Финаме
БКС Мир ИнвестицийНепросто так пик стоит как вкопаный, ещё и выкуп делает перед ростом....
Михаил Иванов, пик исключают из индекса же. в этот уверенный восходящий тренд выходят индексные фонды скорее всего.
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 24,6 млрд |
| Выручка | 366,8 млрд |
| EBITDA | 125,2 млрд |
| Прибыль | -1,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -14,2 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -2,6 |
| EV/EBITDA | 3,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 23/06 Собрание акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
398.8₽ -4.46%
-
Михаил Иванов, пик исключают из индекса же. в этот уверенный восходящий тренд выходят индексные фонды скорее всего.вы принципиально отчёт не хотите смотреть. Там же учтены эскроу. Всë там расписано. В год отдали на проценты только 42млрд. ...
Михаил Иванов, дада когда цб и банки и минстрой все изучили и сказали что у компании всё в порядке приходит Михаил и закрывает компанию.я как раз пытаюсь понять, в какие суммы оцениваются нераспроданные квартиры после раскрытия эскроу, а не куда потратят деньг...
Александр Ядрихинский, дополнительные +700 тыс квадратов построенных на затраты сделанные в прошлых 2 года и в этом году это примерная чистая прибыль. Если по 200 например в среднем продадут то 100-140 млрд чп.
Михаил Иванов, гугл сразу выдает вам ответ на вашу ошибкуПочему балансовая стоимость отрицательная? Отрицательный капитал у девелоперов обыч...
Максим Пелихов, вы принципиально отчёт не хотите смотреть. Там же учтены эскроу. Всë там расписано. В год отдали на проценты только 42млрд. Банкротство неизбежно. Никто уже не будет спасать. Потому что нет смысла. Раздербанят, и отдадут стройку нормальным компаниям типа пика. Непросто так пик стоит как вкопаный, ещё и выкуп делает перед ростом.
Александр Ядрихинский, их выручка в этом году будет примерно 400-450 млрд скорее всего. Большая часть пойдёт на эскроу в котлованы, но часть...
Максим Пелихов, я как раз пытаюсь понять, в какие суммы оцениваются нераспроданные квартиры после раскрытия эскроу, а не куда потратят деньги, уже лежащие на счетах.хочу спросить просто для полноты понимания. 400 млрд это ср-ва уже сейчас лежащие на эскроу счетах? И если принять к сведени...
Александр Ядрихинский, их выручка в этом году будет примерно 400-450 млрд скорее всего. Большая часть пойдёт на эскроу в котлованы, но часть продажа готовых квартир.собственно а какая разница мажорам сколько самолет стоит на бирже? им важней под сколько они могут разместить облиги а сколько они ст...
FrBr, так зачем им облиги. со 115 млрд в прошлом году должно уже 70 остаться насколько я помню. Акциями мажоры могут покупать по 300 продавать по 3000 или наоборот. Вот по 1250 кто-то там 10% сдавал или по 1000 чуть позже. сейчас у них есть возможность забрать все дешевле. Разницу могут оставить у себя в кармане. Неплохо ведь? Есть разница сколько стоят? Мажоры слегка шортанули.Михаил Иванов, гугл сразу выдает вам ответ на вашу ошибкуПочему балансовая стоимость отрицательная? Отрицательный капитал у девелоперов обыч...
Максим Пелихов, хочу спросить просто для полноты понимания. 400 млрд это ср-ва уже сейчас лежащие на эскроу счетах? И если принять к сведению, что процент непроданых новостроек в районе 60% как говорят, значит самолёт обобщённо получит возможность реализовать уже без участия/давления/контроля банковской системы недвижимость ещё примерно на 500-600 млрд?
Павел Пономарев, Не согласен. Проблема в том, что чем ниже дно — тем сложнее потом активу вернуться на уровни, на которых многим из нас хоте...
Антон, собственно а какая разница мажорам сколько самолет стоит на бирже? им важней под сколько они могут разместить облиги а сколько они стоят на бирже 100 или 5000 мне кажется абсолютно пофигОткройте отчёт самолёта. На этом же сайте он есть.
Балансовая стоимость -9 млрд. Капитализация 24,6 млрд
Может конечно ошибка, но я верю ч...
Михаил Иванов, гугл сразу выдает вам ответ на вашу ошибкуПочему балансовая стоимость отрицательная? Отрицательный капитал у девелоперов обычно возникает, когда совокупные обязательства компании превышают стоимость ее активов в рамках бухгалтерского учета МСФО. Для «Самолета» это связано с особенностями признания выручки: компания привлекает существенные объемы средств дольщиков через счета эскроу, которые до момента ввода объектов в эксплуатацию учитываются в обязательствах, а не в активах.
В этом году раскрывают эскроу на 400 млрд и что будет с балансовой стоимостью?- Откройте отчёт самолёта. На этом же сайте он есть.
Балансовая стоимость -9 млрд. Капитализация 24,6 млрд
Может конечно ошибка, но я верю что сложится ещё раз в 10.
Проблема не только в том, что они физически сливают свою долю, но в том, что известие об этом воспринимается как инсайд, что...
