Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать» за июнь 2026 г.

В рамках июня 2026 г. доход на пай составил 885 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход выше прогнозируемого на 9%. Причины:

— отсутствовали фактические затраты на капитальный ремонт (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту),

— вырос долг фонда перед «Активо» (не были возмещены понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт).  

В прошедшем месяце команде AKTIVO по работе с арендаторами удалось существенно (более чем вдвое) сократить долги арендаторов. УК приняла решение оставить собранные средства в размере ~4 млн ₽ на брокерском счете и распределить их в следующем месяце.   

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать один» за июнь 2026 г.

В рамках июня 2026 г. доход на пай составил 1 278 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход на уровне прогнозируемого. 

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать два» за июнь 2026 г.

«Активо один»: 10,6 ₽

«Активо два»: 32,5 ₽

«Активо пять»: 2 533 ₽

«Активо шесть»: 3 322 ₽

«Активо десять»: 4 900 ₽

«Активо одиннадцать»: 3 010 ₽

«Активо двенадцать»: 4 200 ₽

«Активо четырнадцать»: 2 655 ₽

«Активо пятнадцать»: 0* ₽

«Активо шестнадцать»: 3 077 ₽

«Активо семнадцать»: 1 645 ₽

«Активо восемнадцать»: 3 224 ₽

«Активо девятнадцать»: 2 496 ₽

«Активо двадцать»: 885 ₽

«Активо двадцать один»: 1 278 ₽

«Активо двадцать два»: 1 060 ₽

*Нулевая выплата обусловлена предоставлением скидки якорному арендатору «Дикси» за проведенную реновацию (которая была осуществлена за счет арендатора). Подробное разъяснение опубликовано в личном кабинете пайщиков фонда.

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

«Активо двадцать»

В рамках мая 2026 г. доход на пай составил 668 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход ниже прогнозируемого на 10%. Причины: 

— вырос долг арендаторов перед фондом в части арендной платы, 

— частично погашен долг фонда перед «Активо» (были возмещены понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт). 

В мае в объекте фонда проведен ряд работ, самые крупные из них: 

— расконсервация чиллеров, перевод вентиляционного и климатического оборудования на летний режим работы, 

— обход коммуникационных туннелей, проверка состояния магистральных канализаций, прочистка засоров, 

— локальный ремонт: лестницы, напольной плитки на центральном входе, 

ремонт дверей электрощитовой и центрального входа, 

— замена режимных карт на водогрейных котлах. 

«Активо двадцать один»

В рамках мая 2026 г. доход на пай составил 1 288 ₽ (до выплаты НДФЛ).  

Доход на уровне прогнозируемого. 

«Активо один»: 11,1 ₽

«Активо два»: 30,3 ₽

«Активо пять»: 4 028 ₽

«Активо шесть»: 3 086 ₽

«Активо десять»: 6 237 ₽

«Активо одиннадцать»: 2 368 ₽

«Активо двенадцать»: 3 261 ₽

«Активо четырнадцать»: 3 568 ₽

«Активо пятнадцать»: 2 289 ₽

«Активо шестнадцать»: 3 708 ₽

«Активо семнадцать»: 969 ₽

«Активо восемнадцать»: 2 352 ₽

«Активо девятнадцать»: 2 716 ₽

«Активо двадцать»: 668 ₽

«Активо двадцать один»: 1 288 ₽

«Активо двадцать два»: 642 ₽

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

В рамках апреля 2026 г. доход на пай составил 749 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход выше прогнозируемого на 12%. Причины: 

— между пайщиками было распределено вознаграждение от размещения обеспечительных платежей на депозитах, 

— расходы на коммунальные платежи в модели распределяются линейно, а фактически затраты были меньше — это типичная ситуация для весенних месяцев,

— фактические затраты на капитальный ремонт были меньше запланированного (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту). 

«Активо один»: 4,8 ₽

«Активо два»: 22,4 ₽

«Активо пять»: 0* ₽

«Активо шесть»: 1 947 ₽

«Активо десять»: 2 973 ₽

«Активо одиннадцать»: 3 068 ₽

«Активо двенадцать»: 4 655 ₽

«Активо четырнадцать»: 2 116 ₽

«Активо пятнадцать»: 1 170 ₽

«Активо шестнадцать»: 2 869 ₽

«Активо семнадцать»: 410 ₽

«Активо восемнадцать»: 1 800 ₽

«Активо девятнадцать»: 1 862 ₽

«Активо двадцать»: 749 ₽

«Активо двадцать один»: 968 ₽

«Активо двадцать два»: 665 ₽

В рамках февраля 2026 г. доход на пай составил 431 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход ниже прогнозируемого на 62%. Основная причина: вырос долг арендаторов перед фондом в части арендной платы и возмещения коммунальных платежей. Оплаты будут произведены в следующих отчетных периодах.  

Также в феврале были уплачены налоги (это отражено в финансовой модели). 

Сумма дохода на 1 пай (до вычета НДФЛ) по итогам февраля 2026 г.:

«Активо один»: 6,7 ₽

«Активо два»: 20,3 ₽

«Активо пять»: 4 871 ₽

«Активо шесть»: 1 810 ₽

«Активо десять»: 4 281 ₽

«Активо одиннадцать»: 2 912 ₽

«Активо двенадцать»: 7 338 ₽

«Активо четырнадцать»: 1 446 ₽

«Активо пятнадцать»: 373 ₽

«Активо шестнадцать»: 2 399 ₽

«Активо семнадцать»: 109 ₽

«Активо восемнадцать»: 1 535 ₽

«Активо девятнадцать»: 1 591 ₽

«Активо двадцать»: 431 ₽

«Активо двадцать один»: 572 ₽

«Активо двадцать два»: 1 048 ₽

 Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

В рамках января 2026 г. доход на пай отсутствует. Нулевая сумма выплаты дохода обусловлена следующими причинами:

— часть арендаторов внесла авансовые платежи за январь в предыдущем отчетном периоде. Эти платежи были распределены между пайщиками и, в том числе, позволили выплатить доход по итогам декабря на 70% выше прогнозируемого, 

— УК поздно выставила счета на возмещение коммунальных платежей, поэтому арендаторы не успели произвести оплаты в этом отчетном периоде. Платежи будут осуществлены в следующем отчетном периоде и распределены между пайщиками.

Сумма дохода на 1 пай (до вычета НДФЛ) по итогам января 2026 г.: 

«Активо один»: 11,2 ₽

«Активо два»: 29 ₽

«Активо пять»: 4 656 ₽

«Активо шесть»: 2 773 ₽

«Активо десять»: 5 268 ₽

«Активо одиннадцать»: 2 670 ₽

«Активо двенадцать»: 4 195 ₽

«Активо четырнадцать»: 1 335 ₽

«Активо пятнадцать»: 0 ₽

«Активо шестнадцать»: 3 468 ₽

«Активо семнадцать»: 693 ₽

«Активо восемнадцать»: 980 ₽

«Активо девятнадцать»: 1 478 ₽

«Активо двадцать»: 0 ₽

«Активо двадцать один»: 13 649 ₽

«Активо двадцать два»: 1 237 ₽ 

Фактическое перечисление дохода будет произведено на ваш счет в течение 30 календарных дней.