Самолет акции

В самолете уже 3 год какая то жесть происходит

В ПИК уже который день какаято жесть просисходит

Григорий Еремин, расстроился? спать ложись… завтра в твоей группе отстающих в развитии новые занятия по собиранию кубиков.

YgrOK, в коем веке мне дешевка указывает что мне делать

От тебя вижу поступила дешевая оценка. Опять продешевил..

Григорий Еремин, расстроился? спать ложись… завтра в твоей группе отстающих в развитии новые занятия по собиранию кубиков.

FrBr, да это просто раздача была. Все новости в кучу собрали лишь бы бумага не завалилась под давкой шорта.

Максим Пелихов, так смысл ее держать чтобы не завалилась если раздают, новсть то по отмене семейки — шортовая

От тебя вижу поступила дешевая оценка. Опять продешевил..

YgrOK, я подумал, что так долго думает юрок, когда он-кретин мне наконец-таки ответит. Как оказалось, этот дешевый-горе-инвестор искал карти...

Григорий Еремин, так ты ждал?! надо же… какой настырный, не можешь спать неуниженным своей глупостью? знал бы, не отвлекался бы по делам — всё тебе лабуху необразованному писал бы. Спи уже.

YgrOK, срать на девелопьеров, малый и средний бизнес прижимаю, высоким ключом. А квартиры и целые жк тарить могут банки и фонды, под аренду....

Дмитрий, да я всего-то — ответил по теме выложенной статьи, она описывает стоны девелоперов в том числе.
в Китае вобще — просто сносят кварталами непроданное пустое жильё.
Нет готовых шаблонов для подражания.
и я не о них.
КС всё равно будет высокой всю СВО, пока заливаются деньгами выплатами, пока растёт денежная масса, пока нет трудовых ресурсов.
ну да ладно. Оставим тему.
мареку ответил и ладно. Он и то не расстроился, а тут такое возбуждение..)) Доброго вечера

23 ночи — где результаты по заседанию по ипотекам

FrBr, да это просто раздача была. Все новости в кучу собрали лишь бы бумага не завалилась под давкой шорта.

23 ночи — где результаты по заседанию по ипотекам

YgrOK, срать на девелопьеров, малый и средний бизнес прижимаю, высоким ключом. А квартиры и целые жк тарить могут банки и фонды, под аренду....

Дмитрий, там даже у машин на номерах различие есть, тех кто в городе и за городом живут

Марэк, год назад обсуждалось в блоге в том числе, что многие, кто тарил по 2-3-4 квартиры по льготной ипотеке, имели планы их продать, первы...

YgrOK, срать на девелопьеров, малый и средний бизнес прижимаю, высоким ключом. А квартиры и целые жк тарить могут банки и фонды, под аренду. В Европе вон в своём не живу чисто в аренде все сидят, чуть более обеспеченные в доме за городом. Уже все зумеры ноют, что аренда дорогая.

19 июня 2026 18:35
Россияне начали скупать вторичку: рост спроса спровоцировали скидки на квартиры.

За первые пять месяцев 2026 года число ...

Марэк, год назад обсуждалось в блоге в том числе, что многие, кто тарил по 2-3-4 квартиры по льготной ипотеке, имели планы их продать, первые ласточки льготной ипотеки как раз налоговый карантин в 5 лет уже выдержали и начали выставлять квартиры пока новые.
Например я так и сделал, продал год назад. Пик цены не выловил, скинул малость, но всё устроило. и таких всё больше.
За ценами не следил особо, нов том «моём» ЖК уже цены не такие, предложение нависать начинает.
И так будет повсеместно. Строить можно и ЖК, и иллюзии, что жильё будет вечно расти в цене.
Жильё тарили по льготной ипотеке, как актив. Тарить теперь просто по ипотеке, даже при снижении КС — надо быть идиотом. Приобретают чаще как просто жильё для жизни.
И снижать КС только потому, что так хочут девелоперы и застройщики наврядли будут, и так рожи треснут.

Скоро 250?

похожу ща прорыа на 340

FrBr, еще госа же во вторник

Антон, Госа? что за зверь ?

хз короче я жду 560-580 и отттуда может коррект

Ждем второй удар уже на снижении семейной программы

FrBr, там вроде собираются вводить, поэтапно раскрытие эскроу, самаль может частично эскроу раскрыть, если введут поддержка девелоперам же

Ждем второй удар уже на снижении семейной программы

FrBr, еще госа же во вторник

Ждем второй удар уже на снижении семейной программы

19 июня 2026 18:35
Россияне начали скупать вторичку: рост спроса спровоцировали скидки на квартиры.

За первые пять месяцев 2026 года число сделок на вторичке выросло на 19% к тем же месяцам прошлого года. Об этом сообщила на форуме «Движение» руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева. В Московской области число сделок выросло на 35%, в Новосибирской области — на 28%, в Красноярском крае — на 26% (это год к году). В Москве цифры поскромнее — всего плюс 8%, но в Санкт-Петербурге — плюс 19%. И как же при таких цифрах быть с рассказами, что спрос на недвижимость сокращается, «по таким ценам нормальный россиянин не может ничего купить» и так далее?

— Покупательская активность на вторичном рынке жилья в России в январе-мая этого года оказалась на 47% выше, чем в аналогичный период прошлого года, — подтвердил «КП» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. — Рост спроса — абсолютно во всех городах-миллионниках.