Антон, все намного проще. Кто-то сказал что с самолетом будет все хорошо дернул покупки и налил шорты всем желающим. Зафиксировали что наполнение плечом достаточное для отбора бумаги. Отсчитали психологию сдачи и повезли забирать бумаги вниз. Внизу сбер врубает сокращение плечевиков и те кто сделал перелив и купил с плечом во вторник отдадут бумажки оптимистичным трейдерам господина главного оптимиста страны. Достаточно простая комбинация же и тут перемещение долей наследников это просто вспомогательная функция для сдачи бумаги. А в афк системе нет таких ожиданий как в самолете, никто не придумает что в афк все хорошо и никто туда ликвидности не зальет вот и не на чем падать.Антон, наследники же такие же собственники как вы или я в момент покупки акции и они просто меняются на других собственников. Что в этом ужа...
Максим Пелихов, Проблема не только в том, что они физически сливают свою долю, но в том, что известие об этом воспринимается как инсайд, что в компании все плохо и из нее надо валить. и дальше начинается цепная реакция: льют все и еще и шортисты налипают. Смерть мажора — это почти всегда передел. И в момент передела все акции укатывают. А что после — как фишка ляжет, но хаи переписываются редко. Тут кто-то писал про казино. Мне больше нравится сравнение с букмекерской конторой — оно лучше отражает суть биржи. Кто-то перекладывается в других застройщиков. Например в Глораксе многие видят спекулятивную идею (не буду вдаваться в подробности, тут все-таки чат Самолета), впрочем там такая низкая ликвидность, что я не понимаю как его покупают и как потом собираются продавать — стакан тупо пустой. А так, логика простая: «у Самолета дела идут хуже всех застройщиков, переложусь лучше в ЛСР, Эталон и еще кого-нибудь куплю» — возможно тогда это причина распродажи, как вариант. а что касается системы — все просто: она ликвидней.не важно куда льют наследники, в конечном счете это попадает в стакан. факт (доказательство: объемы, которые тут обсуждались...
Антон, наследники же такие же собственники как вы или я в момент покупки акции и они просто меняются на других собственников. Что в этом ужасного для рынка вдруг? У сбера 50% во фрифлоате — кому от этого плохо? МСФО системы убыток 222 млрд но там и падение не было большим и в полседние дни она растет 4% в день — может быть другие причины распродажи все таки?Антон, а то что наследники льют в стакан ухудшает компанию или улучшает? и какой негатив в мсфо?
Максим Пелихов, не важно куда льют наследники, в конечном счете это попадает в стакан. факт (доказательство: объемы, которые тут обсуждались многими). и это ухудшает компанию, что видимо по котировкам. негатив в мсфо — убыток 2 ярда.Антон,
Трагедия для строителей в этом :
Война, дыра в Бюджете, дорогие заимствования, низкие официальные доходы населения. ПЕРЕкредитованое...
Дмитрий, Это трагедия для целого ряда отраслей. И если эту «трагедию» сильно запустить — она доберется и до банков, у которых пока все относительно хорошо. Но я это не к тому, что все у всех будет плохо, а наоборот к тому, что когда все начнет трещать по швам — мгновенно начнется операция по спасению. Нет, не Самолета, а банков, которым он должен. Вспомните, сколько раз государство спасало Сбер и ВТБ. На то, что у Самолета большие долги надо смотреть не только как на проблему Самолета, но и как на проблему банков, которым он должен. То что банки с радостью заберут застройщиков себе — вопрос крайне дискуссионный. А что они будут со всем этим добром делать?:) Бизнесом мало владеть, им надо управлять, либо платить кому-то % за управление. Банкротить Самолет точно не будут. допка возможно, но не банкротство.Не понимаю, с чего все уверены, что наследники льют в стакан акции? Фри флоат например не изменился на последнем отчете.
Алексей Мтуллин, все льют и наследники льют
Не понимаю, с чего все уверены, что наследники льют в стакан акции? Фри флоат например не изменился на последнем отчете.Самолет будет падать, падать и падать. До 2027 года.
Дмитрий, ипотека не нужна для покупки всех квартир во всех новостройках достаточно лишь процентов по вкладам которые получает население рф за один год. Хотя зачем я это говорю :)
Тут совокупность факторов, как внешних так и внутренних, почему так сильно льют, но я ранее уже писал, что ниже IPO начался ...
Антон, а то что наследники льют в стакан ухудшает компанию или улучшает? и какой негатив в мсфо?
Павел Пономарев, какие принципы? в том то и соль, что даже в долгую эта шляпа может уже не выстрелить. ставка низкой не будет: дальний конец...
Антон,
Все может быть. Я и не спорю. Пока ничего не ясно ведь. Никто не гарантирует тот или иной результат.
Павел Пономарев, какие принципы? в том то и соль, что даже в долгую эта шляпа может уже не выстрелить. ставка низкой не будет: дальний конец...
Антон,
Трагедия для строителей в этом :
Война, дыра в Бюджете, дорогие заимствования, низкие официальные доходы населения. ПЕРЕкредитованое население, десятки миллионов застряли в акциях ММВБ.
Антон,
Это в ближей перспективе. До года. Далее будут же действовать другие принципы. Новый отчёт по МСФО, допустим. Продажи и прибыль.
Павел Пономарев, какие принципы? в том то и соль, что даже в долгую эта шляпа может уже не выстрелить. ставка низкой не будет: дальний конец кривой ОФЗ — 15%. если все закончится допкой — мы даже 1000 не увидим никогда
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
