующем месяце.   

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать один» за июнь 2026 г.

В рамках июня 2026 г. доход на пай составил 1 278 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход на уровне прогнозируемого. 

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать два» за июнь 2026 г.

«Активо один»: 10,6 ₽

«Активо два»: 32,5 ₽

«Активо пять»: 2 533 ₽

«Активо шесть»: 3 322 ₽

«Активо десять»: 4 900 ₽

«Активо одиннадцать»: 3 010 ₽

«Активо двенадцать»: 4 200 ₽

«Активо четырнадцать»: 2 655 ₽

«Активо пятнадцать»: 0* ₽

«Активо шестнадцать»: 3 077 ₽

«Активо семнадцать»: 1 645 ₽

«Активо восемнадцать»: 3 224 ₽

«Активо девятнадцать»: 2 496 ₽

«Активо двадцать»: 885 ₽

«Активо двадцать один»: 1 278 ₽

«Активо двадцать два»: 1 060 ₽

*Нулевая выплата обусловлена предоставлением скидки якорному арендатору «Дикси» за проведенную реновацию (которая была осуществлена за счет арендатора). Подробное разъяснение опубликовано в личном кабинете пайщиков фонда.

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

«Активо двадцать»

В рамках мая 2026 г. доход на пай составил 668 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход ниже прогнозируемого на 10%. Причины: 

— вырос долг арендаторов перед фондом в части арендной платы, 

— частично погашен долг фонда перед «Активо» (были возмещены понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт). 

В мае в объекте фонда проведен ряд работ, самые крупные из них: 

— расконсервация чиллеров, перевод вентиляционного и климатического оборудования на летний режим работы, 

— обход коммуникационных туннелей, проверка состояния магистральных канализаций, прочистка засоров, 

— локальный ремонт: лестницы, напольной плитки на центральном входе, 

ремонт дверей электрощитовой и центрального входа, 

— замена режимных карт на водогрейных котлах. 

«Активо двадцать один»

В рамках мая 2026 г. доход на пай составил 1 288 ₽ (до выплаты НДФЛ).  

Доход на уровне прогнозируемого. 

«Активо один»: 11,1 ₽

«Активо два»: 30,3 ₽

«Активо пять»: 4 028 ₽

«Активо шесть»: 3 086 ₽

«Активо десять»: 6 237 ₽

«Активо одиннадцать»: 2 368 ₽

«Активо двенадцать»: 3 261 ₽

«Активо четырнадцать»: 3 568 ₽

«Активо пятнадцать»: 2 289 ₽

«Активо шестнадцать»: 3 708 ₽

«Активо семнадцать»: 969 ₽

«Активо восемнадцать»: 2 352 ₽

«Активо девятнадцать»: 2 716 ₽

«Активо двадцать»: 668 ₽

«Активо двадцать один»: 1 288 ₽

«Активо двадцать два»: 642 ₽

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.