По данным «Этажей», в некоторых городах-миллионниках число заявок риелторам на покупку именно вторички по итогам первых пяти месяцев этого года в разы превысило число таких заявок год назад. В частности, в Нижнем Новгороде — в 2 раза, в Санкт-Петербурге — в 1,6 раз, в Москве и Самаре — в 1,5 раз. Причем год назад большая часть клиентов, оценив стоимость кредита и свои возможности, быстренько передумывали что-то покупать — до сделки доходили единицы. Сейчас же покупатели настроены более решительно и приходят в агентство, хорошо предварительно подумавши и с четким планом, что и за какие деньги хотят приобретать.

Причин роста активности на вторичке, по словам Александра Иванова, несколько. Рыночные ипотечные ставки все же постепенно снижаются вслед за ставкой ЦБ: 18-19% годовых — это много, но уже не 25%. И есть надежда, что в перспективе они станут еще ниже. А на рынке «накопилось» некоторое количество квартир с хорошими скидками — из-за затяжного периода, когда спрос на вторичке был совсем низким.

— Многие покупатели рассчитывают сейчас купить вторичное жилье с максимальным дисконтом, а ипотеку в перспективе рефинансировать по более низкой ставке, — говорит эксперт.

Важный момент: большая часть сделок на вторичном рынке — альтернативные, то есть вместо одной квартиры покупается другая, более подходящая по каким-то параметрам. А ипотека при подобном улучшении жилищных условий берется на доплату — то есть это не такая астрономическая сумма, как при покупке самой первой квартиры «с нуля».

Есть и еще один важный момент. По данным «Этажей», в среднем по городам-миллионникам стоимость квадратного метра на вторичке с начала года выросла на 3% — для нашего рынка недвижимости это достаточно скромный показатель. За 12 месяцев рост составил «всего-то» (так оценивают эту цифру аналитики рынка) 6,8%, чуть выше официальной инфляции. Спрос-то оживился — но подавай самые дешевые варианты со скидками.

Чего ждать дальше? Пока, по прогнозам, часть спроса уйдет на летние каникулы. Аналитики федерального портала недвижимости «Мир квартир» утверждают, что этот процесс уже пошел: в мае в среднем по России «квадрат» в предложениях о продаже недвижимости подорожал всего на 0,2% (московский квадрат — вообще не подорожал, если не учитывать элитную недвижимость). В апреле было плюс 0,8%.

Что будет ближе к осени, когда рынок обычно вновь оживает? Аналитики уже устали объяснять, что это во многом зависит от того, как быстро будет снижаться ставка ЦБ. Ведь вслед за ней снижаются ставки по рыночной ипотеке и по банковским вкладам. И то, и другое — повод для роста спроса на жилье и, как минимум, исчезновения «хороших скидок». Сегодня, в пятницу 19 июня, ЦБ принял решение снизить ключевую ставку с 14,5% годовых до 14,25%. Большинство аналитиков ожидали более решительных действий — снижения хотя бы до 14% годовых. Увы, это показывает, что путь к более приемлемым ставкам по ипотеке и более серьезному росту спроса на вторичке может оказаться длиннее, чем хотелось бы тем, кому нужно что-то продать.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ
Так изменилась за год средняя стоимость квадрата на вторичке в крупных городах

(руб./кв.м.)

май 2025 * май 2026 * Рост

Москва 360190 * 426892 * +15,6%
Сочи 306661 306698 +0,01%
Санкт-Петербург 213057 258156 +17,5%
Казань 181596 204609 +11,2%
Владивосток 175814 194013 +9,4%
Нижний Новгород 146721 165996 +11,6%
Екатеринбург 133031 147092 +9,6%
Красноярск 125891 138565 +9,1%
Новосибирск 130659 138219 +5,5%
Краснодар 133128 136261 +2,3%
Ростов-на-Дону 128780 131687 +2,2%
Волгоград 103341 108940 +5,1%

(Расчеты «КП» по данным «Мира квартир»)

Где больше всего выросло число заключенных на вторичке сделок купли-продажи
(январь-май 2026 к январю-маю 2025)

Московская обл. +35%
Новосибирская обл. +28%
Красноярский край +26%
Челябинская обл. +23%
Санкт-Петербург +19%
Свердловская обл. +18%
Башкирия +18%

Читайте на WWW.KP.RU: www.kp.ru/daily/277791.5/5265560/

, а у ПИКа почему то +10%, у самолёта -8, вроде одно дело делают…

Serj134, просто пик везут на раздачу, а самолет не могут собрать.

Serj134, Есть такая поговорка: Кредит — это как поссать в штаны на морозе. Поначалу даже тепло.
Вот поначалу, когда набирали под 25% было ещ...

botlib, а у ПИКа почему то +10%, у самолёта -9, вроде одно и тоже делают…

а что если сразу по 156% каждый день падать по всякой куйне?? год назад какая ставка была?? сколько цена была??

Serj134, Есть такая поговорка: Кредит — это как поссать в штаны на морозе. Поначалу даже тепло.
Вот поначалу, когда набирали под 25% было еще норм. А когда пришлось платить по таким ставкам стало все хуже и хуже.

погнали на перехай на 500

FrBr, планками на 1200 давно пора. Не хватает медвежьего большинства для роста.